エイトスポット(埼玉県 深谷市 上野台 483-10)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイトスポット 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイトスポットの価格相場情報

物件の詳細情報

エイトスポットの物件詳細は以下の通りです。

物件名エイトスポット
住所埼玉県 深谷市 上野台 483-10
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイトスポットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイトスポットの価格相場、家賃相場は上野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイトスポットの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野台 中古マンション価格相場 推移・動向 上野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイトスポットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m アパートレジデンス上野台
埼玉県 深谷市 上野台 473
深谷駅
徒歩9分

木造 1991年
89m アリス深谷第13
埼玉県 深谷市 上野台 507-70
深谷駅
徒歩9分

木造 1990年
152m ナウヴィレッヂ深谷
埼玉県 深谷市 上野台 471-8
深谷駅
徒歩5分

木造 1990年
303m アリス深谷第9号館
埼玉県 深谷市 上野台 422-2
深谷駅
徒歩7分

木造 1989年
313m イケダハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 2878-4
深谷駅
徒歩13分

木造 1991年
414m 上野台コスモス
埼玉県 深谷市 上野台 2347-3
深谷駅
徒歩15分

木造 1987年
527m 桜ケ丘コーポ
埼玉県 深谷市 上野台 2917-13
深谷駅
徒歩13分

木造 1989年
586m レオパレスウェルカムハート
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目1-35
深谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
641m エストレージャ深谷
埼玉県 深谷市 上野台 3000-3
深谷駅
徒歩13分

木造 1990年
659m メゾンラポルテ
埼玉県 深谷市 上野台 2782-4
深谷駅
徒歩17分

木造 1994年
677m シティパレス深谷7-2
埼玉県 深谷市 上野台 225-1
深谷駅
徒歩7分

木造 1991年
680m シティパレス深谷7-1
埼玉県 深谷市 上野台 225-1
深谷駅
徒歩7分

木造 1991年
715m ウエノハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 227-3
深谷駅
徒歩9分

木造 1991年
788m ペアライフ
埼玉県 深谷市 上野台 242-1
深谷駅
徒歩12分

木造 1988年
808m まろんはいむ
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目15-15
深谷駅
徒歩21分

木造 1993年
815m まろんはいむYUKI
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目15-15
深谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
835m セレンディピティ
埼玉県 深谷市 上野台 2964-2
深谷駅
徒歩25分

木造 1991年
885m レオパレスKAMISHIBA
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目16-2
深谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1997年
900m コーポFK2
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目16-11
深谷駅
徒歩15分

木造 1989年
912m ハイツグリーンヒル
埼玉県 深谷市 上野台 157-1
深谷駅
徒歩12分

木造 1990年
920m シャトレ上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目1-7
深谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
930m メゾングリーン2
埼玉県 深谷市 上野台 3061-1
深谷駅
徒歩17分

木造 1987年
938m ヴィラ・グリシーヌA
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目12-20
深谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
946m メゾングリーン1
埼玉県 深谷市 上野台 3061-1
深谷駅
徒歩17分

木造 1986年
946m アーバン金光A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-10
深谷駅
徒歩22分

木造 1992年
947m アーバン金光A・B
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-10
深谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
965m アーバン金光C
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-9
深谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
965m 松沢ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目14-5
深谷駅
徒歩22分

木造 1993年
965m アーバン金光C棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目17-9
深谷駅
徒歩22分

木造 2000年
1004m 10スポット
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目19-35
深谷駅
徒歩15分

木造 1988年
1005m フジパレス深谷弐番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目9-16
深谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
1015m 深谷壱番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目9-14
深谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
1016m フジパレス深谷壱番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目9-14
深谷駅
徒歩24分

木造 1990年
1027m シャンボール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-21
深谷駅
徒歩20分
3階建
木造 2012年
1027m アーバンスペースルィーズ101
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目20-25
深谷駅
徒歩15分

木造 1990年
1038m アパートM・S・T
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目9-12
深谷駅
徒歩25分

木造 1988年
1039m 深谷アリス6号館
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-11
深谷駅
徒歩15分

木造 1988年
1040m メゾン藍
埼玉県 深谷市 田所町 5-25
深谷駅
徒歩10分

木造 1994年
1040m アリス深谷第6
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-11
深谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
1050m ハイツユートピア
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-11
深谷駅
徒歩18分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上野台 $kind_labe人口推移 上野台における人口推移・動向を調べることができます

上野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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