ウッド・ビレッジ(埼玉県 川口市 大字道合 936)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.6㎡) の 791 万円、最も低い部屋は 3階 (43.7㎡) の 634 万円です。

ウッド・ビレッジ 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
23.9
23.0 円/㎡
新井宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッド・ビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

ウッド・ビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッド・ビレッジ
住所埼玉県 川口市 大字道合 936
建築年2001年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウッド・ビレッジ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(2DK)
-634万円7.0万13.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.74㎡
(2DK)
-634万円7.0万13.2%
2階43.74㎡
(2DK)
-634万円7.0万13.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.58㎡
(2DK)
-791万円7.0万10.7%
3階43.74㎡
(2DK)
-634万円7.0万13.2%
3階43.74㎡
(2DK)
-634万円7.0万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッド・ビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字道合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッド・ビレッジの価格相場、家賃相場は大字道合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッド・ビレッジの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字道合 中古マンション価格相場 推移・動向 大字道合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字道合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッド・ビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークヒルズ川口
埼玉県 川口市 大字道合 563-15
新井宿駅
徒歩46分

鉄骨造 2005年
コーポさちや
埼玉県 川口市 大字道合 603-1
新井宿駅
徒歩29分

鉄骨造 2003年
ウッド・ビレッジ
埼玉県 川口市 大字道合 936
新井宿駅
徒歩23分

木造 2001年
チェリーロード
埼玉県 川口市 大字道合 287-7
蕨駅
徒歩77分

木造 1998年
ファミールハイツ
埼玉県 川口市 大字道合 1143-13
新井宿駅
徒歩22分

木造 1998年
ハイツうえまつ
埼玉県 川口市 大字道合 66-1
東浦和駅
徒歩27分

木造 1994年
ライオンズガーデン東浦和
埼玉県 川口市 大字道合 22-1
東浦和駅
徒歩24分

SRC造 1993年
サンパレス1
埼玉県 川口市 大字道合 460-1
東浦和駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
メゾンドアラカワ
埼玉県 川口市 大字道合 1313
鳩ケ谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1993年
サンパレス2
埼玉県 川口市 大字道合 460-1
東浦和駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
メゾンクマキA
埼玉県 川口市 大字道合 298-1
東浦和駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
メゾンクマキB
埼玉県 川口市 大字道合 298-1
東浦和駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
グリーンパークタカノ
埼玉県 川口市 大字道合 491-1
川口駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1990年
ウエストリーフ壱番館
埼玉県 川口市 大字道合 290-1
東浦和駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
ウエストリーフ弐番館
埼玉県 川口市 大字道合 290-1
東浦和駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
ナインハイツ
埼玉県 川口市 大字道合 439-1
東浦和駅
徒歩28分

鉄骨造 1987年
フラワーハイツ
埼玉県 川口市 大字道合 443
新井宿駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字道合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字道合 $kind_labe人口推移 大字道合における人口推移・動向を調べることができます

大字道合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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