ウエリス浅草(東京都 台東区 西浅草 3丁目30番9他8筆)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.0㎡) の 8,023 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.4%)、最も低い部屋は 1405号室 (56.9㎡) の 6,280 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.6%)です。

ウエリス浅草 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,041 円/㎡
(平均値)
6.9
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエリス浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエリス浅草
住所東京都 台東区 西浅草 3丁目30番9他8筆
建築年2018年
構造RC造
総戸数65部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス浅草(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.02㎡
(3LDK)
4,498万円8,023万円21.1万3.2%
20268.90㎡
(3LDK)
4,498万円7,870万円20.8万3.2%
20368.52㎡
(3LDK)
4,448万円7,818万円20.7万3.2%
20465.93㎡
(3LDK)
4,448万円7,468万円20.0万3.2%
20556.89㎡
(2LDK)
3,598万円6,280万円17.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.02㎡
(3LDK)
4,698万円8,023万円21.1万3.2%
30268.90㎡
(3LDK)
4,698万円7,870万円20.8万3.2%
30368.52㎡
(3LDK)
4,598万円7,818万円20.7万3.2%
30465.93㎡
(3LDK)
4,598万円7,468万円20.0万3.2%
30556.89㎡
(2LDK)
3,698万円6,280万円17.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.02㎡
(3LDK)
4,898万円8,023万円21.1万3.2%
40268.90㎡
(3LDK)
4,798万円7,870万円20.8万3.2%
40368.52㎡
(3LDK)
4,698万円7,818万円20.7万3.2%
40465.93㎡
(3LDK)
4,698万円7,468万円20.0万3.2%
40556.89㎡
(2LDK)
3,728万円6,280万円17.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.02㎡
(3LDK)
5,098万円8,023万円21.1万3.2%
50268.90㎡
(3LDK)
4,898万円7,870万円20.8万3.2%
50368.52㎡
(3LDK)
4,798万円7,818万円20.7万3.2%
50465.93㎡
(3LDK)
4,798万円7,468万円20.0万3.2%
50556.89㎡
(2LDK)
3,758万円6,280万円17.6万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.02㎡
(3LDK)
5,298万円8,023万円21.1万3.2%
60268.90㎡
(3LDK)
4,948万円7,870万円20.8万3.2%
60368.52㎡
(3LDK)
4,848万円7,818万円20.7万3.2%
60465.93㎡
(3LDK)
4,898万円7,468万円20.0万3.2%
60556.89㎡
(2LDK)
3,798万円6,280万円17.6万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.02㎡
(3LDK)
5,398万円8,023万円21.1万3.2%
70268.90㎡
(3LDK)
4,998万円7,870万円20.8万3.2%
70368.52㎡
(3LDK)
4,898万円7,818万円20.7万3.2%
70465.93㎡
(3LDK)
4,928万円7,468万円20.0万3.2%
70556.89㎡
(2LDK)
3,818万円6,280万円17.6万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.02㎡
(3LDK)
5,498万円8,023万円21.1万3.2%
80268.90㎡
(3LDK)
5,148万円7,870万円20.8万3.2%
80368.52㎡
(3LDK)
5,048万円7,818万円20.7万3.2%
80465.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,468万円20.0万3.2%
80556.89㎡
(2LDK)
3,848万円6,280万円17.6万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.02㎡
(3LDK)
5,598万円8,023万円21.1万3.2%
90268.90㎡
(3LDK)
5,198万円7,870万円20.8万3.2%
90368.52㎡
(3LDK)
5,098万円7,818万円20.7万3.2%
90465.93㎡
(3LDK)
5,128万円7,468万円20.0万3.2%
90556.89㎡
(2LDK)
3,898万円6,280万円17.6万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.02㎡
(3LDK)
5,698万円8,023万円21.1万3.2%
100268.90㎡
(3LDK)
5,298万円7,870万円20.8万3.2%
100368.52㎡
(3LDK)
5,198万円7,818万円20.7万3.2%
100465.93㎡
(3LDK)
5,198万円7,468万円20.0万3.2%
100556.89㎡
(2LDK)
3,908万円6,280万円17.6万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.02㎡
(3LDK)
5,708万円8,023万円21.1万3.2%
110268.90㎡
(3LDK)
5,348万円7,870万円20.8万3.2%
110368.52㎡
(3LDK)
5,248万円7,818万円20.7万3.2%
110465.93㎡
(3LDK)
5,228万円7,468万円20.0万3.2%
110556.89㎡
(2LDK)
3,938万円6,280万円17.6万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.02㎡
(3LDK)
5,798万円8,023万円21.1万3.2%
120268.90㎡
(3LDK)
5,398万円7,870万円20.8万3.2%
120368.52㎡
(3LDK)
5,298万円7,818万円20.7万3.2%
120465.93㎡
(3LDK)
5,298万円7,468万円20.0万3.2%
120556.89㎡
(2LDK)
3,998万円6,280万円17.6万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.02㎡
(3LDK)
5,998万円8,023万円21.1万3.2%
130268.90㎡
(3LDK)
5,498万円7,870万円20.8万3.2%
130368.52㎡
(3LDK)
5,498万円7,818万円20.7万3.2%
130465.93㎡
(3LDK)
5,398万円7,468万円20.0万3.2%
130556.89㎡
(2LDK)
4,098万円6,280万円17.6万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140368.52㎡
(3LDK)
5,598万円7,818万円20.7万3.2%
140465.93㎡
(3LDK)
5,498万円7,468万円20.0万3.2%
140556.89㎡
(2LDK)
4,198万円6,280万円17.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス浅草の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエリス浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m デュオステージ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目19-10
浅草駅
徒歩5分
13階建
49部屋
RC造 2008年
66m 日神デュオステージ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目19-3
浅草駅
徒歩4分
13階建
RC造 2008年
72m トーア浅草マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-14
入谷駅
徒歩10分

RC造 1980年
73m 長島エレガンス2
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-6
田原町駅
徒歩7分

RC造 1990年
74m レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド
東京都 台東区 西浅草 3丁目18-17
浅草駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2013年
81m ユニフォート浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-10
浅草駅
徒歩5分
10階建
14部屋
RC造 2009年
82m デュオ・スカーラ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目13-7
田原町駅
徒歩9分
11階建
29部屋
RC造 2003年
83m プチドムス浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目20-3
浅草駅
徒歩10分

RC造 2005年
85m タツノビル
東京都 台東区 浅草 2丁目19-5
南千住駅
徒歩9分

RC造 2009年
90m 鈴絞ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-15
入谷駅
徒歩10分

RC造 1982年
91m トーア第2浅草マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-13
浅草駅
徒歩6分
6階建
RC造 1983年
96m レーベン西浅草II
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
64部屋
RC造 2019年
101m 中島ビル
東京都 台東区 浅草 2丁目20-11
田原町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
104m レーベン浅草AYAGINU
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩3分
14階建
64部屋
RC造 2019年
106m アイルイムーブル浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-2
浅草駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2016年
112m アクシア浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目28-14
入谷駅
徒歩10分
15階建
112部屋
RC造 2002年
113m 吉野マンション
東京都 台東区 浅草 2丁目17-3
浅草駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
123m ペガサスマンション浅草
東京都 台東区 千束 1丁目1-1
浅草駅
徒歩4分
13階建
RC造 1987年
124m M-フラット
東京都 台東区 浅草 3丁目12-2
浅草駅
徒歩8分

RC造 2006年
129m クリオ浅草ラ・モード
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-8
浅草駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2012年
130m 市川ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目12-1
浅草駅
徒歩8分

RC造 1983年
135m FKBLDG.
東京都 台東区 浅草 2丁目17-9
浅草駅
徒歩6分

RC造 1982年
136m アメニティー舟橋
東京都 台東区 千束 1丁目1-4
入谷駅
徒歩10分

RC造 1988年
138m レジデンシア浅草追分
東京都 台東区 西浅草 3丁目28-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 2015年
144m ウエストハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-8
浅草駅
徒歩5分

RC造 2000年
149m グラン・レーヴ
東京都 台東区 西浅草 3丁目20
浅草駅
徒歩2分

RC造 2012年
150m コーポゆたか
東京都 台東区 千束 1丁目1-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
151m ウィスタリア浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目11-7
浅草駅
徒歩5分

RC造 1986年
156m リリーハウス
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-5
浅草駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
162m ベルビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目22-19
田原町駅
徒歩10分

RC造 1996年
165m レジデンシャルスター浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目16-5
浅草駅
徒歩6分

RC造 2010年
167m ハイネスクラウズ浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目13-4
浅草駅
徒歩3分
13階建
25部屋
RC造 2009年
172m ベルヴィアサクサ
東京都 台東区 浅草 2丁目15-3
浅草駅
徒歩10分

RC造 2005年
172m 千束一丁目PJ
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
62部屋
RC造 2016年
175m 里見マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-1
浅草駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
178m 長春第二ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目16-10
浅草駅
徒歩10分

RC造 1981年
180m Amavel浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目23-1
浅草駅
徒歩2分

RC造 2007年
180m ロイヤルマンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目14-8
浅草駅
徒歩8分
6階建
RC造 1986年
185m 田口はなやしきビル
東京都 台東区 浅草 2丁目15-7
浅草駅
徒歩3分

RC造 1976年
185m 長縄ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-1
浅草駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移 西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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