エクセルハイム(千葉県 佐倉市 井野 1515-86)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルハイム 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,685 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
東葉勝田台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイム
住所千葉県 佐倉市 井野 1515-86
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.26㎡
(2DK)
-686万円6.3万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイムの価格相場、家賃相場は井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイムの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井野 中古マンション価格相場 推移・動向 井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グレシアス
千葉県 佐倉市 井野 1515-1
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 2009年
40m クレスト池田壱番館
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-14
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
60m セレッソ池田
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-1
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
69m シャンテ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目4-6
勝田台駅
徒歩4分

木造 2013年
80m LUTELLA2
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-9
勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
81m LaVerita勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-10
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 2015年
111m サンパレス勝田台1番館
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-5
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
116m ドルチェA
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-7
勝田台駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
116m ドルチェB
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-7
勝田台駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
117m ジュネパレス八千代第07
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
117m ジュネパレス八千代第08
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24
東葉勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
117m ジュネパレス八千代第7
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
117m ジュネパレス八千代第8
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
128m エスパシオ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目7-2
東葉勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
137m フラット・K
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-5
勝田台駅
徒歩5分

木造 1986年
146m エクセレントF-2
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分

木造 1986年
151m Excellent F-I
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
151m Excellent F-II
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
151m エクセレントF-I
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
151m エクセレントF-II
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
152m エクセレントF-1
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2
勝田台駅
徒歩6分

木造 1986年
157m ローラン第二勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7
勝田台駅
徒歩8分

木造 1987年
161m サンハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-7
東葉勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
166m ローラン第一勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7
勝田台駅
徒歩7分

木造 1987年
166m ローラン第1
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
214m 勝田台マリーナハウス1
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-20
勝田台駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
214m アークヒルズB
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-20
東葉勝田台駅
徒歩8分

木造 1987年
227m アークヒルズA
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-22
勝田台駅
徒歩9分

木造 1987年
230m クレール勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1562-1
東葉勝田台駅
徒歩6分

木造 1991年
234m サンハイツ
千葉県 佐倉市 井野 1558
東葉勝田台駅
徒歩5分

木造 1994年
246m 勝田台石橋ハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目10-8
勝田台駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
262m セブンハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目25-21
勝田台駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
262m 勝田台セブンハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目25-21
東葉勝田台駅
徒歩6分

木造 1985年
267m レオパレスロッキー
千葉県 八千代市 上高野 1187-12
勝田台駅
徒歩7分

木造 1994年
281m コーポ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目32-3
勝田台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
282m メゾン菊富士
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-6
東葉勝田台駅
徒歩2分

木造 1987年
285m ヴィラヴェルサイユ
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目18-5
勝田台駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
285m ヴィラヴエルサ
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目18-5
東葉勝田台駅
徒歩10分

木造 1993年
298m シャルマン
千葉県 佐倉市 井野 1574-15
勝田台駅
徒歩10分

木造 1997年
298m グリーンパーク勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目24-8
勝田台駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

井野 $kind_labe人口推移 井野における人口推移・動向を調べることができます

井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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