ウラベハウス(東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-1)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウラベハウス 価格相場・家賃相場
84.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,422 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウラベハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウラベハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウラベハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-1
建築年1988年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウラベハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3B20.83㎡
(1R)
-1,768万円7.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウラベハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウラベハウスの価格相場、家賃相場は恵比寿南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウラベハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウラベハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m シャトレガーデンプレイス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目25-7
恵比寿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
62m シャコム山下
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目27-1
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
111m ビューノ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-11
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
122m シェモア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目20-2
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
123m JSディッグハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目29-8
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
160m EBISUFORTビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目24-2
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
169m レジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目21-22
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
177m IvoryHouseEbisu
東京都 目黒区 三田 2丁目3-22
目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
181m キャマックビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目19-3
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
181m カシュカシュ
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目17-15
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
181m ABC亜米利加橋
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目23-1
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
187m フォンテ山中
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目6-5
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
189m ボヌール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-5
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
212m セブンライツ・イマイ
東京都 目黒区 三田 2丁目3-21
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
218m HERTFORDHOUSE
東京都 目黒区 三田 2丁目3-18
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
218m ミオカーサ恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-14
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
222m ネストエビス
東京都 目黒区 三田 2丁目3-17
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
285m ビューテラス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目13-6
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
296m イトウハイツ
東京都 目黒区 三田 2丁目6-10
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
314m A.Iビルディング
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目9-2
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
327m 恵比寿Kビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目12-5
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
333m ピトレスク
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目9-12
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
334m ブルヤールイービーエス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-12
恵比寿駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
341m クレセント目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目7-24
目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
342m フレックス景丘
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目15-8
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
348m CIビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-6
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
353m エビスサウス1
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目7-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
354m アパルトマンサン
東京都 目黒区 三田 2丁目7-5
目黒駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1971年
355m 美矢川ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目10-11
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
357m AbitareEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-8
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
357m jetビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-12
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
357m 88いしかわビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-14
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
358m ホワイトコーポ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目19-5
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
358m 恵比寿クレセントSAKI
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目15-1
恵比寿駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
359m MY恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-10
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
371m アイ・ティビル
東京都 目黒区 三田 1丁目11-25
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
383m ヱビスユニオンビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目2-10
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
388m ヒルズ三田
東京都 目黒区 三田 2丁目7-16
目黒駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
403m R・K・F恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-2
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
404m ピュア・グリーンハイツ
東京都 目黒区 三田 1丁目11-17
目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿南 $kind_labe人口推移 恵比寿南における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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