エクシード近見(熊本県 熊本市 南区 近見 6)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクシード近見』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクシード近見(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクシード近見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクシード近見の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクシード近見の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クロノス34田井島II 熊本県 熊本市 南区 田井島 2 | 南熊本駅 徒歩33分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エレイネ近見 熊本県 熊本市 南区 近見 3 | 平成駅 徒歩24分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Rise平成南 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2 | 平成駅 徒歩36分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シュペリエル 熊本県 熊本市 南区 江越 2 | 平成駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| DADAマンション平成 熊本県 熊本市 南区 江越 2 | 平成駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クロノス31田井島 熊本県 熊本市 南区 田井島 1 | 南熊本駅 徒歩33分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ル･シャトン 熊本県 熊本市 南区 田井島 3 | 南熊本駅 徒歩40分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Fennel 熊本県 熊本市 南区 馬渡 1 | 平成駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランディールはませんII 熊本県 熊本市 南区 田井島 1 | 南熊本駅 徒歩37分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クィーンズイン近見 熊本県 熊本市 南区 近見 7 | 川尻駅 徒歩31分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コンシェリア平成南 熊本県 熊本市 南区 近見 4 | 平成駅 徒歩25分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ポレスターはません通り 熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26 | 南熊本駅 徒歩25分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| クレアはません通り 熊本県 熊本市 南区 出仲間 6 | 南熊本駅 徒歩18分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エイルマンション日吉の邸 熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目8-20 | 川尻駅 徒歩28分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| クィーンズくまなん 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2 | 平成駅 徒歩33分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| リュミエール平成南 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2 | 平成駅 徒歩33分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グレイス近見 熊本県 熊本市 南区 近見 7 | 川尻駅 徒歩30分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| カーサ･フェリーチェ 熊本県 熊本市 南区 平田 2 | 平成駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アングランデ 熊本県 熊本市 南区 平田 1 | 平成駅 徒歩20分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エトワール幸田 熊本県 熊本市 南区 幸田 1 | 平成駅 徒歩33分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ビュートピア･ノース 熊本県 熊本市 南区 平田 2 | 平成駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Cerceidけやき通り 熊本県 熊本市 南区 田迎 5 | 南熊本駅 徒歩19分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| WESTFIELD 熊本県 熊本市 南区 田迎 4 | 平成駅 徒歩19分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アルファステイツ平成 熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5 | 平成駅 徒歩14分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フォレストトップ平成南 熊本県 熊本市 南区 近見 4 | 平成駅 徒歩25分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シティライフ日吉 熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目12 | 川尻駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| Viento南高江 熊本県 熊本市 南区 南高江 3 | 川尻駅 徒歩26分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| リバティハウス近見 熊本県 熊本市 南区 近見 8 | 川尻駅 徒歩35分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| パレスト平成さくらハウス 熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14 | 平成駅 徒歩12分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アムール近見 熊本県 熊本市 南区 近見 7 | 川尻駅 徒歩27分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サーパスはません通り 熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23 | 南熊本駅 徒歩32分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| キャッスル宮の前 熊本県 熊本市 南区 八幡 5 | 熊本駅 徒歩1分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レオパレスSuperio友 熊本県 熊本市 南区 田迎 4 | 南熊本駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| レオパレス太田参番館 熊本県 熊本市 南区 出仲間 2 | 南熊本駅 徒歩4分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| Alivio 熊本県 熊本市 南区 出仲間 3 | 平成駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パークマンション田迎 熊本県 熊本市 南区 田迎 4 | 南熊本駅 徒歩20分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴィーナス･ヒルズ近見 熊本県 熊本市 南区 近見 7 | 平成駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グランディール中道 熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 1 | 平成駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パークマンション田迎平成けやき通り 熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20 | 南熊本駅 徒歩19分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サニーハウス壱番館 熊本県 熊本市 南区 御幸西 1 | 南熊本駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 熊本市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、熊本市全体(-4.4%)と比較して、熊本市南区は相対的に安定した増加傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.76% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -1.21% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.59% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | -0.08% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.37% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | +1.30% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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