エクセリア芝大門(東京都 港区 芝公園 2丁目9-11)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 476万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (19.6㎡) の 2,827 万円、最も低い部屋は 605号室 (18.8㎡) の 2,698 万円です。

エクセリア芝大門 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,029 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセリア芝大門の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセリア芝大門の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセリア芝大門
住所東京都 港区 芝公園 2丁目9-11
建築年2002年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 5分
JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセリア芝大門(7フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
20518.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
20618.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%
20718.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%
20818.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
30319.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
30418.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
30518.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
30618.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
30818.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
40319.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
40418.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
40518.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
40718.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%
40818.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50119.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
50319.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
50418.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
50518.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%
50618.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
50718.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60119.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
60219.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
60418.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
60518.75㎡
(1K)
-2,698万円7.6万3.4%
60718.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%
60818.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70119.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
70219.57㎡
(1K)
-2,827万円7.9万3.3%
70418.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
70518.76㎡
(1K)
-2,700万円7.6万3.4%
70618.81㎡
(1K)
-2,707万円7.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセリア芝大門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝公園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセリア芝大門の価格相場、家賃相場は芝公園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセリア芝大門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝公園 中古マンション価格相場 推移・動向 芝公園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝公園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセリア芝大門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ベルファース芝パルク
東京都 港区 芝公園 2丁目9-10
芝公園駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
19m ルーブル芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目9-7
芝公園駅
徒歩3分
8階建
34部屋
RC造 2001年
27m 公園ビルヂング
東京都 港区 芝公園 2丁目9-8
芝公園駅
徒歩3分

RC造 1981年
48m 芝マツオビル
東京都 港区 芝公園 2丁目9-1
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2001年
78m ビューテラス芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目11-25
芝公園駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
96m アルティス芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目11-14
芝公園駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
104m シャンデールビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-8
芝公園駅
徒歩6分

RC造 1985年
106m 山口ビル
東京都 港区 芝公園 2丁目6-12
芝公園駅
徒歩1分

RC造 1978年
114m 住友不動産大門ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-9
大門駅
徒歩4分

RC造 1999年
122m SGビル
東京都 港区 芝大門 2丁目10-4
大門駅
徒歩4分

RC造 1991年
138m 黒田ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目10-2
大門駅
徒歩3分

RC造 1984年
143m 協和第二ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-8
大門駅
徒歩2分

RC造 1987年
149m ザ・パークワンズ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩3分
12階建
81部屋
RC造 2019年
153m 島倉ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-16
大門駅
徒歩2分

RC造 1974年
155m ストークコージィ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目1-19
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1982年
155m 芝関野ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-18
大門駅
徒歩3分

RC造 1985年
157m MTビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-5
大門駅
徒歩3分

RC造 1988年
158m コンフォート芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目6-10
大門駅
徒歩4分
8階建
RC造 2010年
162m Y.Sビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-16
大門駅
徒歩4分

RC造 1991年
167m ナカタビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-5
大門駅
徒歩3分

RC造 1988年
169m 美和ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-5
大門駅
徒歩4分

RC造 1978年
173m ハイリーフ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目7-1
大門駅
徒歩3分
10階建
RC造 2003年
185m 芝JIビル
東京都 港区 芝 2丁目5-7
芝公園駅
徒歩4分

RC造 2007年
191m ステージグランデ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目6-5
大門駅
徒歩3分

RC造 2014年
193m 外山ビル
東京都 港区 芝公園 2丁目2-11
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2001年
195m 芝パークサイドハイツ
東京都 港区 芝 2丁目5-8
芝公園駅
徒歩3分

RC造 1977年
207m 芝大門マンション
東京都 港区 芝大門 2丁目1-8
大門駅
徒歩3分
9階建
RC造 1999年
210m 芝ヒロセビル
東京都 港区 芝 2丁目2-15
大門駅
徒歩6分

RC造 1986年
211m ソートービル
東京都 港区 芝 2丁目5-2
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2004年
218m 是枝ビル
東京都 港区 芝 2丁目4-16
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1977年
219m 山形ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目2-15
大門駅
徒歩3分

RC造 1974年
223m 芝公園住宅
東京都 港区 芝 2丁目5-28
芝公園駅
徒歩2分

RC造 1995年
226m 門前ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目2-8
大門駅
徒歩3分

RC造 1990年
227m アルテビルディング芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目5-1
大門駅
徒歩2分

RC造 1989年
232m 一松ビル本館
東京都 港区 芝大門 2丁目3-15
大門駅
徒歩1分

RC造 1981年
240m 7セントラルビル
東京都 港区 芝大門 2丁目2-7
大門駅
徒歩3分

RC造 2003年
240m 柘上ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-9
大門駅
徒歩1分

RC造 1981年
244m 信澤ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-8
大門駅
徒歩2分

RC造 1985年
245m VertVillage芝公園
東京都 港区 芝 2丁目5-21
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2004年
245m 第2モリモトビル
東京都 港区 芝公園 2丁目3-8
大門駅
徒歩2分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝公園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝公園 $kind_labe人口推移 芝公園における人口推移・動向を調べることができます

芝公園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。