エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ(福岡県 筑後市 大字山ノ井 240-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
978 円/㎡
(平均値)
22.4
4.0 円/㎡
羽犬塚駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの価格相場情報

物件の詳細情報

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ
住所福岡県 筑後市 大字山ノ井 240-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社ランドメンテナンス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 羽犬塚駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字山ノ井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑後市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの価格相場、家賃相場は大字山ノ井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑後市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの周辺エリア(筑後市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字山ノ井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字山ノ井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字山ノ井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4543m ウイングコート八女(イースト・ウエスト)
福岡県 八女市 稲富
羽犬塚駅
徒歩62分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5231m サンロイヤルマンション八女1番館
福岡県 八女市 本町 529-2
羽犬塚駅
徒歩72分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5883m セントパール瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2375-2
瀬高駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5987m ヴィレッジヒルズ瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2313-17
瀬高駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6004m ルネシャルマン八女1号館
福岡県 八女市 本町 1-364
羽犬塚駅
徒歩81分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6056m パレスト瀬高
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1
瀬高駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6817m フォルテコート広川
福岡県 八女郡 広川町 大字久泉933-8
西牟田駅
徒歩78分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7275m エバーライフ荒木
福岡県 久留米市 荒木町 白口2320-1
荒木駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7299m ドリームマンション大善寺駅前
福岡県 久留米市 大善寺大橋 1丁目4-18
大善寺駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7437m プリオーレ大善寺駅前グランビュー
福岡県 久留米市 大善寺町 宮本2121
大善寺駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8913m グレイスコート津福
福岡県 久留米市 津福今町 477-58
津福駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8945m フェスティオ久留米サウスウインド
福岡県 久留米市 南 4丁目27-20
久留米高校前駅
徒歩16分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9237m ファーネスト柳川駅前マークスタワー
福岡県 柳川市 三橋町今古賀 210-1
西鉄柳川駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
9267m エスポワール柳川
福岡県 柳川市 隅町 48-1
矢加部駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9285m じゅうグランドマンション付属南
福岡県 久留米市 南 1丁目14-27
久留米高校前駅
徒歩12分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9288m ブレックス柳川
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 520-4
西鉄柳川駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
9288m パレスト学園通り
福岡県 久留米市 南 1丁目8-14
久留米高校前駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9302m コスモ柳川
福岡県 柳川市 隅町 51-11
矢加部駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9656m ランドゥール久留米サウスステージ
福岡県 久留米市 国分町 1929-6
南久留米駅
徒歩18分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9669m ペルル久留米西町
福岡県 久留米市 西町 133-1
久留米高校前駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9670m アーサー久留米学園通り
福岡県 久留米市 西町 132-5
久留米高校前駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
9778m アーバンパレス国分
福岡県 久留米市 国分町 1582-6
南久留米駅
徒歩19分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9851m アイランドウィル柳川
福岡県 柳川市 京町 14-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
9859m コアマンション京町
福岡県 柳川市 京町 83-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
10010m サーパス学園通り第2
福岡県 久留米市 国分町 1536-106
南久留米駅
徒歩15分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
10093m ランドゥール久留米
福岡県 久留米市 国分町 1518-1
南久留米駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
10266m ベスタ久留米国分
福岡県 久留米市 国分町 1156-3
南久留米駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10295m メゾン・ド・パラージュ
福岡県 久留米市 津福本町 225-1
試験場前駅
徒歩2分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10315m アメイズ国分ファミリエ
福岡県 久留米市 国分町 1159-1
南久留米駅
徒歩13分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10350m アルファスマート西国分
福岡県 久留米市 国分町 字野田1436-2
南久留米駅
徒歩11分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
10519m エンゼルハイム津福本町
福岡県 久留米市 津福本町 989-1
試験場前駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
10624m パークサンリヤン花畑
福岡県 久留米市 西町 864-1
花畑駅
徒歩9分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10637m サンリヤン花畑駅南
福岡県 久留米市 花畑 1丁目20-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10641m エバーライフ久留米南
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩5分
15階建
238部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10645m サンリヤン諏訪野町
福岡県 久留米市 諏訪野町 1926-4
南久留米駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10654m アルフィーネ久留米諏訪野町
福岡県 久留米市 諏訪野町 1814-23
花畑駅
徒歩11分
14階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10675m アルファスマート西国分2
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
10716m セントパール大川
福岡県 大川市 大字酒見 523-4
蒲池駅
徒歩56分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10718m 豊国スカイマンション国分
福岡県 久留米市 国分町 1294-1
南久留米駅
徒歩11分
9階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
10725m エヴァ諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 1830-4
南久留米駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字山ノ井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑後市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 筑後市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

大字山ノ井 $kind_labe人口推移 大字山ノ井における人口推移・動向を調べることができます

大字山ノ井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑後市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -2.86%
2045 4.5 万人 -2.55%
2040 4.6 万人 -2.15%
2035 4.7 万人 -1.78%
2030 4.8 万人 -1.35%
2025 4.9 万人 -0.65%
2020 4.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。