エクセルシオール桑園シティ(北海道 札幌市 中央区 北7条西 13丁目1)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシオール桑園シティ 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,451 円/㎡
(平均値)
19.0
7.0 円/㎡
桑園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオール桑園シティの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオール桑園シティの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオール桑園シティ
住所北海道 札幌市 中央区 北7条西 13丁目1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社宮川建設
管理会社メンテックカンザイ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR函館本線 桑園駅  徒歩 7分
JR JR札沼線 桑園駅  徒歩 7分
札幌市営 札幌市東西線 西11丁目駅  徒歩 17分
札幌市営 札幌市南北線 さっぽろ駅  徒歩 18分
札幌市営 札幌市東豊線 さっぽろ駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオール桑園シティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオール桑園シティの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオール桑園シティの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオール桑園シティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m クリーンリバーフィネス桑園北7条
北海道 札幌市 中央区 北7条西 12丁目13-2
桑園駅
徒歩7分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
78m カルム植物園
北海道 札幌市 中央区 北7条西 12丁目3-4
桑園駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
90m サニー北7条マンション
北海道 札幌市 中央区 北7条西 12丁目13-3
桑園駅
徒歩8分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
123m サーパス桑園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目9-1
桑園駅
徒歩8分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
124m クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北6条西 13丁目
桑園駅
徒歩8分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
147m セレナール桑園ツインコート
北海道 札幌市 中央区 北8条西 13丁目1
桑園駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
172m エクセルシオール植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目4-1
桑園駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
181m ディアプラザ植物園
北海道 札幌市 中央区 北7条西 11丁目10-1
桑園駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
201m ザパークハウス札幌桑園
北海道 札幌市 中央区 北8条西 14丁目28-72
桑園駅
徒歩5分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
228m クリーンリバーフィネス桑園スクエア
北海道 札幌市 中央区 北6条西 14丁目2-3
桑園駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
232m ダイアパレス植物園第2
北海道 札幌市 中央区 北6条西 11丁目2-1
桑園駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
264m クリーンリバーフィネス桑園駅前通
北海道 札幌市 中央区 北7条西 15丁目8-7
桑園駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
286m エクセルシオールヴェール植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 11丁目10-1
桑園駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
329m クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
345m クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
350m 北8条プレジデントハイム
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目28-20
桑園駅
徒歩4分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
378m アパガーデンパレス札幌駅西
北海道 札幌市 北区 北7条西 10丁目1-1
桑園駅
徒歩11分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
411m アルス北7条
北海道 札幌市 中央区 北7条西 16丁目1-26
桑園駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
415m 住友リーベスト北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩9分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
420m クリーンリバーフィネス札幌駅西
北海道 札幌市 中央区 北6条西 10丁目12-1
桑園駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
424m ヴィラクレセア植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 13丁目1-47
桑園駅
徒歩12分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
425m ダイアパレスアヴェニュー植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目28-1
西11丁目駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
446m クリーンリバーフィネス桑園北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 16丁目1-10
桑園駅
徒歩9分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
449m パークハウス北4条公園通
北海道 札幌市 中央区 北4条西 12丁目2-3
西11丁目駅
徒歩11分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
452m チサンマンション植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目2-1
さっぽろ駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
452m シャンボール植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目12-43
西11丁目駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
455m 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド
北海道 札幌市 中央区 北10条西 5丁目28-106
桑園駅
徒歩3分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
470m グランファーレ知事公館レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-15
桑園駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
471m クリーンリバー桑園
北海道 札幌市 中央区 北8条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩7分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
497m Dクラディア植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目13
西11丁目駅
徒歩11分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
502m ライオンズマンション札幌植物園前
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目17-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
511m クリーンリバー北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩4分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
513m ダイアパレス知事公館
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-60
西15丁目駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
520m カーサセレブ植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目13-1
さっぽろ駅
徒歩10分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
551m パークホームズ北四条知事公館前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 15丁目1-21
西18丁目駅
徒歩10分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
553m グランフォーレ桑園
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-20
桑園駅
徒歩3分
13階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
555m ダイアパレス植物園通
北海道 札幌市 中央区 北3条西 11丁目1-2
西11丁目駅
徒歩10分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
565m 札幌パークマンション
北海道 札幌市 中央区 北3条西 12丁目2-1
西11丁目駅
徒歩10分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
565m アルス知事公館
北海道 札幌市 中央区 北3条西 13丁目3-2
西15丁目駅
徒歩11分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
567m クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目17-15
さっぽろ駅
徒歩10分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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