エクセルサトウビル(東京都 台東区 上野 5丁目26-14)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルサトウビル 価格相場・家賃相場
86.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,770 円/㎡
(平均値)
37.9
1.0 円/㎡
御徒町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルサトウビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルサトウビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルサトウビル
住所東京都 台東区 上野 5丁目26-14
建築年1987年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルサトウビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルサトウビルの価格相場、家賃相場は上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルサトウビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野 中古マンション価格相場 推移・動向 上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルサトウビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 日清ビル
東京都 台東区 上野 5丁目26-5
上野御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
37m ウエハラビル
東京都 台東区 上野 5丁目25-16
御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
106m スグルビル
東京都 台東区 上野 5丁目23-11
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
107m 小西本店ビル
東京都 台東区 上野 6丁目1-1
御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
108m 塚本ビル
東京都 台東区 上野 6丁目2-5
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1976年
129m 東鈴ビル
東京都 台東区 上野 5丁目22-1
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
136m GREENOAKOKACHIMACHI
東京都 台東区 上野 5丁目23-14
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
138m 御徒町グリーンハイツ上野シックスロード
東京都 台東区 上野 6丁目1-6
御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
169m U&Mビルディング
東京都 台東区 東上野 1丁目14-5
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
171m 友泉御徒町ビル
東京都 台東区 台東 4丁目8-7
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
175m T&T御徒町ビル
東京都 台東区 台東 4丁目8-5
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
183m 御徒町CYビル
東京都 台東区 上野 5丁目15-14
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
191m 三浦ビル
東京都 台東区 上野 4丁目3-8
上野広小路駅
徒歩1分

SRC造 1979年
194m 日栄インテック御徒町第1ビル
東京都 台東区 台東 3丁目42-5
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
195m ラミアール御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目31-7
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
202m 成田第二ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目13-2
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
203m 高橋ビル
東京都 台東区 台東 3丁目42-7
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
217m 御徒町プレーンハイツ永谷
東京都 台東区 台東 4丁目7-7
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
226m IliveForest
東京都 台東区 台東 4丁目30-6
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 2016年
233m RESIDIA上野御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目7-2
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 2006年
236m 仲御徒町ビル仲御徒町フラッツ
東京都 台東区 台東 3丁目43-6
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
241m 加藤ビル
東京都 台東区 台東 3丁目41-4
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
241m 東上野関東ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-2
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
242m 富士ビル
東京都 台東区 台東 4丁目30-7
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
246m 御徒町センタービル
東京都 台東区 台東 3丁目41-4
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
247m 東和スカイビル
東京都 台東区 台東 4丁目13-21
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
248m 田沼第一ビル
東京都 台東区 上野 3丁目17-8
御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
249m 宮地ビル
東京都 台東区 台東 4丁目30-10
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
250m 岡安ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-2
御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
251m 宮地ビル本館
東京都 台東区 台東 4丁目30-8
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
252m 上野東相ビル
東京都 台東区 上野 1丁目20-2
上野広小路駅
徒歩2分

SRC造 1981年
253m 小坂ビル
東京都 台東区 上野 4丁目8-1
上野駅
徒歩2分

SRC造 2010年
257m 御徒町グリーンプラザ
東京都 台東区 台東 4丁目6-5
御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
257m ライオンズマンション御徒町第2サトービル
東京都 台東区 台東 3丁目43-10
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
259m ミヤマビル
東京都 台東区 東上野 1丁目12-1
御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
264m 原ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目40-1
上野広小路駅
徒歩1分

SRC造 1982年
266m ミハマビル
東京都 台東区 台東 3丁目16-5
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
270m サクセスゲィトウェイ上野
東京都 台東区 東上野 1丁目12-13
御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
279m ホンダ御徒町ビル
東京都 台東区 上野 5丁目14-9
仲御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
281m ユニオンパレス御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目40-10
御徒町駅
徒歩5分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

上野 $kind_labe人口推移 上野における人口推移・動向を調べることができます

上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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