エイトビル(東京都 大田区 蒲田本町 1丁目9-11)の価格相場は 84.8万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイトビル 価格相場・家賃相場
84.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,356 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
蒲田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エイトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エイトビル
住所東京都 大田区 蒲田本町 1丁目9-11
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイトビルの価格相場、家賃相場は蒲田本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイトビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲田本町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲田本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲田本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m グランイーグル蒲田ネオスト
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目9-1
蒲田駅
徒歩9分

RC造 2006年
115m ルーブル蒲田本町
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目11-20
蒲田駅
徒歩9分

RC造 2012年
135m グランイーグル蒲田ネオリア
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目10-7
蒲田駅
徒歩8分

RC造 2006年
174m 都営仲六郷一丁目アパート1号棟
東京都 大田区 仲六郷 1丁目1-1
雑色駅
徒歩8分

RC造 1986年
197m UR都市機構蒲田本町一丁目団地4号棟
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目1-4
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1979年
202m Angel蒲田テラス
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目3-1
蒲田駅
徒歩7分
9階建
79部屋
RC造 2006年
204m エンゼル蒲田テラス
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目3-1
蒲田駅
徒歩8分

RC造 2005年
205m プリマ蒲田壱番館
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-6
雑色駅
徒歩9分

RC造 2014年
224m セピアコート蒲田
東京都 大田区 西六郷 1丁目2-14
蒲田駅
徒歩10分
7階建
RC造 1989年
224m 赤木荘
東京都 大田区 西六郷 1丁目1-4
雑色駅
徒歩12分

RC造 2015年
229m マリーンハイツ
東京都 大田区 仲六郷 1丁目14-3
雑色駅
徒歩9分

RC造 1990年
234m 島村ビル
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-20
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1989年
236m ルーブル蒲田六番館
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目3-11
蒲田駅
徒歩8分
6階建
50部屋
RC造 2009年
237m ハイタウン蒲田
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-2
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1989年
237m エスポワール神田2
東京都 大田区 仲六郷 1丁目24-15
雑色駅
徒歩8分

RC造 2002年
253m コーポ仲六郷
東京都 大田区 仲六郷 1丁目22-8
雑色駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
256m ハイツ志摩
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目23-2
京急蒲田駅
徒歩11分
4階建
RC造 1987年
262m ヴェルビュ蒲田本町
東京都 大田区 蒲田本町 1丁目2-23
蒲田駅
徒歩6分
6階建
42部屋
RC造 2001年
269m パイングロリア
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-23
蒲田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
273m ドミトリー蒲田
東京都 大田区 西六郷 1丁目2-2
雑色駅
徒歩12分

RC造 1990年
275m ハイツ宮田
東京都 大田区 仲六郷 1丁目8-8
雑色駅
徒歩6分

RC造 1983年
277m グランドステージ蒲田
東京都 大田区 仲六郷 1丁目
雑色駅
徒歩8分
6階建
22部屋
RC造 1998年
282m 野村ビル
東京都 大田区 仲六郷 1丁目28-14
雑色駅
徒歩7分

RC造 1989年
293m クレストフォルム蒲田サウステラス
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目1-14
蒲田駅
徒歩7分
8階建
34部屋
RC造 2013年
294m 3Kビル
東京都 大田区 仲六郷 1丁目5-5
雑色駅
徒歩4分

RC造 1990年
302m CABIN21
東京都 大田区 仲六郷 1丁目31-1
雑色駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
305m イーストブリーズ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-5
京急蒲田駅
徒歩9分

RC造 2015年
307m ガーラ・シティ蒲田南
東京都 大田区 仲六郷 1丁目27-12
雑色駅
徒歩7分
6階建
64部屋
RC造 2008年
309m ピニオンハイム
東京都 大田区 仲六郷 1丁目27-5
雑色駅
徒歩7分

RC造 1975年
310m シンフォニアパレス
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-14
京急蒲田駅
徒歩10分
4階建
RC造 2006年
312m 寺井ビル
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-4
蒲田駅
徒歩10分

RC造 1987年
313m 三晃歯科ビル
東京都 大田区 新蒲田 1丁目3-3
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 2011年
317m カーサフォレスタ
東京都 大田区 新蒲田 1丁目4-8
蒲田駅
徒歩5分

RC造 2013年
319m メゾン・ケイ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目1-14
京急蒲田駅
徒歩6分

RC造 2009年
320m グラン蒲田
東京都 大田区 仲六郷 1丁目34-2
雑色駅
徒歩8分

RC造 1987年
320m GRANDE仲六郷
東京都 大田区 仲六郷 1丁目44-1
雑色駅
徒歩6分

RC造 2011年
323m TOP蒲田
東京都 大田区 仲六郷 1丁目34-2
雑色駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
324m 区営仲六郷一丁目第3アパート1号棟
東京都 大田区 仲六郷 1丁目19-1
雑色駅
徒歩8分

RC造 2004年
334m 富屋ビル
東京都 大田区 仲六郷 1丁目29-6
雑色駅
徒歩5分
5階建
5部屋
RC造 1972年
334m St.Tokyo
東京都 大田区 新蒲田 1丁目2-5
蒲田駅
徒歩3分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

蒲田本町 $kind_labe人口推移 蒲田本町における人口推移・動向を調べることができます

蒲田本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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