エクセル矢嶋(埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-4)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (75.0㎡) の 1,592 万円、最も低い部屋は 101号室 (52.0㎡) の 851 万円です。

エクセル矢嶋 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-512.62 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
蓮田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル矢嶋の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル矢嶋の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル矢嶋
住所埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-4
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区蓮田南小学校
中学校区蓮田南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 34分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル矢嶋(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.00㎡
(3LDK)
-851万円-2.2%
10556.63㎡
(3DK)
-982万円-3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20356.00㎡
(3LDK)
-964万円-2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30356.00㎡
(3LDK)
-964万円-2.9%
30675.00㎡
(3LDK)
-1,592万円-5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル矢嶋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御前橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル矢嶋の価格相場、家賃相場は御前橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル矢嶋の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向 御前橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル矢嶋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m ライオンズ蓮田レスティアコート
埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-17
蓮田駅
徒歩8分
10階建
85部屋
RC造 2009年
264m 塚本ビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-1
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
429m グランメゾンド蓮田
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-24
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
434m オステンドルフ吉田
埼玉県 蓮田市 東 6丁目3-24
蓮田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
456m いずみやビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-8
蓮田駅
徒歩1分

RC造 1995年
491m 蓮田駅前住宅2
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-2
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
508m 蓮田駅前住宅6
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-6
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
523m 蓮田駅前住宅9
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-9
蓮田駅
徒歩2分

RC造 1980年
528m 蓮田駅前住宅1
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分

RC造 1980年
534m 蓮田駅前住宅3
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-3
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
538m 蓮田駅前住宅10
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-10
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
541m 蓮田駅前10号棟
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-10
蓮田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
541m 蓮田駅前住宅4
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-4
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
546m 蓮田駅前1号棟
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
554m 蓮田駅前住宅7
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-7
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
566m 十王ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目79
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
568m 十王ビルPART1
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目79
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1989年
594m 須賀ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
630m 福寿屋ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-28
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1988年
630m コーポ関口
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-28
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
659m ラフレシール
埼玉県 蓮田市 東 1丁目2-16
蓮田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
689m サンライズ飯野
埼玉県 蓮田市 東 3丁目2-8
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
767m ドムス壱番館
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目308
蓮田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
772m 大蔵レジデンス
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-9
蓮田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
800m 蓮田ビューパレー第3
埼玉県 蓮田市 東 1丁目5-26
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1988年
851m 馬込ハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目283
蓮田駅
徒歩12分

RC造 1994年
860m 第2双葉マンション
埼玉県 蓮田市 東 1丁目6-7
蓮田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
873m アイ・マンション壱番館
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1987年
874m アイマンション
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
931m 蓮田ビューパレー第2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目390
蓮田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
935m サンハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-2
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1994年
962m 堂山マンション
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-5
蓮田駅
徒歩6分

RC造 2000年
985m コットンアイランドアルテ
埼玉県 蓮田市 山ノ内 2-45
蓮田駅
徒歩16分
14階建
120部屋
RC造 2008年
1061m プランドール・アズマ
埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-23
蓮田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
1092m 木下マンション
埼玉県 蓮田市 桜台 2丁目1-1
蓮田駅
徒歩13分
6階建
RC造 1985年
1092m 蓮田木下マンション
埼玉県 蓮田市 桜台 2丁目1-1
蓮田駅
徒歩13分
6階建
RC造 1985年
1126m 桶谷マンションベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分

RC造 2004年
1127m ベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
1263m 蓮田ビューパレー
埼玉県 蓮田市 馬込 6丁目28
蓮田駅
徒歩15分
8階建
RC造 1986年
1263m 蓮田ビューパレーA棟
埼玉県 蓮田市 馬込 6丁目28
蓮田駅
徒歩15分
8階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御前橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

御前橋 $kind_labe人口推移 御前橋における人口推移・動向を調べることができます

御前橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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