エクセルシオール元町2(北海道 札幌市 東区 北25条東 東13丁目1-5)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシオール元町2 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,180 円/㎡
(平均値)
29.2
6.0 円/㎡
元町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオール元町2の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオール元町2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオール元町2
住所北海道 札幌市 東区 北25条東 東13丁目1-5
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社宮川建設
管理会社鹿島建物総合管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 元町駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市東豊線 新道東駅  徒歩 17分
札幌市営 札幌市東豊線 環状通東駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオール元町2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオール元町2の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオール元町2の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオール元町2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m じょうてつドエルアイム元町
北海道 札幌市 東区 北25条東 東13丁目1-1
元町駅
徒歩6分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
91m カルム元町2番館
北海道 札幌市 東区 北26条東 東13丁目1-1
元町駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
165m ラポール元町(札幌市)
北海道 札幌市 東区 北26条東 東13丁目2-15
元町駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
241m ル・ケレス元町
北海道 札幌市 東区 北26条東 東14丁目1-36
元町駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
255m カルム元町
北海道 札幌市 東区 北23条東 東14丁目4-5
元町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
263m 元町パークホームズ
北海道 札幌市 東区 北26条東 東14丁目1-23
元町駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
402m ラポール元町第2
北海道 札幌市 東区 北27条東 東15丁目1-20
元町駅
徒歩5分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
436m エクセルシオールパークサイド元町
北海道 札幌市 東区 北23条東 東15丁目1-1
元町駅
徒歩3分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
452m ライラックヒル元町
北海道 札幌市 東区 北23条東 東15丁目5-5
元町駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
458m セザール北28条
北海道 札幌市 東区 北28条東 東14丁目3-10
新道東駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
491m 元町グランスクエアサウスコート
北海道 札幌市 東区 北26条東 東16丁目1
元町駅
徒歩4分
1階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
531m 元町グランスクエアイーストコート
北海道 札幌市 東区 北26条東 東16丁目1-46
元町駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
545m エクセルシオールフレスタ元町
北海道 札幌市 東区 北28条東 東15丁目3-14
新道東駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
616m グランファーレ元町アクアヴィータ
北海道 札幌市 東区 北30条東 16丁目1-1
新道東駅
徒歩7分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
630m エクセルシオール元町
北海道 札幌市 東区 北21条東 東15丁目3-8
元町駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
656m メゾンクレスト元町
北海道 札幌市 東区 北22条東 東16丁目2-15
元町駅
徒歩4分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
662m ライオンズマンション元町(札幌市)
北海道 札幌市 東区 北22条東 東16丁目1-34
元町駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
701m アクロビュー元町2
北海道 札幌市 東区 北22条東 東16丁目4-27
元町駅
徒歩5分
1階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
707m ファミール元町
北海道 札幌市 東区 北21条東 東15丁目1-1
元町駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
718m パールコート元町
北海道 札幌市 東区 北21条東 東15丁目4-25
元町駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
747m グランコート北27条
北海道 札幌市 東区 北27条東 東6丁目1-38
元町駅
徒歩18分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
749m ロイヤルシャトー北32条
北海道 札幌市 東区 北32条東 東13丁目422-3
新道東駅
徒歩7分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
769m シティハウス元町
北海道 札幌市 東区 北22条東 東17丁目1-1
元町駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
776m ジュネル北32条
北海道 札幌市 東区 北32条東 東13丁目1-20
新道東駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
782m ライオンズマンション北20条
北海道 札幌市 東区 北20条東 13丁目2-23
元町駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
789m サンハイツ美香保
北海道 札幌市 東区 北22条東 東6丁目2-25
元町駅
徒歩15分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
834m サニーサイドガーデン東2番館
北海道 札幌市 東区 北20条東 13丁目1-15
元町駅
徒歩11分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
836m エメラルドグリーン美香保公園
北海道 札幌市 東区 北22条東 東6丁目1-20
元町駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
840m ロピア北25条
北海道 札幌市 東区 北25条東 東18丁目4-5
元町駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
841m ファミール美香保公園
北海道 札幌市 東区 北20条東 8丁目3-13
東区役所前駅
徒歩15分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
846m モンレーブN31花ぞの公園
北海道 札幌市 東区 北31条東 東17丁目2-5
新道東駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
877m ビッグバーンズマンションN23
北海道 札幌市 東区 北23条東 東18丁目5-6
元町駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
901m レクシオ新道東ステーションフロント
北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目6-20
新道東駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
910m エメラルドグリーン美香保2
北海道 札幌市 東区 北20条東 9丁目1-3
東区役所前駅
徒歩15分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
912m モンレーブ新道東サウスガーデン
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-15
新道東駅
徒歩3分
6階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
919m レクシオ新道東パークサイド
北海道 札幌市 東区 北30条東 18丁目4-1
新道東駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
949m ビッグバーンズマンションN32E
北海道 札幌市 東区 北32条東 東7丁目1-25
新道東駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
979m グランヴィレッジ元町
北海道 札幌市 東区 北23条東 東18丁目6-18
元町駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
984m パシフィック新道東2番館
北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目4-15
新道東駅
徒歩3分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
995m 美香保ローズビラ
北海道 札幌市 東区 北20条東 7丁目2-1
東区役所前駅
徒歩15分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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