エイルヴィラフォレスティ柏の森(福岡県 飯塚市 柏の森 544)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイルヴィラフォレスティ柏の森 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
26.7
7.0 円/㎡
新飯塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイルヴィラフォレスティ柏の森の価格相場情報

物件の詳細情報

エイルヴィラフォレスティ柏の森の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイルヴィラフォレスティ柏の森
住所福岡県 飯塚市 柏の森 544
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ランドメンテナンス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑豊本線 新飯塚駅  徒歩 7分
JR JR後藤寺線 新飯塚駅  徒歩 7分
JR JR筑豊本線 飯塚駅  徒歩 26分
JR JR筑豊本線 浦田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルヴィラフォレスティ柏の森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏の森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯塚市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイルヴィラフォレスティ柏の森の価格相場、家賃相場は柏の森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイルヴィラフォレスティ柏の森の周辺エリア(飯塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏の森 中古マンション価格相場 推移・動向 柏の森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏の森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイルヴィラフォレスティ柏の森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m シベール柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 608-1
新飯塚駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
198m アルファステイツ新飯塚柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 1032-1
新飯塚駅
徒歩4分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
295m エイルヴィラベルクレール柏の森3
福岡県 飯塚市 柏の森 945-1
新飯塚駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
345m エイルヴィラ柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 940-2
新飯塚駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
362m アルファステイツ新飯塚駅前2
福岡県 飯塚市 立岩 1049-12
新飯塚駅
徒歩6分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
411m アルファステイツ新飯塚駅前
福岡県 飯塚市 立岩 964-25
新飯塚駅
徒歩2分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
424m 芳雄コーポ
福岡県 飯塚市 柏の森 656-1
新飯塚駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
435m プリオーレ柏の森グラシア
福岡県 飯塚市 柏の森 1837-1
新飯塚駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
459m サニーロイヤル新飯塚南
福岡県 飯塚市 芳雄町 1-14
新飯塚駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
527m ロフティ新飯塚駅前テリオ
福岡県 飯塚市 新飯塚 1-20
新飯塚駅
徒歩1分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
782m エバーライフ新飯塚
福岡県 飯塚市 新飯塚 19-17
新飯塚駅
徒歩5分
14階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1027m J'sマンションパークコート新飯塚立岩
福岡県 飯塚市 立岩 1270-1
浦田駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1057m サーパス新立岩
福岡県 飯塚市 新立岩 9-12
新飯塚駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1159m 道代パークマンション
福岡県 飯塚市 新立岩 8-18
新飯塚駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1167m エバーライフリバーサイド飯塚2番館
福岡県 飯塚市 吉原町 6-21
新飯塚駅
徒歩12分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1182m 立岩ハイツ
福岡県 飯塚市 立岩 1641-1
新飯塚駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1233m オーヴィジョン飯塚本町
福岡県 飯塚市 本町 11-8
飯塚駅
徒歩15分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1255m サンリヤン飯塚
福岡県 飯塚市 片島 1丁目1-21
新飯塚駅
徒歩12分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1268m エイルヴィラ立岩
福岡県 飯塚市 立岩 1624
新飯塚駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1320m アメイズ片島リバーサイド
福岡県 飯塚市 片島 2丁目2-15
新飯塚駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1389m パークヒルズ立岩小前
福岡県 飯塚市 川島 47-5
浦田駅
徒歩14分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1397m プレミアムステージ本町
福岡県 飯塚市 本町 19-60
新飯塚駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1481m クレインファイブ向町
福岡県 飯塚市 飯塚 17-39
飯塚駅
徒歩17分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1527m 川島コーポ
福岡県 飯塚市 川島 144-1
新飯塚駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1626m プリオーレ飯塚ガーデンヒルズ
福岡県 飯塚市 西町 2-88
新飯塚駅
徒歩19分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1669m J'sマンション西町グランドタワー
福岡県 飯塚市 西町 2-92
新飯塚駅
徒歩19分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1747m コーポラス片島
福岡県 飯塚市 片島 2丁目24-10
新飯塚駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1866m アーバン勝盛
福岡県 飯塚市 片島 1丁目10-6
新飯塚駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1994m シャトー第2水江
福岡県 飯塚市 川津 216-1
新飯塚駅
徒歩27分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2005m 第1シャトー水江
福岡県 飯塚市 川津 219-2
新飯塚駅
徒歩26分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
3689m J'sマンション伊岐須ガーデン
福岡県 飯塚市 伊岐須 484-16
新飯塚駅
徒歩47分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3741m J'sマンション花瀬ヒルズ
福岡県 飯塚市 花瀬 125-26
新飯塚駅
徒歩48分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
11319m グランドパレス伊田1番館
福岡県 田川市 大字伊田 3589-1
田川伊田駅
徒歩6分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11693m アプローズ直方駅
福岡県 直方市 大字山部 616-165
直方駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11923m エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2
福岡県 直方市 古町 15-47
直方駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12026m エイルマンション直方駅前3プラウド
福岡県 直方市 大字山部 244-14
直方駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
12058m エバーライフ直方駅前
福岡県 直方市 古町 17-18
直方駅
徒歩3分
14階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
12268m アイベビル
福岡県 直方市 津田町 1-2
直方駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
12318m エイルヴィラ直方駅前
福岡県 直方市 須崎町 3-24
直方駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
12348m サンパーク直方駅前レジデンス
福岡県 直方市 須崎町 5
直方駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

柏の森 $kind_labe人口推移 柏の森における人口推移・動向を調べることができます

柏の森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.93%
2045 10.6 万人 -4.11%
2040 11.0 万人 -3.93%
2035 11.5 万人 -3.62%
2030 11.9 万人 -3.29%
2025 12.3 万人 -2.76%
2020 12.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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