エイトハウス神奈川(神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 21-6)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイトハウス神奈川 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
東神奈川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイトハウス神奈川の価格相場情報

物件の詳細情報

エイトハウス神奈川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイトハウス神奈川
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 21-6
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エイトハウス神奈川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.91㎡
(1R)
-1,435万円6.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイトハウス神奈川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイトハウス神奈川の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイトハウス神奈川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイトハウス神奈川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m プランヴェール東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 29-53
仲木戸駅
徒歩3分

RC造 1999年
49m 星野荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8-2
仲木戸駅
徒歩2分

RC造 2000年
49m パークレジデンス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目9-5
東神奈川駅
徒歩3分

RC造 2012年
59m F-PARK RESIDENCE HIGASHI KANAGAWA
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目9
東神奈川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
59m エフパークレジデンス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目9
東神奈川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
67m C&Zビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目9-5
仲木戸駅
徒歩2分

RC造 2000年
71m シャルマン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8-6
東神奈川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
77m マリヤプレイス
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目9-6
仲木戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
83m ラージャンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8-13
東神奈川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
89m コットンハウスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 14-5
東神奈川駅
徒歩4分

RC造 1982年
101m メゾン東和
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8-7
仲木戸駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
105m ベイパーク横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 12-5
東神奈川駅
徒歩3分

RC造 1995年
121m パルコート・飯野
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 2-1
東神奈川駅
徒歩3分

RC造 1989年
127m 東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
20階建
110部屋
RC造 2019年
141m スパージオ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目6
反町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2004年
162m 金子ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 3
東神奈川駅
徒歩3分

RC造 1993年
180m スィードリーフ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-9
東神奈川駅
徒歩1分

RC造 2001年
183m 第六くぼたビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目1-8
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1976年
188m ホワイトメゾン三浦
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 5-1
東神奈川駅
徒歩5分

RC造 1986年
189m 三田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-5
反町駅
徒歩2分

RC造 1991年
190m ダイアパレス反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 4-5
東神奈川駅
徒歩4分

RC造 1992年
195m A&Eビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1
東神奈川駅
徒歩1分
10階建
RC造 1970年
196m シティウインズ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 6-3
仲木戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
196m 橋本ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目18-2
仲木戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 1967年
208m コスモ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目17-5
仲木戸駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
212m マリンアベニュー
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目11-7
仲木戸駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
214m ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目2-4
東神奈川駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2002年
214m FHレガーレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目11-8
仲木戸駅
徒歩1分

RC造 1991年
220m サクラピアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-1
東神奈川駅
徒歩1分

RC造 1976年
221m 東神奈川B共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 6-1
東神奈川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
224m レア横濱ベイサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目2
仲木戸駅
徒歩5分

RC造 2014年
227m 田中ビル第三号田中マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 9-8
仲木戸駅
徒歩6分

RC造 1979年
228m 東神奈川A共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 2-4
東神奈川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
229m ナイスアーバンシティ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-1
東神奈川駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
230m 横浜ハイケアレジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 6-1
仲木戸駅
徒歩7分

RC造 1988年
231m 清水ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目16-9
仲木戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
233m ヴェルメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-2
東神奈川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
239m レジェンド横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目19-7
仲木戸駅
徒歩2分
10階建
RC造 1990年
239m リーデンスフォート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目12
東神奈川駅
徒歩1分
19階建
168部屋
RC造 2003年
239m 呉ビル2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目4-10
東神奈川駅
徒歩1分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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