エクシード生駒(奈良県 生駒市 俵口町)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクシード生駒 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
35.9
20.0 円/㎡
生駒駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクシード生駒の価格相場情報

物件の詳細情報

エクシード生駒の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクシード生駒
住所奈良県 生駒市 俵口町
建築年1989年
構造鉄骨造
総戸数5部屋
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 生駒駅  徒歩 20分
近鉄 近鉄奈良線 東生駒駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクシード生駒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は俵口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクシード生駒の価格相場、家賃相場は俵口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、俵口町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクシード生駒の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向 俵口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

俵口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクシード生駒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルミエール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユヴィラ
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄骨造 2010年
ラヴィーン・エミネンス
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
PineBloomu(パインブルーム)
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレスいぶき
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩3分
2階建
14部屋
鉄骨造 2001年
ルイシャトレ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1481-14
生駒駅
徒歩11分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランヴィクトワール
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プリムヴェール
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴァルシオン生駒
奈良県 生駒市 俵口町 225-4
生駒駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レフィナード・ラ・シャレー生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンローレル生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エトワール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴァルヴェール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
セントポリア生駒(A〜I棟)
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩27分
5階建
264部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ラウンドヒルズ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1223-2
生駒駅
徒歩14分
3階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
バンベール生駒
奈良県 生駒市 俵口町 854-1
生駒駅
徒歩19分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シティパレス生駒俵口パート2
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
ルネ生駒グレースヒル
奈良県 生駒市 俵口町 217-1
生駒駅
徒歩23分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
生駒ハイツ
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
グローバルプラザ
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩18分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 1990年
ふぁみーゆ生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-74
生駒駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴィラセリーン長楽園
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
生駒俵口弐番館
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩23分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション生駒俵口2番館
奈良県 生駒市 俵口町 950-1
生駒駅
徒歩25分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンライズ生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄骨造 1989年
シティパレス21生駒俵口町パート2
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
生駒ロイヤルマンション
奈良県 生駒市 俵口町 1200-4
生駒駅
徒歩18分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション生駒俵口1番館
奈良県 生駒市 俵口町 951-52
生駒駅
徒歩21分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクシード生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩20分
3階建
5部屋
鉄骨造 1989年
AZUREVE生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アジュレブ生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1879-51
生駒駅
徒歩13分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
生駒ビル
奈良県 生駒市 俵口町
学研北生駒駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイムソア
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩18分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
セレーノ・デ・生駒
奈良県 生駒市 俵口町 1136-5
生駒駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 1979年
ハイネス生駒
奈良県 生駒市 俵口町 814-1
生駒駅
徒歩17分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

俵口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

俵口町 $kind_labe人口推移 俵口町における人口推移・動向を調べることができます

俵口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

生駒市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -4.02%
2045 10.0 万人 -3.76%
2040 10.4 万人 -3.66%
2035 10.8 万人 -3.34%
2030 11.2 万人 -2.81%
2025 11.5 万人 -1.53%
2020 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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