エクセレンス我孫子(千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目21-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレンス我孫子 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
893 円/㎡
(平均値)
45.0
8.0 円/㎡
我孫子駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレンス我孫子の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレンス我孫子の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレンス我孫子
住所千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目21-1
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンス我孫子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつくし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレンス我孫子の価格相場、家賃相場はつくし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレンス我孫子の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向 つくし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレンス我孫子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m NICアーバンステイツ我孫子
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目25-8
我孫子駅
徒歩7分

RC造 1989年
217m メゾン・ド・ピエルリー
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目23-9
我孫子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
267m 欅マンション
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目34-12
我孫子駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
272m 我孫子ビレジ20号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目20-20
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
281m 我孫子ビレジ19号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目19-19
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1977年
288m ヴェールつくし野
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目1-6
我孫子駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
289m 我孫子ビレジ18号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目18-18
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
301m 我孫子ビレジ17号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目17-17
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1977年
304m コーポラス我孫子
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目1-5
我孫子駅
徒歩10分
6階建
RC造 1974年
351m セザンつくし野
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目15-4
我孫子駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
362m 我孫子ビレジ1号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目1-1
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
370m レイヴェル2
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目32-12
我孫子駅
徒歩5分

RC造 1996年
372m レイヴェルII
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目32-12
我孫子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
379m 我孫子ビレジ5号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目5-5
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1977年
379m 森マンション
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目17-1
我孫子駅
徒歩14分

RC造 2001年
380m 我孫子ビレジ4号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目4-4
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
395m 我孫子ビレジ6号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目6-6
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1977年
402m ヴィラカサブランカ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目16-29
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
413m ネオハイツ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目15-5
我孫子駅
徒歩3分

RC造 1996年
413m マンショントミナガ
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目18-2
我孫子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1974年
427m レイヴェル I
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-12
我孫子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
429m 我孫子ビレジ7号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目7-7
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1977年
429m 我孫子ビレジ11号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目11-11
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1977年
430m レイヴェル1
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-12
我孫子駅
徒歩4分

RC造 1996年
433m ウインベルコーラス我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目43-10
我孫子駅
徒歩6分

RC造 1995年
441m メゾン・ド・スズキ
千葉県 我孫子市 並木 5丁目5-21
我孫子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
442m コンフォート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-5
我孫子駅
徒歩4分

RC造 1987年
447m サンガーデンリーガル
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-8
我孫子駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
449m 我孫子ビレジ10号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目10-10
我孫子駅
徒歩16分

RC造 1977年
457m プリティ・ヴィラ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-3
我孫子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
469m コートスカイブルー
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目36-5
我孫子駅
徒歩10分
7階建
RC造 1999年
475m マークス・N
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-12
我孫子駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
478m 我孫子ビレジ8号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目8-8
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
489m パルコート我孫子
千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-15
我孫子駅
徒歩10分

RC造 1994年
493m ロータリーパレス我孫子
千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-16
我孫子駅
徒歩10分

RC造 2006年
502m ロータリーパレス我孫子陽だまりの庭園
千葉県 我孫子市 並木 5丁目6-16
我孫子駅
徒歩10分
8階建
84部屋
RC造 2007年
510m 我孫子ビレジ12号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目12-12
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
511m パークヒルズアビコ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目1-7
我孫子駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
512m REYVEL21
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-5
我孫子駅
徒歩2分

RC造 2006年
515m 山長第6ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-28
我孫子駅
徒歩5分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つくし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

つくし野 $kind_labe人口推移 つくし野における人口推移・動向を調べることができます

つくし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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