エクセルコート笠舞(石川県 金沢市 笠舞本町 2丁目6-3)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルコート笠舞 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
33.8
36.0 円/㎡
野町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルコート笠舞の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルコート笠舞の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルコート笠舞
住所石川県 金沢市 笠舞本町 2丁目6-3
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数8階
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 野町駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルコート笠舞の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笠舞本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルコート笠舞の価格相場、家賃相場は笠舞本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルコート笠舞の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笠舞本町 中古マンション価格相場 推移・動向 笠舞本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笠舞本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルコート笠舞の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ネオネクスト笠舞
石川県 金沢市 笠舞 2丁目29-20
野町駅
徒歩36分
3階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
226m 笠舞ガーデンハウス
石川県 金沢市 城南 2丁目43-1
野町駅
徒歩34分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
334m オークガーデン笠舞
石川県 金沢市 笠舞 2丁目36-22
野町駅
徒歩38分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
424m ステラガーデン犀川
石川県 金沢市 城南 1丁目13-7
野町駅
徒歩38分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
495m トーカンマンション城南
石川県 金沢市 城南 2丁目38-7
野町駅
徒歩30分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
616m サンフォニア犀川
石川県 金沢市 法島町 17-12
野町駅
徒歩36分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
636m ライオンズマンション金沢小立野
石川県 金沢市 小立野 4丁目2-10
野町駅
徒歩40分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
682m 朝日プラザ菊川
石川県 金沢市 菊川 1丁目12-8
野町駅
徒歩27分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
890m 石引ヒルズイースト
石川県 金沢市 石引 4丁目7-20
野町駅
徒歩31分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
895m 石引ヒルズウエスト
石川県 金沢市 石引 4丁目7-21
野町駅
徒歩31分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
940m ロイヤルシャトー寺町台
石川県 金沢市 十一屋町 16-5
野町駅
徒歩30分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
942m グランヴィレッジ本多町
石川県 金沢市 本多町 1丁目2-33
野町駅
徒歩28分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
958m エスト小立野
石川県 金沢市 小立野 2丁目38-6
野町駅
徒歩48分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
987m 朝日プラザ犀川
石川県 金沢市 寺町 1丁目8-37
野町駅
徒歩24分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
992m ストリーム吹上
石川県 金沢市 法島町 3-70
野町駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
1036m コポラマンション
石川県 金沢市 平和町 3丁目3-26
野町駅
徒歩32分
1階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1104m 幸町ハイム
石川県 金沢市 幸町 8-12
野町駅
徒歩23分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1110m サーパスシティ小立野
石川県 金沢市 小立野 2丁目23-11
野町駅
徒歩49分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1121m ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町
石川県 金沢市 寺町 1丁目14-4
野町駅
徒歩22分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1130m 朝日プラザ金沢小立野
石川県 金沢市 小立野 2丁目24-48
野町駅
徒歩50分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1131m ダイアパレス犀川大通り幸町
石川県 金沢市 幸町 8-27
野町駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1188m メイプルガーデン旭町
石川県 金沢市 旭町 3丁目10-38
野町駅
徒歩54分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1225m 花里レジデンス
石川県 金沢市 三口新町 2丁目2-10
野町駅
徒歩52分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1246m トーカンマンション小立野
石川県 金沢市 小立野 1丁目4-18
野町駅
徒歩58分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1252m ヒルサイド46
石川県 金沢市 宝町 6
北鉄金沢駅
徒歩41分
3階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1306m 泉野グリーンマンションツインズ(1番館・2番館)
石川県 金沢市 若草町 3
野町駅
徒歩25分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1330m 長坂ネスルガゼボ62
石川県 金沢市 長坂 1丁目4-16
野町駅
徒歩34分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1333m ロイヤルシャトー本多町
石川県 金沢市 本多町 3丁目7-21
野町駅
徒歩25分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1338m オリンピア小立野
石川県 金沢市 小立野 1丁目6-12
野町駅
徒歩56分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1404m メゾン・ド・セラヴィ
石川県 金沢市 本多町 3丁目10-21
野町駅
徒歩24分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1418m サーパス長坂
石川県 金沢市 長坂 1丁目3-18
野町駅
徒歩35分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1475m ライオンズマンション金沢天神町
石川県 金沢市 天神町 2丁目15-10
北鉄金沢駅
徒歩42分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1493m ダイアパレス緑が丘
石川県 金沢市 緑が丘 3-27
野町駅
徒歩26分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1513m サーパス緑が丘
石川県 金沢市 緑が丘 19-41
野町駅
徒歩29分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1521m ダイアパレス寺町南
石川県 金沢市 泉野町 2丁目4-5
野町駅
徒歩16分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1534m サーパス小立野
石川県 金沢市 錦町 2の32-1
野町駅
徒歩58分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1556m 信開ベルシー扇町
石川県 金沢市 扇町 8-26
北鉄金沢駅
徒歩37分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1566m ライラックガーデン鱗町
石川県 金沢市 鱗町 81-1
野町駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1573m 錦ホワイトハウス
石川県 金沢市 錦町 2の38-3
野町駅
徒歩59分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
1591m 赤坂タウンヒル
石川県 金沢市 涌波 3丁目5-57
野町駅
徒歩60分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笠舞本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

笠舞本町 $kind_labe人口推移 笠舞本町における人口推移・動向を調べることができます

笠舞本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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