エクセルパークC(神奈川県 藤沢市 柄沢 237-1)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.7㎡) の 3,026 万円、最も低い部屋は 1階 (53.4㎡) の 2,393 万円です。

エクセルパークC 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
19.0
30.0 円/㎡
藤沢本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルパークCの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルパークCの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルパークC
住所神奈川県 藤沢市 柄沢 237-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 30分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルパークC(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.07㎡
(2LDK)
-2,426万円7.7万3.8%
1階53.41㎡
(2LDK)
-2,393万円7.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.65㎡
(2LDK)
-3,026万円7.9万3.1%
2階65.65㎡
(2LDK)
-3,026万円7.9万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルパークCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柄沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルパークCの価格相場、家賃相場は柄沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルパークCの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柄沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柄沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柄沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルパークCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エクセルパークA
神奈川県 藤沢市 柄沢 238
藤沢本町駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2007年
40m エクセルパークD
神奈川県 藤沢市 柄沢 238
大船駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2007年
62m サンライズ柄沢東館
神奈川県 藤沢市 柄沢 234-1
藤沢本町駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2011年
77m グランKコートF
神奈川県 藤沢市 柄沢 460-2
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
82m サンライズ柄沢西館
神奈川県 藤沢市 柄沢 234-2
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
86m グランKコートE
神奈川県 藤沢市 柄沢 484-5
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
94m ソレアード湘南B
神奈川県 藤沢市 柄沢 204
大船駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2006年
107m グランKコートB
神奈川県 藤沢市 柄沢 484-5
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
108m ソレアード湘南A
神奈川県 藤沢市 柄沢 205
大船駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2006年
114m With湘南B
神奈川県 藤沢市 柄沢 187-3
大船駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2012年
119m グランKコートC
神奈川県 藤沢市 柄沢 484-6
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
127m グランKコートA
神奈川県 藤沢市 柄沢 484-5
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
128m With湘南A
神奈川県 藤沢市 柄沢 187-2
大船駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2012年
181m ソフィア藤が岡A
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目11-12
藤沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
232m レオパレスフラワーヴェイル
神奈川県 藤沢市 柄沢 471-15
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
240m ルナハイツ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目12-7
石上駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2007年
246m ソレイユ藤ケ岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目19-12
藤沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
350m ドエルK
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目2-27
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
352m コンフォート
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目9-2
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
407m コーポ渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目3-10
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
423m ノートルメゾンC
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目3-11
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
449m ノートルメゾンB
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目14-2
藤沢駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
472m ソフィア湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 柄沢 280-1
藤沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2012年
502m 藤が岡ハイツ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目5-2
藤沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
512m ルミエール並木台
神奈川県 藤沢市 柄沢 307
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
526m ハイツサンライズ
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-20
藤沢駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1989年
532m 山王ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目5-33
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
542m レオパレストガミ ヒル
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目10-5
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
547m クレインヒルズ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目6-4
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
573m ソフィア湘南藤沢2
神奈川県 藤沢市 柄沢 305-1
大船駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2013年
582m サンライズ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-31
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
583m 盛田ハイツ
神奈川県 藤沢市 柄沢 688-6
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2011年
601m メゾンドラメール
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目16-25
藤沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2013年
610m 3ハイム藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目14-12
藤沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
610m サンハイム藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目14-12
藤沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
613m メゾン・ド・藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目4-9
藤沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
622m エクセルコート
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-32
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
636m メゾンウリズン
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目14-11
藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
639m 大鋸ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-6
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
641m メゾンディライト
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目7-7
藤沢駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柄沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柄沢 $kind_labe人口推移 柄沢における人口推移・動向を調べることができます

柄沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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