エクセル・エヌ(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-18)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.4㎡) の 4,444 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 2,268 万円です。

エクセル・エヌ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,395 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル・エヌの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル・エヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル・エヌ
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-18
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 8分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル・エヌ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.48㎡
(1K)
-2,307万円7.4万3.8%
1階21.11㎡
(1K)
-2,268万円7.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.11㎡
(1K)
-2,268万円7.3万3.9%
2階23.48㎡
(1K)
-2,522万円8.0万3.8%
2階41.44㎡
(1SLDK)
-4,444万円13.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル・エヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル・エヌの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル・エヌの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル・エヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m シュタルトバーン大洋
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-17
早稲田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
40m 101ハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-13
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
47m クロックワーク西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-13
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
52m タケハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-11
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
75m ラ・メゾン
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-25
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
84m 早稲田宏和ハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目12-2
早稲田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
89m 大網ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-7
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
96m ウィズデン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-12
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
104m 山口ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-1
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
107m コーポワセダ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-12
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
109m メゾン・ド・トシ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-6
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
115m KHハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-18
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
121m 西尾ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-3
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
124m ドゥエル西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-15
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
125m ビューラー早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-10
早稲田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
128m TCRE西早稲田三丁目ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-3
西早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
132m ドエル高島
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-13
早稲田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
133m 志乃原ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-2
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
135m メゾン・ドール
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-16
早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
146m GrandHills西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目4
面影橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
147m 塚本コーポ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-7
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
148m Kメゾン
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-21
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
148m 松村ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-15
高田馬場駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1969年
148m アルファ市川
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-17
早稲田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
155m KEハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-21
西早稲田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
159m コーポ西川
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-15
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
160m 第2KEハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-19
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
171m 大井ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-14
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
186m O-SamHills
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目11-12
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
201m グランソレイユ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目12-8
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
202m SIハイム
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目11-9
早稲田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
205m プラムメゾン吉澤ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-1
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
208m イーグルハイツ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-26
西早稲田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1982年
209m パーソンズヴィラ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目13-8
西早稲田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
211m ヒルトップ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目12-4
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
211m ボナールBeN
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-7
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
211m アイコート早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-29
西早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
226m 栗林ハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-24
早稲田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
229m クレール西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-24
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1966年
235m スズキビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-3
西早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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