エクセルシオールパークサイド南郷(北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目南7-16)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシオールパークサイド南郷 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
24.2
8.0 円/㎡
南郷18丁目駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオールパークサイド南郷の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオールパークサイド南郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオールパークサイド南郷
住所北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目南7-16
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社宮川建設
備考エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 南郷18丁目駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東西線 大谷地駅  徒歩 14分
札幌市営 札幌市東西線 南郷13丁目駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオールパークサイド南郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオールパークサイド南郷の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオールパークサイド南郷の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオールパークサイド南郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m エレンシア南郷通
北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目南2-18
南郷18丁目駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
189m 朝日プラザ南郷2
北海道 札幌市 白石区 南郷通 21丁目南6-17
南郷18丁目駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
227m サーパス南郷通イースト
北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目北1-31
南郷18丁目駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
255m サーパス南郷通ウエスト
北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目北1-32
南郷18丁目駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
286m 朝日プラザ南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目北2-22
南郷18丁目駅
徒歩5分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
291m ロイヤルシャトー南郷通
北海道 札幌市 白石区 南郷通 21丁目南5-20
大谷地駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
361m リージェントパーク栄通
北海道 札幌市 白石区 栄通 19丁目12-8
南郷18丁目駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
374m コープ野村南郷通
北海道 札幌市 白石区 南郷通 19丁目北2-20
南郷18丁目駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
405m 朝日プラザ栄通
北海道 札幌市 白石区 栄通 19丁目4-33
南郷18丁目駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
459m サクシーズ北野
北海道 札幌市 清田区 北野7条 3丁目5-10
南郷18丁目駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
467m ブランズ南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 19丁目北2-1
南郷18丁目駅
徒歩2分
1階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
501m グランファーレ南郷18丁目グランディオ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 18丁目南5-26
南郷18丁目駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
521m エクセルシオールスカイランドマーク
北海道 札幌市 白石区 本通 19丁目南1-1
南郷18丁目駅
徒歩4分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
534m サンシティ南郷通
北海道 札幌市 白石区 南郷通 18丁目北6-10
南郷18丁目駅
徒歩2分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
560m クレアホームズ南郷18丁目駅前
北海道 札幌市 白石区 南郷通 18丁目南4-1
南郷18丁目駅
徒歩1分
1階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
728m ライオンズ南郷ステーションマークス(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 白石区 南郷通 17丁目北8
南郷18丁目駅
徒歩2分
15階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
756m リトムさっぽろ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-5
大谷地駅
徒歩12分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
808m グランヒル南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 17丁目8-20
南郷18丁目駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
820m ロピアパークサイド大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目12-1
大谷地駅
徒歩16分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
838m サニーサイドガーデン大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-8
大谷地駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
882m コスモ大谷地パークヒルズ
北海道 札幌市 清田区 北野7条 4丁目9-18
大谷地駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
919m エバメゾン南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 17丁目7-26
南郷18丁目駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
931m プレステージ南郷18丁目
北海道 札幌市 白石区 栄通 17丁目7-3
南郷18丁目駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
951m サニーサイドガーデン本通
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北13-1
南郷18丁目駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
974m ロジェ北野西公園
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目12-1
南郷18丁目駅
徒歩16分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
977m エクセルシオール南郷南
北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 17丁目7-25
南郷18丁目駅
徒歩9分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
980m ロピア白石本通ルヴァン
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北17-12
南郷18丁目駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
990m 北野コーポ
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目11-62
南郷18丁目駅
徒歩18分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1080m エメラルドマンション本通り
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北4-10
南郷18丁目駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1091m ダイアパレス白石南パークヒルズ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 16丁目南1-25
南郷18丁目駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1098m ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 16丁目南1
南郷18丁目駅
徒歩7分
14階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1115m ラポール南郷の杜2号館ルミエール
北海道 札幌市 白石区 南郷通 16丁目南1-2
南郷18丁目駅
徒歩9分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1145m ライラックマンション大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 2丁目5-37
大谷地駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1155m メゾン・ド・ルチェ北野
北海道 札幌市 清田区 北野5条 1丁目9-50
南郷18丁目駅
徒歩18分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1161m ラポール南郷の杜3号館フルール
北海道 札幌市 白石区 南郷通 16丁目南1-3
南郷13丁目駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1169m エクセルシオールプレタ弐番館
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北10-1
南郷18丁目駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1181m コロナード本通
北海道 札幌市 白石区 本通 16丁目北10-8
南郷18丁目駅
徒歩14分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1199m ロピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北3-17
南郷18丁目駅
徒歩14分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1200m エクセルシオールプレタ壱番館
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北10-10
南郷18丁目駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1231m メゾン・ド・ルチェ平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 17丁目南3-30
南郷18丁目駅
徒歩14分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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