エクスバルクレスト(埼玉県 上尾市 中妻 4丁目21-1)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.4㎡) の 1,706 万円、最も低い部屋は 2階 (45.0㎡) の 1,692 万円です。

エクスバルクレスト 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
23.9
18.0 円/㎡
北上尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスバルクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

エクスバルクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスバルクレスト
住所埼玉県 上尾市 中妻 4丁目21-1
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスバルクレスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.04㎡
(2DK)
-1,692万円5.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.04㎡
(2DK)
-1,692万円5.7万4.1%
2階45.40㎡
(2DK)
-1,706万円5.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスバルクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中妻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスバルクレストの価格相場、家賃相場は中妻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスバルクレストの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中妻 中古マンション価格相場 推移・動向 中妻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中妻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスバルクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
520m パークランドマンション
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目11-1
北上尾駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
534m サニーハイツ中妻
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目8-1
北上尾駅
徒歩11分
7階建
RC造 1995年
628m ミヤシタマンション
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目2-1
北上尾駅
徒歩13分

RC造 1989年
707m 北上尾藤澤マンション
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目15-13
北上尾駅
徒歩5分

RC造 1994年
708m 北上尾藤沢マンション
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目15-13
北上尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
737m むさしのグリーンハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目1-3
北上尾駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
804m YTマンション
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目13-2
北上尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
816m Nレジデンス
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目11-5
北上尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
830m Atelier3
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目11-5
北上尾駅
徒歩5分

RC造 2009年
845m ハイツ北上尾
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目10-9
北上尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
873m 信和マンション
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目24-20
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
873m 第2信和マンション
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目24-20
桶川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
875m ランデュール斉藤
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目24-6
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
876m 沖友マンション1
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目18-3
北上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
876m 沖友マンション2号棟
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目18-3
北上尾駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
933m マンションセルシオ
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-14
北上尾駅
徒歩1分

RC造 1990年
956m ルネス・シーピーアール
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目17-7
北上尾駅
徒歩16分
2階建
RC造 2006年
966m ベルフローラル北上尾
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-1
北上尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
973m サンライトマンション
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目10-6
北上尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
975m トミーカーサ
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目4-17
桶川駅
徒歩13分

RC造 1991年
993m キャッスル藤
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目9-14
北上尾駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
1014m マロンローズ北上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目17-2
北上尾駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
1022m ブリリアンコート北上尾
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目11-3
北上尾駅
徒歩3分

RC造 2009年
1028m ルモン桶川
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目2-17
北上尾駅
徒歩7分

RC造 1994年
1033m 栗原ハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目9-7
北上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
1033m 第一栗原ハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目9-7
北上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
1039m グランシエロ北上尾ステーションアイ
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目5-1
北上尾駅
徒歩2分

RC造 2008年
1074m グラン・ドムール北上尾
埼玉県 桶川市 神明 2丁目4-8
北上尾駅
徒歩9分

RC造 1989年
1137m ラ・グランシエロ
埼玉県 桶川市 神明 2丁目16-12
北上尾駅
徒歩6分

RC造 2009年
1143m ELEGANTKAMOGAWA
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-5
桶川駅
徒歩10分

RC造 1990年
1176m ストークマンション上尾浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目1-4
北上尾駅
徒歩16分
5階建
RC造 1990年
1181m ジュネス浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-2
北上尾駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
1196m グランドヒルズ桶川ICHIKO
埼玉県 桶川市 神明 1丁目1-16
桶川駅
徒歩10分

RC造 1998年
1199m ハイホーム桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目32-12
桶川駅
徒歩8分

RC造 1991年
1208m ベルフォーレ上尾
埼玉県 上尾市 春日 1丁目33-1
北上尾駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
1221m メロディーハイム桶川ルフラン
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目1-1
桶川駅
徒歩8分
9階建
140部屋
RC造 2006年
1226m スペースZy
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目24-2
桶川駅
徒歩10分

RC造 2002年
1281m エイジオ レガロ
埼玉県 上尾市 春日 1丁目32-65
北上尾駅
徒歩5分
10階建
99部屋
RC造 2006年
1290m グローリエ
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目15-3
上尾駅
徒歩18分
3階建
RC造 2013年
1293m MG桶川鴨川コーポ
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目20-18
桶川駅
徒歩13分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中妻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中妻 $kind_labe人口推移 中妻における人口推移・動向を調べることができます

中妻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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