エイルヴィラセントラルガーデン大川(福岡県 大川市 大字上巻 324-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイルヴィラセントラルガーデン大川 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,042 円/㎡
(平均値)
26.2
55.0 円/㎡
蒲池駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エイルヴィラセントラルガーデン大川(福岡県 大川市 大字上巻 324-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字上巻」、「蒲池駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エイルヴィラセントラルガーデン大川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイルヴィラセントラルガーデン大川
住所福岡県 大川市 大字上巻 324-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数8階
用途地域準住居地域
管理会社ランドメンテナンス
備考エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 蒲池駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルヴィラセントラルガーデン大川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイルヴィラセントラルガーデン大川の価格相場、家賃相場は大字上巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイルヴィラセントラルガーデン大川の周辺エリア(大川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上巻 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上巻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上巻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイルヴィラセントラルガーデン大川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
652m セントパール大川
福岡県 大川市 大字酒見 523-4
蒲池駅
徒歩56分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4531m コアマンション京町
福岡県 柳川市 京町 83-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4613m アイランドウィル柳川
福岡県 柳川市 京町 14-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4659m エスポワール柳川
福岡県 柳川市 隅町 48-1
矢加部駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4716m コスモ柳川
福岡県 柳川市 隅町 51-11
矢加部駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5059m ブレックス柳川
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 520-4
西鉄柳川駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5431m ファーネスト柳川駅前マークスタワー
福岡県 柳川市 三橋町今古賀 210-1
西鉄柳川駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
10611m パレスト瀬高
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1
瀬高駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10738m ヴィレッジヒルズ瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2313-17
瀬高駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10783m セントパール瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2375-2
瀬高駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
11064m エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ
福岡県 筑後市 大字山ノ井 240-1
羽犬塚駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11459m プリオーレ大善寺駅前グランビュー
福岡県 久留米市 大善寺町 宮本2121
大善寺駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11821m ドリームマンション大善寺駅前
福岡県 久留米市 大善寺大橋 1丁目4-18
大善寺駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
13572m エバーライフ荒木
福岡県 久留米市 荒木町 白口2320-1
荒木駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
14721m グレイスコート津福
福岡県 久留米市 津福今町 477-58
津福駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15606m ウイングコート八女(イースト・ウエスト)
福岡県 八女市 稲富
羽犬塚駅
徒歩62分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
15933m パレスト学園通り
福岡県 久留米市 南 1丁目8-14
久留米高校前駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
16001m フェスティオ久留米サウスウインド
福岡県 久留米市 南 4丁目27-20
久留米高校前駅
徒歩16分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
16050m エンゼルハイム津福本町
福岡県 久留米市 津福本町 989-1
試験場前駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
16128m じゅうグランドマンション付属南
福岡県 久留米市 南 1丁目14-27
久留米高校前駅
徒歩12分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
16172m アーサー久留米学園通り
福岡県 久留米市 西町 132-5
久留米高校前駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
16193m ペルル久留米西町
福岡県 久留米市 西町 133-1
久留米高校前駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16265m メゾン・ド・パラージュ
福岡県 久留米市 津福本町 225-1
試験場前駅
徒歩2分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16291m サンロイヤルマンション八女1番館
福岡県 八女市 本町 529-2
羽犬塚駅
徒歩72分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16435m パルテノン久留米ロイヤルマーク
福岡県 久留米市 本町 173-2
試験場前駅
徒歩13分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
16533m ワイズエステムコート花畑
福岡県 久留米市 梅満町 1163-4
花畑駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16565m グランピア六ッ門
福岡県 久留米市 梅満町 1163-3
花畑駅
徒歩9分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
16605m アーサー久留米六ツ門ウイング
福岡県 久留米市 梅満町 1185-1
花畑駅
徒歩13分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
16606m サンリヤン花畑駅南
福岡県 久留米市 花畑 1丁目20-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16748m ニューライフ久留米
福岡県 久留米市 白山町 384-5
久留米駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
16805m サングレート六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 28-5
花畑駅
徒歩8分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16814m フェスティオ六ツ門ファサード
福岡県 久留米市 原古賀町 26-6
花畑駅
徒歩10分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16819m 駅南レジデンス
福岡県 久留米市 白山町 369-1
久留米駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
16897m グランドオーク六ッ門クアロ
福岡県 久留米市 原古賀町 29-25
花畑駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
16920m アーサー六ツ門プレミアムタワー
福岡県 久留米市 原古賀町 29-24
花畑駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16925m ランドゥール久留米サウスステージ
福岡県 久留米市 国分町 1929-6
南久留米駅
徒歩18分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16958m 長門石スカイマンション
福岡県 久留米市 長門石 5丁目8-55
久留米駅
徒歩29分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16970m ウイング六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 28-3
花畑駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
16979m ウィーヴ花畑マークタワー
福岡県 久留米市 花畑 3丁目1-3
花畑駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
17000m MJR久留米ステーションレジデンス
福岡県 久留米市 京町 171-1
久留米駅
徒歩3分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上巻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、大川市での人口が大幅に減少(-19.8%)します。

大字上巻 $kind_labe人口推移 大字上巻における人口推移・動向を調べることができます

大字上巻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -7.87%
2045 2.3 万人 -7.64%
2040 2.4 万人 -7.49%
2035 2.6 万人 -7.35%
2030 2.9 万人 -6.85%
2025 3.1 万人 -7.06%
2020 3.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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