エクスバル伊奈(埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目370)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクスバル伊奈 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
881 円/㎡
(平均値)
23.9
7.0 円/㎡
内宿駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスバル伊奈の価格相場情報

物件の詳細情報

エクスバル伊奈の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスバル伊奈
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目370
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区小針小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 7分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスバル伊奈(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.52㎡
(2LDK)
-958万円4.5万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.52㎡
(2LDK)
-958万円4.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスバル伊奈の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスバル伊奈の価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスバル伊奈の周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスバル伊奈の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m プリムヴェール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目305
羽貫駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
159m エスパシオ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目394-3
羽貫駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
205m パルテールシン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目338
羽貫駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
240m パル・ドマーニ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目118
内宿駅
徒歩7分

RC造 2003年
240m セピアコート寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目128
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
240m エミネンス・ユミ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目186
羽貫駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
331m アビタシオン・クレエ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目112
羽貫駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
370m ディアネックス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目117-3
羽貫駅
徒歩5分

RC造 2010年
551m ルナハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目185
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
629m サンモールコバ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目9
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2004年
634m プランドール藤華
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目258
羽貫駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
661m サンモールKOBA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目19
羽貫駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
682m ラ・セゾンプラザ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目232
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
696m エクセレントコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目240
羽貫駅
徒歩3分
2階建
RC造 2001年
713m セジュールマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目16
羽貫駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
718m フィオーレ5
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目5
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2009年
786m シャルマン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目256-2
羽貫駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
943m LA.POIRE.ST
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
943m ラポワールエステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
945m ラ・ポアール・エステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩10分

RC造 1994年
979m グランディーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目96-1
羽貫駅
徒歩4分

RC造 2007年
1011m ヴィル・ファミーユ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目160
内宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
1166m 大塚第1ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目99
羽貫駅
徒歩22分
3階建
RC造 1994年
1167m 大塚第2ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目102-2
羽貫駅
徒歩22分
3階建
RC造 1997年
1167m 大塚第一ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目99
北上尾駅
徒歩31分

RC造 1993年
2208m セレノ・カーサ
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-17
桶川駅
徒歩27分
3階建
RC造 2009年
2455m ティアラレジデンス
埼玉県 桶川市 末広 2丁目11-22
桶川駅
徒歩20分
6階建
78部屋
RC造 2009年
2457m ヴィラ香林苑西棟
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目9-1
桶川駅
徒歩34分

RC造 2004年
2458m ヴィラ香林苑東棟
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目9-1
桶川駅
徒歩34分

RC造 2004年
2507m 上尾東団地1号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-1
上尾駅
徒歩25分

RC造 1979年
2554m 上尾東団地4号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-4
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2591m 上尾東団地7号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-7
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2639m 上尾東団地11号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目6-11
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2649m シダーレークスエヒロ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-33
桶川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
2691m グラン・コート上尾
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1010-2
上尾駅
徒歩23分

RC造 1995年
2782m キャッスル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目79
志久駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
2811m ラミアール末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-14
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
2812m グランメール・伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160
志久駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
2824m フォレストリア北上尾
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目5-40
北上尾駅
徒歩8分
10階建
RC造 2013年
2838m イーストコート桶川桶川木下ビル
埼玉県 桶川市 東 2丁目14-6
桶川駅
徒歩12分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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