エイルヴィラ立岩(福岡県 飯塚市 立岩 1624)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エイルヴィラ立岩』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エイルヴィラ立岩(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルヴィラ立岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エイルヴィラ立岩の周辺エリア(飯塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
立岩 中古マンション価格相場 推移・動向
エイルヴィラ立岩の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | 立岩ハイツ 福岡県 飯塚市 立岩 1641-1 | 新飯塚駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 247m | 道代パークマンション 福岡県 飯塚市 新立岩 8-18 | 新飯塚駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 346m | サーパス新立岩 福岡県 飯塚市 新立岩 9-12 | 新飯塚駅 徒歩10分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 454m | パークヒルズ立岩小前 福岡県 飯塚市 川島 47-5 | 浦田駅 徒歩14分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 464m | 川島コーポ 福岡県 飯塚市 川島 144-1 | 新飯塚駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 635m | コーポラス片島 福岡県 飯塚市 片島 2丁目24-10 | 新飯塚駅 徒歩22分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 644m | J'sマンションパークコート新飯塚立岩 福岡県 飯塚市 立岩 1270-1 | 浦田駅 徒歩10分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 711m | エバーライフ新飯塚 福岡県 飯塚市 新飯塚 19-17 | 新飯塚駅 徒歩5分 | 14階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 731m | アメイズ片島リバーサイド 福岡県 飯塚市 片島 2丁目2-15 | 新飯塚駅 徒歩14分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 759m | ロフティ新飯塚駅前テリオ 福岡県 飯塚市 新飯塚 1-20 | 新飯塚駅 徒歩1分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 776m | 第1シャトー水江 福岡県 飯塚市 川津 219-2 | 新飯塚駅 徒歩26分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 780m | シャトー第2水江 福岡県 飯塚市 川津 216-1 | 新飯塚駅 徒歩27分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 822m | サンリヤン飯塚 福岡県 飯塚市 片島 1丁目1-21 | 新飯塚駅 徒歩12分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 858m | アルファステイツ新飯塚駅前 福岡県 飯塚市 立岩 964-25 | 新飯塚駅 徒歩2分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 882m | エバーライフリバーサイド飯塚2番館 福岡県 飯塚市 吉原町 6-21 | 新飯塚駅 徒歩12分 | 15階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 913m | アルファステイツ新飯塚駅前2 福岡県 飯塚市 立岩 1049-12 | 新飯塚駅 徒歩6分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1003m | サニーロイヤル新飯塚南 福岡県 飯塚市 芳雄町 1-14 | 新飯塚駅 徒歩4分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1069m | エイルヴィラ柏の森 福岡県 飯塚市 柏の森 940-2 | 新飯塚駅 徒歩5分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1072m | アルファステイツ新飯塚柏の森 福岡県 飯塚市 柏の森 1032-1 | 新飯塚駅 徒歩4分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1148m | エイルヴィラベルクレール柏の森3 福岡県 飯塚市 柏の森 945-1 | 新飯塚駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1191m | プリオーレ柏の森グラシア 福岡県 飯塚市 柏の森 1837-1 | 新飯塚駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1194m | アーバン勝盛 福岡県 飯塚市 片島 1丁目10-6 | 新飯塚駅 徒歩22分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1268m | エイルヴィラフォレスティ柏の森 福岡県 飯塚市 柏の森 544 | 新飯塚駅 徒歩7分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1303m | シベール柏の森 福岡県 飯塚市 柏の森 608-1 | 新飯塚駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1350m | プレミアムステージ本町 福岡県 飯塚市 本町 19-60 | 新飯塚駅 徒歩16分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1368m | 芳雄コーポ 福岡県 飯塚市 柏の森 656-1 | 新飯塚駅 徒歩9分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1450m | オーヴィジョン飯塚本町 福岡県 飯塚市 本町 11-8 | 飯塚駅 徒歩15分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1452m | プリオーレ飯塚ガーデンヒルズ 福岡県 飯塚市 西町 2-88 | 新飯塚駅 徒歩19分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1487m | J'sマンション西町グランドタワー 福岡県 飯塚市 西町 2-92 | 新飯塚駅 徒歩19分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1650m | クレインファイブ向町 福岡県 飯塚市 飯塚 17-39 | 飯塚駅 徒歩17分 | 13階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2907m | J'sマンション伊岐須ガーデン 福岡県 飯塚市 伊岐須 484-16 | 新飯塚駅 徒歩47分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2959m | J'sマンション花瀬ヒルズ 福岡県 飯塚市 花瀬 125-26 | 新飯塚駅 徒歩48分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 10980m | アプローズ直方駅 福岡県 直方市 大字山部 616-165 | 直方駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11222m | エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 福岡県 直方市 古町 15-47 | 直方駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 11317m | エイルマンション直方駅前3プラウド 福岡県 直方市 大字山部 244-14 | 直方駅 徒歩2分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 11357m | エバーライフ直方駅前 福岡県 直方市 古町 17-18 | 直方駅 徒歩3分 | 14階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 11582m | アイベビル 福岡県 直方市 津田町 1-2 | 直方駅 徒歩5分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 11601m | エイルヴィラ直方駅前 福岡県 直方市 須崎町 3-24 | 直方駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 11626m | サンパーク直方駅前レジデンス 福岡県 直方市 須崎町 5 | 直方駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 11900m | メゾンエクセレンス 福岡県 直方市 神正町 8-22 | 筑豊直方駅 徒歩2分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
立岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
立岩 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.93% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.5 万人 | -3.62% |
| 2030 年 | 11.9 万人 | -3.29% |
| 2025 年 | 12.3 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 12.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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