ウオークヒルB(千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目18-7)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.0㎡) の 1,901 万円、最も低い部屋は 102号室 (44.8㎡) の 1,218 万円です。

ウオークヒルB 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,379 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
袖ケ浦駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウオークヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

ウオークヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウオークヒルB
住所千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目18-7
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区昭和小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR内房線 袖ケ浦駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウオークヒルB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.82㎡
(2DK)
-1,218万円6.8万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.02㎡
(2LDK)
-1,901万円7.6万4.8%
20257.02㎡
(2LDK)
-1,901万円7.6万4.8%
20357.02㎡
(2LDK)
-1,901万円7.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウオークヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウオークヒルBの価格相場、家賃相場は福王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウオークヒルBの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福王台 中古マンション価格相場 推移・動向 福王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウオークヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ウオークヒルA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目18-20
袖ケ浦駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
261m ベイヒルズ21
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目23-11
袖ケ浦駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
284m ハイツM・袖ケ浦
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目2-3
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
289m コーポフカワ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目31-12
袖ケ浦駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
306m アーバンハイツ和田
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目10-6
袖ケ浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
315m コーポベイ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目3-1
袖ケ浦駅
徒歩17分

木造 1990年
351m シャインビクトリー
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目14-1
袖ケ浦駅
徒歩17分

木造 1991年
357m レオパレス福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目13-22
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
360m シャインハピネス
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目14-2
袖ケ浦駅
徒歩15分

木造 1992年
360m 高友ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目14-14
袖ケ浦駅
徒歩17分

木造 1992年
388m レオパレスクリサンスマム
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目9-7
袖ケ浦駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
414m 新袖ガーデンハイツA
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目8-10
袖ケ浦駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
414m 新袖ガーデンハイツB
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目8-10
袖ケ浦駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
414m 新袖ガーデンハイツ C
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目8-10
袖ケ浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
417m コーポヨシヤマ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-1
袖ケ浦駅
徒歩24分
2階建
木造 1987年
419m コーポコスモス
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目7-9
袖ケ浦駅
徒歩5分

木造 1994年
420m スターハイム
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目33-1
袖ケ浦駅
徒歩17分

木造 1988年
443m 杉山ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目14-2
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
474m スカイシティー3
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-10
袖ケ浦駅
徒歩19分

木造 1989年
475m ヒルサイドテラスナガワ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目4-10
袖ケ浦駅
徒歩10分

木造 1991年
479m SKYCITY2
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-10
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
479m SKYCITY3
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-10
袖ケ浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
479m スカイシティー2
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-10
袖ケ浦駅
徒歩20分

木造 1988年
502m ヴィクトリー福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目20-11
袖ケ浦駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
516m リヴェール美鈴
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目21-10
袖ケ浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
553m セトル袖ケ浦
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-2
袖ケ浦駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
586m 京葉ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目27-12
袖ケ浦駅
徒歩9分

木造 1992年
591m ハイツサングレース
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目26-10
袖ケ浦駅
徒歩14分

木造 1991年
620m エスポワール福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-16
袖ケ浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
636m サトーハイツA棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目11-28
袖ケ浦駅
徒歩7分

木造 1988年
638m サトーハイツB棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目11-28
袖ケ浦駅
徒歩6分

木造 1988年
657m ラポール齊藤
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目8-7
袖ケ浦駅
徒歩11分

木造 1988年
664m 小野ビル
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目1-11
袖ケ浦駅
徒歩5分

木造 1998年
689m ロワジュール5
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目28-14
袖ケ浦駅
徒歩12分

木造 2005年
689m ロワジュールV
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目28-14
袖ケ浦駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
696m サクラパレスD
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目16-1
袖ケ浦駅
徒歩8分

木造 1999年
700m サクラパレスB
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目16-1
袖ケ浦駅
徒歩8分

木造 1999年
714m サクラパレス A棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目16-1
袖ケ浦駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
714m サクラパレス B棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目16-1
袖ケ浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
714m 在原アパート
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目16-1
袖ケ浦駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福王台 $kind_labe人口推移 福王台における人口推移・動向を調べることができます

福王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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