エクセリア平和台(東京都 練馬区 早宮 2丁目19-21)の価格相場は 70.8万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.6㎡) の 3,018 万円、最も低い部屋は 2階 (42.6㎡) の 3,018 万円です。

エクセリア平和台 価格相場・家賃相場
70.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,311 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセリア平和台の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセリア平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセリア平和台
住所東京都 練馬区 早宮 2丁目19-21
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセリア平和台(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%
1階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%
1階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%
1階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%
2階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%
2階42.60㎡
(2DK)
-3,018万円9.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセリア平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセリア平和台の価格相場、家賃相場は早宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセリア平和台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早宮 中古マンション価格相場 推移・動向 早宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセリア平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m モンリバージュ
東京都 練馬区 早宮 2丁目19-11
平和台駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
51m パストラルタナカ
東京都 練馬区 早宮 2丁目19-13
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
121m 富士ハイツ
東京都 練馬区 北町 6丁目33-3
平和台駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
140m FeliceGarden北町
東京都 練馬区 北町 6丁目33
平和台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
143m T.フラット
東京都 練馬区 春日町 2丁目4-26
平和台駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
188m プラチナK
東京都 練馬区 春日町 2丁目14-4
平和台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
188m ソレイユ平和台
東京都 練馬区 春日町 2丁目14-4
平和台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
189m コーポ佐野
東京都 練馬区 北町 6丁目33-2
平和台駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
205m 坂本ビル
東京都 練馬区 春日町 2丁目4-19
平和台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
255m BLUEBELLKNOLL
東京都 練馬区 早宮 2丁目10-14
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
260m オプティ司
東京都 練馬区 春日町 2丁目1-17
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
286m ノースキャッスル
東京都 練馬区 春日町 2丁目5-25
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
289m やかた平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-41
平和台駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
296m ハウス早宮
東京都 練馬区 早宮 2丁目23-1
平和台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
298m フロイデンハイム
東京都 練馬区 早宮 2丁目22-29
平和台駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
324m クレセント平和台
東京都 練馬区 北町 6丁目37-19
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
336m ヤマセマンション
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-48
平和台駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1973年
347m メゾン伊藤
東京都 練馬区 北町 7丁目8-5
平和台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
351m サンヒルズ小野
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-21
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
353m カルディア平和台
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-20
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
372m ノバ平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目16-25
平和台駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
374m レオパレス春日
東京都 練馬区 春日町 2丁目24-3
平和台駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
376m オークヒルズ
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-17
平和台駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
380m ハイム石井
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-40
平和台駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
415m セーマ
東京都 練馬区 北町 6丁目28-2
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
417m アベニール平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目16-6
平和台駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
425m KASAK
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-36
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
427m スリーストーンハイツ
東京都 練馬区 北町 6丁目9-3
平和台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
430m メゾン・パスタ
東京都 練馬区 北町 6丁目28-8
平和台駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
430m アサヒビューマンション
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-9
平和台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
451m ノースヒルズ平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目7-13
平和台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
454m 第二コーポハマノ
東京都 練馬区 春日町 2丁目28-25
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
455m LIBERTYBELL
東京都 練馬区 田柄 1丁目1-1
平和台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
474m DerHartriegel
東京都 練馬区 平和台 4丁目23-23
平和台駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
478m 久保田コーポ
東京都 練馬区 田柄 1丁目15-19
平和台駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
481m メゾンツムラ
東京都 練馬区 平和台 4丁目23-22
平和台駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
491m 米舛ハウス
東京都 練馬区 春日町 2丁目30-20
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
492m ハイツ・アゼリア2
東京都 練馬区 早宮 2丁目2-25
平和台駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
495m エスポワール早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目11-3
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
497m 田中ビル
東京都 練馬区 平和台 4丁目22-17
平和台駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早宮 $kind_labe人口推移 早宮における人口推移・動向を調べることができます

早宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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