ウッディ・信濃町(東京都 新宿区 南元町 13-1)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.6㎡) の 186 万円、最も低い部屋は 2階 (16.4㎡) の 119 万円です。

ウッディ・信濃町 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,051 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
信濃町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッディ・信濃町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウッディ・信濃町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッディ・信濃町
住所東京都 新宿区 南元町 13-1
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 7分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 国立競技場駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウッディ・信濃町(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.60㎡
(1DK)
-186万円5.7万36.6%
1階16.41㎡
(1R)
-119万円5.0万50.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.41㎡
(1R)
-119万円5.0万50.4%
2階16.41㎡
(1R)
-119万円5.0万50.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッディ・信濃町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッディ・信濃町の価格相場、家賃相場は南元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッディ・信濃町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南元町 中古マンション価格相場 推移・動向 南元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッディ・信濃町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 公明会館
東京都 新宿区 南元町 14
信濃町駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
50m アイディール信濃町
東京都 新宿区 南元町 12-9
信濃町駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
55m ミカーレ・エム
東京都 新宿区 南元町 12-13
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
97m サンサイド10
東京都 新宿区 南元町 14
信濃町駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
165m STAGE信濃町
東京都 新宿区 南元町 7-4
信濃町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
196m 南元町マンション
東京都 新宿区 南元町 7
信濃町駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
298m コーポ若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目9-2
信濃町駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
302m Kコーポ
東京都 新宿区 若葉 3丁目10
信濃町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
331m メゾンアイリス
東京都 新宿区 南元町 4-64
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
337m コーポSATO
東京都 新宿区 若葉 3丁目9
信濃町駅
徒歩7分
3階建
2部屋
鉄骨造 1970年
342m ベルハイツ信濃町
東京都 新宿区 南元町 4
信濃町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
357m 四谷グリーンコーポ
東京都 新宿区 若葉 1丁目22-6
四ツ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
401m コーポ富澤
東京都 新宿区 若葉 3丁目1-6
信濃町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
492m ハイネス若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目18-1
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
506m 風間マンション
東京都 新宿区 若葉 1丁目18
四ツ谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1969年
553m ヒルサイド信濃町
東京都 新宿区 須賀町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
570m Aries信濃町
東京都 新宿区 須賀町 12-4
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
573m プラティーク四ツ谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目17-5
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
608m オーパス信濃町
東京都 新宿区 須賀町 7-10
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
617m ファインコート
東京都 新宿区 須賀町 7-5
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
627m ロジュマン四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目15
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
651m イリカワフラット
東京都 新宿区 須賀町 6
曙橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
668m ソルビオス四谷
東京都 新宿区 若葉 2丁目8-8
四ツ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
672m アーバン・ライフホソヤ
東京都 新宿区 若葉 1丁目11
四ツ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
683m 山の手ハウス
東京都 新宿区 信濃町 4
信濃町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
683m ブレッツァ四谷
東京都 新宿区 若葉 2丁目8
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
688m Villa信濃町一番地
東京都 新宿区 信濃町 1
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
694m 三園ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目7
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1971年
703m 武藤ビル
東京都 新宿区 左門町 18-10
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
706m 三羽永彩館
東京都 新宿区 若葉 1-11
四ツ谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
713m アーバンメゾン四谷若葉
東京都 新宿区 若葉 2丁目4
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
717m 黒柳マンション
東京都 新宿区 信濃町 5-1
信濃町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
719m ハウス飯田
東京都 新宿区 大京町 12-6
国立競技場駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
731m クローバー青山・ONE
東京都 港区 北青山 1丁目3-2
青山一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
747m カタオカビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目13
四ツ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
749m エンゼルボックス
東京都 新宿区 若葉 1丁目6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
754m ピアムライ
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
757m 杉浦コート
東京都 新宿区 大京町 10-2
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
761m 青山タワープレイス青山第一マンションズ
東京都 港区 赤坂 8丁目4-14
青山一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
772m ハウゼアベ
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南元町 $kind_labe人口推移 南元町における人口推移・動向を調べることができます

南元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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