Name: エクスアン一橋学園
SKU: エクスアン一橋学園
Price: 466000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エクスアン一橋学園(東京都小平市学園西町 1丁目17-1)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 916号室 (90.8㎡) の 4,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)、最も低い部屋は 1102号室 (67.4㎡) の 3,112 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.8%)です。

エクスアン一橋学園価格相場・家賃相場

46.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,563 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

一橋学園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エクスアン一橋学園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
学園西町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクスアン一橋学園の価格相場情報

物件の詳細情報

エクスアン一橋学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクスアン一橋学園
住所	東京都小平市学園西町 1丁目17-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	259部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小平第四小学校
中学校区	小平第四中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、管理人常駐、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ゲストルーム、エレベーター、コンシェルジュ部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	西武西武多摩湖線一橋学園駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスアン一橋学園(13フロア、259戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.35㎡ (3LDK)	2,870万円	3,410万円	11.7万	4.1%
102	86.47㎡ (4LDK)	4,600万円	4,082万円	12.4万	3.7%
103	75.03㎡ (3LDK)	3,700万円	3,495万円	11.8万	4.1%
104	70.10㎡ (3LDK)	3,450万円	3,246万円	11.5万	4.2%
105	68.05㎡ (3LDK)	3,280万円	3,144万円	11.3万	4.3%
106	73.92㎡ (3LDK)	3,690万円	3,438万円	11.8万	4.1%
107	73.46㎡ (3LDK)	3,670万円	3,415万円	11.7万	4.1%
108	85.83㎡ (4LDK)	4,480万円	4,048万円	12.4万	3.7%
109	86.87㎡ (4LDK)	4,500万円	4,103万円	12.5万	3.6%
110	79.00㎡ (3LDK)	3,960万円	3,697万円	12.1万	3.9%
111	76.19㎡ (3LDK)	3,810万円	3,554万円	11.9万	4.0%
112	76.03㎡ (3LDK)	3,780万円	3,545万円	11.9万	4.0%
113	76.08㎡ (3LDK)	3,790万円	3,548万円	11.9万	4.0%
114	77.55㎡ (3LDK)	4,060万円	3,623万円	12.0万	4.0%
115	71.19㎡ (3LDK)	3,340万円	3,301万円	11.6万	4.2%
116	89.53㎡ (4LDK)	4,590万円	4,241万円	12.6万	3.6%
117	71.79㎡ (3LDK)	2,890万円	3,331万円	11.6万	4.2%
118	70.66㎡ (3LDK)	3,310万円	3,274万円	11.5万	4.2%
119	70.66㎡ (3LDK)	3,310万円	3,274万円	11.5万	4.2%
120	75.18㎡ (3LDK)	3,550万円	3,502万円	11.8万	4.1%
121	75.18㎡ (3LDK)	3,550万円	3,502万円	11.8万	4.1%
122	84.62㎡ (4LDK)	4,190万円	3,986万円	12.4万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.13㎡ (4LDK)	3,590万円	3,806万円	12.2万	3.8%
202	75.64㎡ (3LDK)	2,890万円	3,526万円	11.9万	4.0%
203	75.64㎡ (3LDK)	2,890万円	3,526万円	11.9万	4.0%
204	73.35㎡ (3LDK)	3,300万円	3,410万円	11.7万	4.1%
205	73.35㎡ (3LDK)	2,790万円	3,410万円	11.7万	4.1%
206	67.80㎡ (2LDK)	2,510万円	3,131万円	11.3万	4.3%
207	67.42㎡ (3LDK)	2,530万円	3,112万円	11.3万	4.3%
208	86.47㎡ (4LDK)	3,990万円	4,082万円	12.4万	3.7%
209	75.03㎡ (3LDK)	3,580万円	3,495万円	11.8万	4.1%
210	70.10㎡ (3LDK)	3,330万円	3,246万円	11.5万	4.2%
211	68.05㎡ (3LDK)	3,180万円	3,144万円	11.3万	4.3%
212	73.92㎡ (3LDK)	3,580万円	3,438万円	11.8万	4.1%
213	73.46㎡ (3LDK)	3,540万円	3,415万円	11.7万	4.1%
214	85.83㎡ (4LDK)	4,360万円	4,048万円	12.4万	3.7%
215	86.87㎡ (4LDK)	4,400万円	4,103万円	12.5万	3.6%
216	79.00㎡ (3LDK)	3,880万円	3,697万円	12.1万	3.9%
217	76.19㎡ (3LDK)	3,690万円	3,554万円	11.9万	4.0%
218	76.03㎡ (3LDK)	3,670万円	3,545万円	11.9万	4.0%
219	76.08㎡ (3LDK)	3,670万円	3,548万円	11.9万	4.0%
220	77.55㎡ (3LDK)	3,920万円	3,623万円	12.0万	4.0%
221	71.19㎡ (3LDK)	3,370万円	3,301万円	11.6万	4.2%
222	89.53㎡ (4LDK)	4,640万円	4,241万円	12.6万	3.6%
223	71.79㎡ (3LDK)	2,860万円	3,331万円	11.6万	4.2%
224	70.66㎡ (3LDK)	3,200万円	3,274万円	11.5万	4.2%
225	70.66㎡ (3LDK)	3,200万円	3,274万円	11.5万	4.2%
226	75.18㎡ (3LDK)	3,440万円	3,502万円	11.8万	4.1%
227	75.18㎡ (3LDK)	3,440万円	3,502万円	11.8万	4.1%
228	84.62㎡ (4LDK)	4,100万円	3,986万円	12.4万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.13㎡ (4LDK)	3,960万円	3,806万円	12.2万	3.8%
302	75.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,526万円	11.9万	4.0%
303	75.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,526万円	11.9万	4.0%
304	73.35㎡ (3LDK)	3,320万円	3,410万円	11.7万	4.1%
305	73.35㎡ (3LDK)	3,320万円	3,410万円	11.7万	4.1%
306	70.04㎡ (3LDK)	3,160万円	3,243万円	11.5万	4.2%
307	67.80㎡ (2LDK)	2,570万円	3,131万円	11.3万	4.3%
308	67.42㎡ (3LDK)	2,590万円	3,112万円	11.3万	4.3%
309	86.47㎡ (4LDK)	4,520万円	4,082万円	12.4万	3.7%
310	75.03㎡ (3LDK)	3,590万円	3,495万円	11.8万	4.1%
311	70.10㎡ (3LDK)	3,350万円	3,246万円	11.5万	4.2%
312	68.05㎡ (3LDK)	3,190万円	3,144万円	11.3万	4.3%
313	73.92㎡ (3LDK)	3,590万円	3,438万円	11.8万	4.1%
314	73.46㎡ (3LDK)	3,560万円	3,415万円	11.7万	4.1%
315	85.83㎡ (4LDK)	4,380万円	4,048万円	12.4万	3.7%
316	86.87㎡ (4LDK)	4,420万円	4,103万円	12.5万	3.6%
317	79.00㎡ (3LDK)	3,890万円	3,697万円	12.1万	3.9%
318	76.19㎡ (3LDK)	3,710万円	3,554万円	11.9万	4.0%
319	76.03㎡ (3LDK)	3,690万円	3,545万円	11.9万	4.0%
320	76.08㎡ (3LDK)	3,690万円	3,548万円	11.9万	4.0%
321	77.55㎡ (3LDK)	3,940万円	3,623万円	12.0万	4.0%
322	71.19㎡ (3LDK)	3,390万円	3,301万円	11.6万	4.2%
323	88.40㎡ (4LDK)	4,650万円	4,182万円	12.5万	3.6%
324	71.79㎡ (3LDK)	2,890万円	3,331万円	11.6万	4.2%
325	70.66㎡ (3LDK)	3,230万円	3,274万円	11.5万	4.2%
326	70.66㎡ (3LDK)	3,230万円	3,274万円	11.5万	4.2%
327	75.18㎡ (3LDK)	3,470万円	3,502万円	11.8万	4.1%
328	75.18㎡ (3LDK)	3,470万円	3,502万円	11.8万	4.1%
329	84.62㎡ (4LDK)	4,130万円	3,986万円	12.4万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.13㎡ (3LDK)	4,540万円	4,116万円	12.5万	3.6%
402	75.64㎡ (3LDK)	3,450万円	3,526万円	11.9万	4.0%
403	73.35㎡ (3LDK)	3,350万円	3,410万円	11.7万	4.1%
404	73.35㎡ (3LDK)	3,350万円	3,410万円	11.7万	4.1%
405	70.04㎡ (3LDK)	3,210万円	3,243万円	11.5万	4.2%
406	67.80㎡ (2LDK)	3,080万円	3,131万円	11.3万	4.3%
407	67.42㎡ (3LDK)	3,080万円	3,112万円	11.3万	4.3%
408	86.47㎡ (4LDK)	4,550万円	4,082万円	12.4万	3.7%
409	75.03㎡ (3LDK)	3,630万円	3,495万円	11.8万	4.1%
410	70.10㎡ (3LDK)	3,380万円	3,246万円	11.5万	4.2%
411	68.05㎡ (3LDK)	3,230万円	3,144万円	11.3万	4.3%
412	73.92㎡ (3LDK)	3,630万円	3,438万円	11.8万	4.1%
413	73.46㎡ (3LDK)	3,590万円	3,415万円	11.7万	4.1%
414	85.83㎡ (4LDK)	4,410万円	4,048万円	12.4万	3.7%
415	86.87㎡ (4LDK)	4,450万円	4,103万円	12.5万	3.6%
416	79.00㎡ (3LDK)	3,920万円	3,697万円	12.1万	3.9%
417	76.19㎡ (3LDK)	3,740万円	3,554万円	11.9万	4.0%
418	76.03㎡ (3LDK)	3,700万円	3,545万円	11.9万	4.0%
419	76.08㎡ (3LDK)	3,720万円	3,548万円	11.9万	4.0%
420	77.55㎡ (3LDK)	3,970万円	3,623万円	12.0万	4.0%
421	71.19㎡ (3LDK)	3,420万円	3,301万円	11.6万	4.2%
422	88.40㎡ (4LDK)	4,680万円	4,182万円	12.5万	3.6%
423	71.79㎡ (3LDK)	2,930万円	3,331万円	11.6万	4.2%
424	70.66㎡ (3LDK)	3,270万円	3,274万円	11.5万	4.2%
425	70.66㎡ (3LDK)	3,270万円	3,274万円	11.5万	4.2%
426	75.18㎡ (3LDK)	3,510万円	3,502万円	11.8万	4.1%
427	75.18㎡ (3LDK)	3,510万円	3,502万円	11.8万	4.1%
428	84.62㎡ (4LDK)	4,170万円	3,986万円	12.4万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.32㎡ (3LDK)	3,970万円	3,611万円	12.0万	4.0%
502	75.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,526万円	11.9万	4.0%
503	73.35㎡ (3LDK)	3,370万円	3,410万円	11.7万	4.1%
504	73.35㎡ (3LDK)	3,370万円	3,410万円	11.7万	4.1%
505	70.04㎡ (3LDK)	3,230万円	3,243万円	11.5万	4.2%
506	67.80㎡ (2LDK)	3,120万円	3,131万円	11.3万	4.3%
507	67.42㎡ (3LDK)	3,140万円	3,112万円	11.3万	4.3%
508	86.47㎡ (4LDK)	4,610万円	4,082万円	12.4万	3.7%
509	75.03㎡ (3LDK)	3,690万円	3,495万円	11.8万	4.1%
510	70.10㎡ (3LDK)	3,430万円	3,246万円	11.5万	4.2%
511	68.05㎡ (3LDK)	3,290万円	3,144万円	11.3万	4.3%
512	73.92㎡ (3LDK)	3,690万円	3,438万円	11.8万	4.1%
513	73.46㎡ (3LDK)	3,650万円	3,415万円	11.7万	4.1%
514	85.83㎡ (4LDK)	4,470万円	4,048万円	12.4万	3.7%
515	86.87㎡ (4LDK)	4,510万円	4,103万円	12.5万	3.6%
516	79.00㎡ (3LDK)	3,980万円	3,697万円	12.1万	3.9%
517	76.19㎡ (3LDK)	3,800万円	3,554万円	11.9万	4.0%
518	76.03㎡ (3LDK)	3,760万円	3,545万円	11.9万	4.0%
519	76.08㎡ (3LDK)	3,780万円	3,548万円	11.9万	4.0%
520	77.55㎡ (3LDK)	4,030万円	3,623万円	12.0万	4.0%
521	71.19㎡ (3LDK)	3,480万円	3,301万円	11.6万	4.2%
522	88.40㎡ (4LDK)	4,740万円	4,182万円	12.5万	3.6%
523	71.79㎡ (3LDK)	2,960万円	3,331万円	11.6万	4.2%
524	70.66㎡ (3LDK)	3,300万円	3,274万円	11.5万	4.2%
525	70.66㎡ (3LDK)	3,300万円	3,274万円	11.5万	4.2%
526	75.18㎡ (3LDK)	3,540万円	3,502万円	11.8万	4.1%
527	77.72㎡ (3LDK)	4,170万円	3,631万円	12.0万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.32㎡ (3LDK)	4,170万円	3,611万円	12.0万	4.0%
602	73.35㎡ (3LDK)	3,400万円	3,410万円	11.7万	4.1%
603	73.35㎡ (3LDK)	3,400万円	3,410万円	11.7万	4.1%
604	70.04㎡ (3LDK)	3,260万円	3,243万円	11.5万	4.2%
605	67.80㎡ (2LDK)	3,150万円	3,131万円	11.3万	4.3%
606	67.42㎡ (3LDK)	3,170万円	3,112万円	11.3万	4.3%
607	86.47㎡ (4LDK)	4,640万円	4,082万円	12.4万	3.7%
608	75.03㎡ (3LDK)	3,720万円	3,495万円	11.8万	4.1%
609	70.10㎡ (3LDK)	3,460万円	3,246万円	11.5万	4.2%
610	68.05㎡ (3LDK)	3,320万円	3,144万円	11.3万	4.3%
611	73.92㎡ (3LDK)	3,720万円	3,438万円	11.8万	4.1%
612	73.46㎡ (3LDK)	3,680万円	3,415万円	11.7万	4.1%
613	85.83㎡ (4LDK)	4,500万円	4,048万円	12.4万	3.7%
614	86.87㎡ (4LDK)	4,540万円	4,103万円	12.5万	3.6%
615	79.00㎡ (3LDK)	4,010万円	3,697万円	12.1万	3.9%
616	76.19㎡ (3LDK)	3,830万円	3,554万円	11.9万	4.0%
617	76.03㎡ (3LDK)	3,810万円	3,545万円	11.9万	4.0%
618	76.08㎡ (3LDK)	3,810万円	3,548万円	11.9万	4.0%
619	77.55㎡ (3LDK)	4,060万円	3,623万円	12.0万	4.0%
620	71.19㎡ (3LDK)	3,510万円	3,301万円	11.6万	4.2%
621	88.40㎡ (4LDK)	4,780万円	4,182万円	12.5万	3.6%
622	71.79㎡ (3LDK)	2,980万円	3,331万円	11.6万	4.2%
623	70.66㎡ (3LDK)	3,320万円	3,274万円	11.5万	4.2%
624	83.32㎡ (3LDK)	4,490万円	3,919万円	12.3万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.08㎡ (4LDK)	4,700万円	4,165万円	12.5万	3.6%
702	73.35㎡ (3LDK)	3,420万円	3,410万円	11.7万	4.1%
703	70.04㎡ (3LDK)	3,280万円	3,243万円	11.5万	4.2%
704	67.80㎡ (2LDK)	3,170万円	3,131万円	11.3万	4.3%
705	67.42㎡ (3LDK)	3,190万円	3,112万円	11.3万	4.3%
706	86.47㎡ (4LDK)	4,680万円	4,082万円	12.4万	3.7%
707	75.03㎡ (3LDK)	3,750万円	3,495万円	11.8万	4.1%
708	70.10㎡ (3LDK)	3,490万円	3,246万円	11.5万	4.2%
709	68.05㎡ (3LDK)	3,350万円	3,144万円	11.3万	4.3%
710	73.92㎡ (3LDK)	3,750万円	3,438万円	11.8万	4.1%
711	73.46㎡ (3LDK)	3,710万円	3,415万円	11.7万	4.1%
712	85.83㎡ (4LDK)	4,530万円	4,048万円	12.4万	3.7%
713	86.87㎡ (4LDK)	4,570万円	4,103万円	12.5万	3.6%
714	79.00㎡ (3LDK)	4,040万円	3,697万円	12.1万	3.9%
715	76.19㎡ (3LDK)	3,860万円	3,554万円	11.9万	4.0%
716	76.03㎡ (3LDK)	3,840万円	3,545万円	11.9万	4.0%
717	76.08㎡ (3LDK)	3,840万円	3,548万円	11.9万	4.0%
718	77.55㎡ (3LDK)	4,090万円	3,623万円	12.0万	4.0%
719	71.19㎡ (3LDK)	4,080万円	3,301万円	11.6万	4.2%
720	80.92㎡ (3LDK)	4,350万円	3,795万円	12.2万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.35㎡ (3LDK)	3,760万円	3,410万円	11.7万	4.1%
802	70.04㎡ (3LDK)	3,300万円	3,243万円	11.5万	4.2%
803	67.80㎡ (2LDK)	3,190万円	3,131万円	11.3万	4.3%
804	67.42㎡ (3LDK)	3,210万円	3,112万円	11.3万	4.3%
805	86.47㎡ (4LDK)	4,690万円	4,082万円	12.4万	3.7%
806	75.03㎡ (3LDK)	3,770万円	3,495万円	11.8万	4.1%
807	70.10㎡ (3LDK)	3,510万円	3,246万円	11.5万	4.2%
808	68.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,144万円	11.3万	4.3%
809	73.92㎡ (3LDK)	3,770万円	3,438万円	11.8万	4.1%
810	73.46㎡ (3LDK)	3,730万円	3,415万円	11.7万	4.1%
811	85.83㎡ (4LDK)	4,550万円	4,048万円	12.4万	3.7%
812	86.87㎡ (4LDK)	4,590万円	4,103万円	12.5万	3.6%
813	79.00㎡ (3LDK)	4,060万円	3,697万円	12.1万	3.9%
814	76.19㎡ (3LDK)	3,880万円	3,554万円	11.9万	4.0%
815	76.03㎡ (3LDK)	3,860万円	3,545万円	11.9万	4.0%
816	76.08㎡ (3LDK)	3,860万円	3,548万円	11.9万	4.0%
817	77.55㎡ (3LDK)	4,110万円	3,623万円	12.0万	4.0%
818	71.19㎡ (3LDK)	3,910万円	3,301万円	11.6万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.17㎡ (4LDK)	4,480万円	3,963万円	12.3万	3.7%
902	67.80㎡ (2LDK)	3,210万円	3,131万円	11.3万	4.3%
903	67.42㎡ (3LDK)	3,230万円	3,112万円	11.3万	4.3%
904	86.47㎡ (4LDK)	4,710万円	4,082万円	12.4万	3.7%
905	75.03㎡ (3LDK)	3,790万円	3,495万円	11.8万	4.1%
906	70.10㎡ (3LDK)	3,550万円	3,246万円	11.5万	4.2%
907	68.05㎡ (3LDK)	3,390万円	3,144万円	11.3万	4.3%
908	73.92㎡ (3LDK)	3,790万円	3,438万円	11.8万	4.1%
909	73.46㎡ (3LDK)	3,750万円	3,415万円	11.7万	4.1%
910	85.83㎡ (4LDK)	4,570万円	4,048万円	12.4万	3.7%
911	86.87㎡ (4LDK)	4,610万円	4,103万円	12.5万	3.6%
912	79.00㎡ (3LDK)	4,080万円	3,697万円	12.1万	3.9%
913	76.19㎡ (3LDK)	3,900万円	3,554万円	11.9万	4.0%
914	76.03㎡ (3LDK)	3,880万円	3,545万円	11.9万	4.0%
915	76.08㎡ (3LDK)	3,880万円	3,548万円	11.9万	4.0%
916	90.82㎡ (4LDK)	5,120万円	4,309万円	12.6万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.72㎡ (3LDK)	3,770万円	3,327万円	11.6万	4.2%
1002	67.80㎡ (2LDK)	3,230万円	3,131万円	11.3万	4.3%
1003	67.42㎡ (3LDK)	3,250万円	3,112万円	11.3万	4.3%
1004	86.47㎡ (4LDK)	4,720万円	4,082万円	12.4万	3.7%
1005	75.03㎡ (3LDK)	3,800万円	3,495万円	11.8万	4.1%
1006	70.10㎡ (3LDK)	3,560万円	3,246万円	11.5万	4.2%
1007	68.05㎡ (3LDK)	3,400万円	3,144万円	11.3万	4.3%
1008	73.92㎡ (3LDK)	3,800万円	3,438万円	11.8万	4.1%
1009	73.46㎡ (3LDK)	3,760万円	3,415万円	11.7万	4.1%
1010	85.83㎡ (4LDK)	4,580万円	4,048万円	12.4万	3.7%
1011	86.87㎡ (4LDK)	4,620万円	4,103万円	12.5万	3.6%
1012	79.00㎡ (3LDK)	4,090万円	3,697万円	12.1万	3.9%
1013	76.19㎡ (3LDK)	3,910万円	3,554万円	11.9万	4.0%
1014	76.03㎡ (3LDK)	3,890万円	3,545万円	11.9万	4.0%
1015	89.24㎡ (4LDK)	5,050万円	4,226万円	12.5万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.93㎡ (3LDK)	4,450万円	3,847万円	12.2万	3.8%
1102	67.42㎡ (3LDK)	3,270万円	3,112万円	11.3万	4.3%
1103	89.15㎡ (4LDK)	5,030万円	4,221万円	12.5万	3.6%
1104	70.10㎡ (3LDK)	3,570万円	3,246万円	11.5万	4.2%
1105	68.05㎡ (3LDK)	3,410万円	3,144万円	11.3万	4.3%
1106	73.92㎡ (3LDK)	3,810万円	3,438万円	11.8万	4.1%
1107	73.46㎡ (3LDK)	3,770万円	3,415万円	11.7万	4.1%
1108	85.83㎡ (4LDK)	4,590万円	4,048万円	12.4万	3.7%
1109	86.87㎡ (4LDK)	4,630万円	4,103万円	12.5万	3.6%
1110	79.00㎡ (3LDK)	4,100万円	3,697万円	12.1万	3.9%
1111	76.19㎡ (3LDK)	3,920万円	3,554万円	11.9万	4.0%
1112	89.82㎡ (4LDK)	5,100万円	4,256万円	12.6万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.55㎡ (4LDK)	4,370万円	3,827万円	12.2万	3.8%
1202	89.15㎡ (4LDK)	4,880万円	4,221万円	12.5万	3.6%
1203	70.10㎡ (3LDK)	3,580万円	3,246万円	11.5万	4.2%
1204	68.05㎡ (3LDK)	3,420万円	3,144万円	11.3万	4.3%
1205	73.92㎡ (3LDK)	3,820万円	3,438万円	11.8万	4.1%
1206	73.46㎡ (3LDK)	3,780万円	3,415万円	11.7万	4.1%
1207	85.83㎡ (4LDK)	4,600万円	4,048万円	12.4万	3.7%
1208	86.87㎡ (4LDK)	4,640万円	4,103万円	12.5万	3.6%
1209	79.00㎡ (3LDK)	4,110万円	3,697万円	12.1万	3.9%
1210	76.19㎡ (3LDK)	3,930万円	3,554万円	11.9万	4.0%
1211	77.69㎡ (3LDK)	4,430万円	3,630万円	12.0万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.69㎡ (3LDK)	4,330万円	3,579万円	11.9万	4.0%
1302	70.10㎡ (3LDK)	3,600万円	3,246万円	11.5万	4.2%
1303	68.05㎡ (3LDK)	3,440万円	3,144万円	11.3万	4.3%
1304	73.92㎡ (3LDK)	3,840万円	3,438万円	11.8万	4.1%
1305	73.46㎡ (3LDK)	3,800万円	3,415万円	11.7万	4.1%
1306	85.83㎡ (4LDK)	4,620万円	4,048万円	12.4万	3.7%
1307	86.87㎡ (4LDK)	4,660万円	4,103万円	12.5万	3.6%
1308	79.00㎡ (3LDK)	4,130万円	3,697万円	12.1万	3.9%
1309	76.19㎡ (3LDK)	4,230万円	3,554万円	11.9万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスアン一橋学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は学園西町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスアン一橋学園の価格相場、家賃相場は学園西町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスアン一橋学園の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

学園西町中古マンション価格相場推移・動向学園西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園西町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクスアン一橋学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
84m	ビューラー一ツ橋東京都小平市学園西町 1丁目14-17	一橋学園駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
85m	ビューラー一橋A棟東京都小平市学園西町 1丁目14-17	一橋学園駅徒歩5分		RC造	1988年
103m	イエティシティハイム東京都小平市学園西町 1丁目19-17	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
192m	島崎ビル東京都小平市学園西町 1丁目21-17	一橋学園駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園西町 $kind_labe人口推移学園西町における人口推移・動向を調べることができます

学園西町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.8 万人	-1.04%
2045 年	20.0 万人	-0.84%
2040 年	20.2 万人	-0.39%
2035 年	20.2 万人	+0.30%
2030 年	20.2 万人	+0.41%
2025 年	20.1 万人	+1.12%
2020 年	19.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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