エクセル高峰(福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-38)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル高峰』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセル高峰(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル高峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル高峰の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル高峰の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス清水グラントリエ 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 5丁目1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Volume5 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3 | 片野駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 三萩野マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンパーク城野駅前イクシア 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3丁目 | 城野駅 徒歩4分 | 9階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| U.BASICLEAF三萩野(ユー･ベーシックリーフ三萩野) 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1 | 小倉駅 徒歩1分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランヒルズ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 13階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンパーク大手町中央レジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-28 | 香春口三萩野駅 徒歩16分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| エヴァーグリーンQ 福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 | 平和通駅 徒歩14分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 内山足立ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 2 | 香春口三萩野駅 徒歩22分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ソレイユ･ルヴァン赤坂 福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 5 | 小倉駅 徒歩32分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| オーヴィジョン西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4 | 西小倉駅 徒歩13分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| SugerPark 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 4 | 南小倉駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ウィングス重住 福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3 | 城野駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークレーン香春口 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フェリシエ馬借 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2 | 旦過駅 徒歩4分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リュシオールレジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4 | 片野駅 徒歩6分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| キャトルセゾン中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4 | 九州工大前駅 徒歩30分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ドリームテュアクレールシャトドリーム 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3 | 城野駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ロイヤルノースナイン 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1 | 旦過駅 徒歩3分 | 18階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アクシオ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フローラ菜園場 福岡県 北九州市 小倉北区 菜園場 1 | 西小倉駅 徒歩14分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランボヌール小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 5 | 南小倉駅 徒歩15分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 到津エイトフラッグ 福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 4 | 南小倉駅 徒歩28分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ギャラン竪町 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2 | 西小倉駅 徒歩14分 | 15階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンシャイン･キャナル小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 東城野町 | 城野駅 徒歩4分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| BlancBonheurKokura 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 5 | 南小倉駅 徒歩19分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MDIグラン･デ･ラブロ香春口 福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1 | 香春口三萩野駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ニューサンリバー15番館 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1 | 旦過駅 徒歩10分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィーラブライト 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1 | 旦過駅 徒歩10分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 四季荘 福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 | 南小倉駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンパーク原町テラス 福岡県 北九州市 小倉北区 原町 2丁目3 | 南小倉駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マリールー上富野 福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2 | 小倉駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ピノ到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4 | 南小倉駅 徒歩15分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目1 | 城野駅 徒歩17分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10 | 旦過駅 徒歩12分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドヴァンスコート中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井口 | 九州工大前駅 徒歩16分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴィアンジュ小倉EAST 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1 | 片野駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目6 | 旦過駅 徒歩3分 | 19階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2016年 |
| シトラスコートぶんごばし 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| CreciaM(クレシアエム) 福岡県 北九州市 小倉北区 下富野 3 | 小倉駅 徒歩23分 | 2階建 6部屋 | その他 | 2016年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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