エキスポロード茨木(大阪府 茨木市 中穂積 3-14-2)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エキスポロード茨木 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
26.2
14.0 円/㎡
宇野辺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エキスポロード茨木の価格相場情報

物件の詳細情報

エキスポロード茨木の物件詳細は以下の通りです。

物件名エキスポロード茨木
住所大阪府 茨木市 中穂積 3-14-2
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 宇野辺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエキスポロード茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中穂積のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエキスポロード茨木の価格相場、家賃相場は中穂積のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エキスポロード茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中穂積 中古マンション価格相場 推移・動向 中穂積における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中穂積 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エキスポロード茨木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ライフステージ茨木ウエスト
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
レーブポルト
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ロイヤルワン中穂茨木
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ピアヴィレッジ
大阪府 茨木市 中穂積 3-2-23
宇野辺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
セジュール中穂積
大阪府 茨木市 中穂積 3
茨木駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
ロジュマン茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目1-10
茨木駅
徒歩7分
14階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アクトタレイア茨木駅前
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アイ・ウェスト茨木
大阪府 茨木市 中穂積 3
茨木駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
CARMELカーメル
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
CARMEL
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府 茨木市 中穂積 3丁目16-17
宇野辺駅
徒歩14分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ネバーランド茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目6-12
茨木駅
徒歩9分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステイツ茨木フロントステージ
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目2-40
茨木駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツTADA
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
エキスポロード茨木
大阪府 茨木市 中穂積 3-14-2
宇野辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
サンヴィレッジ長澤D
大阪府 茨木市 中穂積 2-11-22
茨木市駅
徒歩25分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
ローズコテージ弐番館
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンハイム東
大阪府 茨木市 中穂積 3
茨木駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ビレッジ中穂
大阪府 茨木市 中穂積 2-4-19
茨木市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
エディントン
大阪府 茨木市 中穂積 1-6-41
茨木市駅
徒歩25分
6階建
12部屋
鉄骨造 1991年
成尾ビル
大阪府 茨木市 中穂積 3-14-41
宇野辺駅
徒歩13分
3階建
3部屋
鉄骨造 1990年
ビビッドII
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シティ茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1990年
中穂積ハイツ
大阪府 茨木市 中穂積 2-1-29
茨木市駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
コート・フラッツ茨木
大阪府 茨木市 中穂積 2-1-19
宇野辺駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ヒルズビレッジ
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄骨造 1989年
メゾンケイ
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1988年
ピアタウン
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アンソレイユ中穂積
大阪府 茨木市 中穂積 2-4-33
宇野辺駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
タウン穂積
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第ニ田中マンション
大阪府 茨木市 中穂積 3
茨木駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
第二田中マンション
大阪府 茨木市 中穂積 3
茨木駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
茨木レックスマンション(A〜E棟)
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目
茨木駅
徒歩9分
9階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
茨木ガーデンハイツ
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7-32
茨木駅
徒歩12分
7階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ハイツ穂積
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩5分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
シャインハイツ茨木
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7
茨木駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
THKマンション
大阪府 茨木市 中穂積 1-6-51
宇野辺駅
徒歩18分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中穂積の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

中穂積 $kind_labe人口推移 中穂積における人口推移・動向を調べることができます

中穂積 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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