エクセルハイツ(千葉県 野田市 上花輪 1301)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.63㎡ (1LDK) | - | 1,428万円 | 5.3万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.95㎡ (2LDK) | - | 1,851万円 | 7.2万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上花輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセルハイツの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上花輪 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンレーヴ 千葉県 野田市 上花輪新町 5-7 | 野田市駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンハーベスト 千葉県 野田市 上花輪 710 | 野田市駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ウィルビューG 千葉県 野田市 上花輪 928-3 | 野田市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾン・ド・ソレイユケーエス 千葉県 野田市 上花輪新町 23-2 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| ウィルビューF 千葉県 野田市 上花輪 928-3 | 野田市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エクセルハイツ 千葉県 野田市 上花輪 1301 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| シック・ポワール2 千葉県 野田市 上花輪 1222-1 | 野田市駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| シック・ポワール3 千葉県 野田市 上花輪 1245-1 | 野田市駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| シック・ポワール1 千葉県 野田市 上花輪 1251 | 野田市駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ウィルビューE 千葉県 野田市 上花輪 935-5 | 野田市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ウィルビューC 千葉県 野田市 上花輪 938-1 | 野田市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ウィルビューD 千葉県 野田市 上花輪 938-1 | 野田市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスプルンニーA 千葉県 野田市 上花輪 1487 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| メゾンローレル2 千葉県 野田市 上花輪 613-7 | 野田市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスプルンニーB 千葉県 野田市 上花輪 1485 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| ストロベリー・カーサ1 千葉県 野田市 上花輪 1328 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| メゾンローレル 千葉県 野田市 上花輪 613-5 | 野田市駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレスコンフォート 千葉県 野田市 上花輪 667-2 | 野田市駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ウィルビューA 千葉県 野田市 上花輪 932-1 | 野田市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ウィルビューB 千葉県 野田市 上花輪 937-1 | 野田市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| プティ・メゾンK 千葉県 野田市 上花輪 637-3 | 野田市駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| アーバン上田 千葉県 野田市 上花輪 1221-1 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| アネックス太子堂 千葉県 野田市 上花輪 1490-44 | 野田市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| サバーバン・フラット 千葉県 野田市 上花輪 1253-1 | 野田市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| コーポラスNo.20 千葉県 野田市 上花輪 1457-1 | 野田市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 第三松喜コーポ 千葉県 野田市 上花輪 1338 | 野田市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| ティ・ビーハウスB 千葉県 野田市 上花輪 1138-22 | 野田市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ティ・ビーハウスA 千葉県 野田市 上花輪 1138-24 | 野田市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| サニーハイツ2 千葉県 野田市 上花輪 1490-20 | 野田市駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ナディアクレセントハナワB 千葉県 野田市 上花輪 1267-8 | 野田市駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| ナディアクレセントハナワA 千葉県 野田市 上花輪 1269 | 野田市駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| ガーランド花輪 千葉県 野田市 上花輪新町 16-5 | 野田市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| スカイメゾン野田 千葉県 野田市 上花輪新町 24-3 | 野田市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| ティーケイハイツ 千葉県 野田市 上花輪 625-1 | 野田市駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| ビレッジ小沢 千葉県 野田市 上花輪 1490 | 野田市駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| コーポ・サングリーン 千葉県 野田市 上花輪 1099-1 | 愛宕駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| アーバンホワイト 千葉県 野田市 上花輪新町 32-2 | 愛宕駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| OKKORARA野田 千葉県 野田市 上花輪 1441-13 | 野田市駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| エステートピアみなみ 千葉県 野田市 上花輪新町 3-7 | 野田市駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 小沢ハイツ花輪 千葉県 野田市 上花輪 1440-8 | 野田市駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
上花輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
上花輪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.59% |
| 2045 年 | 13.5 万人 | -2.88% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.91% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 14.7 万人 | -2.20% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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