ウッディパレス江戸川台(千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目32-14)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウッディパレス江戸川台 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
江戸川台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッディパレス江戸川台の価格相場情報

物件の詳細情報

ウッディパレス江戸川台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッディパレス江戸川台
住所千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目32-14
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウッディパレス江戸川台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.37㎡
(1DK)
-744万円3.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッディパレス江戸川台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッディパレス江戸川台の価格相場、家賃相場は江戸川台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッディパレス江戸川台の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川台西 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッディパレス江戸川台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m サングリーンコーポ
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目38-2
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1991年
131m サングリーンコーポB
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目38-2
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
149m メインシティガーデンブライト
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目64
江戸川台駅
徒歩7分

木造 2004年
161m テラスカメリア
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目67
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
181m 井上コーポ
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目35-63
江戸川台駅
徒歩6分

木造 1996年
214m ノルデン
千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目29
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
253m パークサイド
千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目58-1
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
286m アゼリアコンフォート
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目298-2
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
317m 江戸川台カサベラ参番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
317m カサベラ3番館
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1987年
323m ヴィテージュ秋元P-2
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-32
江戸川台駅
徒歩7分

木造 1996年
328m ヴィテージュ秋元
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-28
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
329m 第2サンウイング
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目297-1
江戸川台駅
徒歩7分

木造 1993年
342m レオパレスCUBE
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
345m メゾン・エドガワダイ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目210
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
373m 白木ハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目205
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
385m クレスト江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目201
江戸川台駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
402m ジュネパレス江戸川台第2
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1
江戸川台駅
徒歩2分

木造 1990年
403m ジュネパレス江戸川台第02
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
436m 平和荘
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目179
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
木造 1974年
462m 第8サンライズ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目297-1
江戸川台駅
徒歩4分

木造 1993年
475m ルーチェ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目81-2
江戸川台駅
徒歩3分

木造 2002年
487m マードレーハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目92
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
529m 花ハイツ
千葉県 流山市 東初石 1丁目184-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
542m 田中ハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-13
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
549m エステーハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目22-1
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1990年
564m グリーチネ
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
564m ヴァーサミディ西初石
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
564m ヴァーサ西初石
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
574m グリーチネ2
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-4
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
578m センターコートハル2
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目160-3
江戸川台駅
徒歩5分

木造 1991年
583m 昼間荘
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目5-8
江戸川台駅
徒歩2分

木造 1989年
583m コーポ渡部
千葉県 流山市 東初石 1丁目162-43
江戸川台駅
徒歩12分
2階建
木造 1975年
583m サンハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目5-8
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
589m 俊明荘
千葉県 流山市 東初石 1丁目162
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1981年
601m サンドミール
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目36
江戸川台駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
619m レオパレス江戸川台第2
千葉県 流山市 東初石 1丁目537-19
初石駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
645m フラット・初石
千葉県 流山市 東初石 1丁目116-1
初石駅
徒歩15分

木造 2001年
645m ボヌール・江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目10-26
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
645m 第10サンライズ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目296-1
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

江戸川台西 $kind_labe人口推移 江戸川台西における人口推移・動向を調べることができます

江戸川台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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