エクスバル・ノエル(埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目5-17)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.2㎡) の 587 万円、最も低い部屋は 3階 (30.1㎡) の 586 万円です。

エクスバル・ノエル 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,598 円/㎡
(平均値)
23.9
15.0 円/㎡
上尾駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスバル・ノエルの価格相場情報

物件の詳細情報

エクスバル・ノエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスバル・ノエル
住所埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目5-17
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスバル・ノエル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.15㎡
(1K)
-586万円4.8万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.15㎡
(1K)
-586万円4.8万9.9%
2階30.20㎡
(1K)
-587万円4.8万9.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.15㎡
(1R)
-586万円4.8万9.9%
3階30.15㎡
(1K)
-586万円4.8万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスバル・ノエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛宕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスバル・ノエルの価格相場、家賃相場は愛宕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスバル・ノエルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向 愛宕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスバル・ノエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m パークアヴェニュー
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目7-18
上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
108m ガーデンヒルズベルーナ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目3-11
上尾駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
216m 難波ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目2-15
上尾駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
217m UPTAIL
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目2-15
上尾駅
徒歩14分

RC造 1984年
294m ガーデンハイツ愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-14
上尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
302m メゾンドブラン
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目17-2
上尾駅
徒歩15分

RC造 1989年
307m ルネス・シャングリラ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-16
上尾駅
徒歩13分

RC造 2006年
363m エンブレム上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目12-15
上尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
384m サンライズ高橋
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目31-1
上尾駅
徒歩16分

RC造 2004年
385m 愛宕町アイハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目25-15
上尾駅
徒歩12分

RC造 1981年
387m コスモ上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目7-10
上尾駅
徒歩9分

RC造 1989年
393m ドミネンス上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目12-2
上尾駅
徒歩10分
5階建
RC造 1980年
397m ルミエール愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目9-3
上尾駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
419m クリスタルコート
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目27-23
上尾駅
徒歩8分

RC造 2002年
423m 上尾ハウス2号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩17分

RC造 1979年
423m 愛宕マンション
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
427m コスモ上尾パークサイドアヴェニュー
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目1-22
上尾駅
徒歩24分

RC造 1999年
428m 上尾ハウス
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年
428m 上尾ハウス1号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
428m 上尾ハウス5号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩18分
5階建
RC造 1980年
431m エクスバル・トルナーレ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目7-3
上尾駅
徒歩10分

RC造 2001年
438m 上尾ハウス4号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩17分

RC造 1979年
442m 三沢ハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-15
上尾駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
445m メゾンタナカ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目98-2
上尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
445m メゾン田中
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目98-2
上尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
452m ニューパールハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目13-3
上尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1985年
454m ニューパールマンション
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目13-3
上尾駅
徒歩8分

RC造 1984年
457m 響和ハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目163
上尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
458m パティオいづみ
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目54
上尾駅
徒歩20分
3階建
RC造 2001年
460m ルネス・ディアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-12
上尾駅
徒歩8分

RC造 2006年
465m 上尾ハウス3号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩17分

RC造 1979年
475m ルネス・マスキ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目27-27
上尾駅
徒歩8分

RC造 2007年
478m アーバン愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-14
上尾駅
徒歩12分

RC造 2000年
480m 榮マンション
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目27-10
上尾駅
徒歩20分
3階建
RC造 1987年
485m サンハイツ田中
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目85-2
上尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
496m コミュニティハイツ愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目27-28
上尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
498m フォレスティア上尾栄町
埼玉県 上尾市 栄町 11-12
上尾駅
徒歩23分

RC造 1997年
505m パシフィック上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目133-1
上尾駅
徒歩14分

RC造 1992年
510m パークマンション上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-5
上尾駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
583m ニューサニーヒル
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-3
上尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛宕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

愛宕 $kind_labe人口推移 愛宕における人口推移・動向を調べることができます

愛宕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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