エクセルシオール麻生西(北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシオール麻生西 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,356 円/㎡
(平均値)
27.1
12.0 円/㎡
新琴似駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオール麻生西の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオール麻生西の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオール麻生西
住所北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数9階
土地権利所有権
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 新琴似駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市南北線 麻生駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオール麻生西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオール麻生西の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオール麻生西の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオール麻生西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
618m ブランズ麻生パークゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-10
新琴似駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
619m スカイハイツ麻生2号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-39
新琴似駅
徒歩3分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
662m ブランズ麻生アーバンゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-20
新琴似駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
680m スカイハイツ麻生3号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目1-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
708m スカイハイツ麻生1号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-43
新琴似駅
徒歩2分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
729m スカイハイツ麻生4号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目4-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
739m 新琴似ハイツ
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-20
新琴似駅
徒歩4分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
766m ロピア西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩3分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
788m カーサ麻生B棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-3
新琴似駅
徒歩2分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
789m カーサ麻生A棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-1
新琴似駅
徒歩1分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
837m 麻生パークホームズ
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-35
新琴似駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
853m ロピア麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-40
新琴似駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
866m ハウスオブリザ西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
981m チサンマンション麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目9-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
999m エクセルシオール麻生2
北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目14-50
麻生駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1003m サンシティ麻生北
北海道 札幌市 北区 屯田1条 2丁目8-30
新琴似駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1056m クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア
北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3
麻生駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1059m エスカイア麻生第1
北海道 札幌市 北区 新琴似6条 1丁目1-1
麻生駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1107m パシフィック麻生
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8
麻生駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1170m メゾン・ド・ルナール
北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目8-5
麻生駅
徒歩3分
4階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1176m ロジェ麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 9丁目2-1
麻生駅
徒歩10分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1177m ダイアパレス麻生第2
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1
麻生駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1204m パストラルハイム麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20
麻生駅
徒歩8分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1264m サンシティ西壱番館
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 13丁目4-11
新琴似駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1278m パストラルハイム麻生2番館
北海道 札幌市 北区 北37条西 西8丁目2-30
麻生駅
徒歩7分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1439m ダイアパレス麻生南公園
北海道 札幌市 北区 麻生町 1丁目9-16
麻生駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1467m 麻生中央シティハウス
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-40
麻生駅
徒歩2分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1499m ロイヤルシャトー麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西10丁目6-18
麻生駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1505m ゼファー麻生セントラルガーデン
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目1-25
麻生駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1550m インペリアル麻生(A〜C棟)
北海道 札幌市 北区 北36条西 西7丁目2
麻生駅
徒歩6分
9階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1625m ニコルハイツ東麻生
北海道 札幌市 東区 北44条東 東2丁目1-35
麻生駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1640m ヴェルビュ麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西7丁目1-20
麻生駅
徒歩7分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1654m パーソナルハイツ太平駅前
北海道 札幌市 北区 太平1条 1丁目1-1
太平駅
徒歩9分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1657m ヴィザージュ麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15
麻生駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1667m ラピス麻生クラース
北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1668m シェルピア西麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西9丁目2-1
麻生駅
徒歩10分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1684m ダイヤモンドメゾン新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-18
新川駅
徒歩8分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1708m エクセルシオール麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20
麻生駅
徒歩5分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1718m シャンボール北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目150-2
北34条駅
徒歩9分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1727m セザール麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目1-40
麻生駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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