エイルマンション城内(佐賀県 佐賀市 水ケ江 2)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイルマンション城内 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
8.4
27.0 円/㎡
佐賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイルマンション城内の価格相場情報

物件の詳細情報

エイルマンション城内の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイルマンション城内
住所佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
階数14階
アクセス JR JR長崎本線 佐賀駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルマンション城内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水ケ江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイルマンション城内の価格相場、家賃相場は水ケ江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイルマンション城内の周辺エリア(佐賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水ケ江 中古マンション価格相場 推移・動向 水ケ江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水ケ江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイルマンション城内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エイルマンション城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩27分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Dグラフォート佐賀エクセレンテージ
佐賀県 佐賀市 水ケ江 1丁目2-36
佐賀駅
徒歩25分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスぺランサ水ヶ江花房小路
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2丁目3-10
佐賀駅
徒歩30分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エイルマンション城内の杜
佐賀県 佐賀市 水ケ江 4丁目5-15
佐賀駅
徒歩36分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プライムハイム水ケ江
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩30分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エスペランサ水ヶ江
佐賀県 佐賀市 水ケ江 5丁目1-2
佐賀駅
徒歩37分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リヴェール・ナナ
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2-12-9
佐賀駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
リバティコート水ケ江
佐賀県 佐賀市 水ケ江 1
佐賀駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランピアルイ城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 3
佐賀駅
徒歩32分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライフピア・M
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩34分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルヴィル佐賀城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 3丁目9-17
佐賀駅
徒歩37分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
冨士屋ビル
佐賀県 佐賀市 水ケ江 4
佐賀駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
富士屋ビル
佐賀県 佐賀市 水ケ江 4
佐賀駅
徒歩33分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
シャトレ水ヶ江
佐賀県 佐賀市 水ケ江 1
佐賀駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ユーロマンション
佐賀県 佐賀市 水ケ江 3
佐賀駅
徒歩35分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水ケ江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

水ケ江 $kind_labe人口推移 水ケ江における人口推移・動向を調べることができます

水ケ江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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