Name: ウエリス浅草
SKU: ウエリス浅草
Price: 1132000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウエリス浅草(東京都台東区西浅草 3丁目30番9他8筆)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.0㎡) の 8,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.2%)、最も低い部屋は 1405号室 (56.9㎡) の 6,276 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.5%)です。

ウエリス浅草価格相場・家賃相場

113 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,040 円/㎡

(平均値)

7.0 年

4.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウエリス浅草の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウエリス浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウエリス浅草
住所	東京都台東区西浅草 3丁目30番9他8筆
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス浅草(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.02㎡ (3LDK)	4,498万円	8,017万円	21.1万	3.2%
202	68.90㎡ (3LDK)	4,498万円	7,865万円	20.8万	3.2%
203	68.52㎡ (3LDK)	4,448万円	7,813万円	20.7万	3.2%
204	65.93㎡ (3LDK)	4,448万円	7,463万円	20.0万	3.2%
205	56.89㎡ (2LDK)	3,598万円	6,276万円	17.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.02㎡ (3LDK)	4,698万円	8,017万円	21.1万	3.2%
302	68.90㎡ (3LDK)	4,698万円	7,865万円	20.8万	3.2%
303	68.52㎡ (3LDK)	4,598万円	7,813万円	20.7万	3.2%
304	65.93㎡ (3LDK)	4,598万円	7,463万円	20.0万	3.2%
305	56.89㎡ (2LDK)	3,698万円	6,276万円	17.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.02㎡ (3LDK)	4,898万円	8,017万円	21.1万	3.2%
402	68.90㎡ (3LDK)	4,798万円	7,865万円	20.8万	3.2%
403	68.52㎡ (3LDK)	4,698万円	7,813万円	20.7万	3.2%
404	65.93㎡ (3LDK)	4,698万円	7,463万円	20.0万	3.2%
405	56.89㎡ (2LDK)	3,728万円	6,276万円	17.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.02㎡ (3LDK)	5,098万円	8,017万円	21.1万	3.2%
502	68.90㎡ (3LDK)	4,898万円	7,865万円	20.8万	3.2%
503	68.52㎡ (3LDK)	4,798万円	7,813万円	20.7万	3.2%
504	65.93㎡ (3LDK)	4,798万円	7,463万円	20.0万	3.2%
505	56.89㎡ (2LDK)	3,758万円	6,276万円	17.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.02㎡ (3LDK)	5,298万円	8,017万円	21.1万	3.2%
602	68.90㎡ (3LDK)	4,948万円	7,865万円	20.8万	3.2%
603	68.52㎡ (3LDK)	4,848万円	7,813万円	20.7万	3.2%
604	65.93㎡ (3LDK)	4,898万円	7,463万円	20.0万	3.2%
605	56.89㎡ (2LDK)	3,798万円	6,276万円	17.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.02㎡ (3LDK)	5,398万円	8,017万円	21.1万	3.2%
702	68.90㎡ (3LDK)	4,998万円	7,865万円	20.8万	3.2%
703	68.52㎡ (3LDK)	4,898万円	7,813万円	20.7万	3.2%
704	65.93㎡ (3LDK)	4,928万円	7,463万円	20.0万	3.2%
705	56.89㎡ (2LDK)	3,818万円	6,276万円	17.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.02㎡ (3LDK)	5,498万円	8,017万円	21.1万	3.2%
802	68.90㎡ (3LDK)	5,148万円	7,865万円	20.8万	3.2%
803	68.52㎡ (3LDK)	5,048万円	7,813万円	20.7万	3.2%
804	65.93㎡ (3LDK)	4,998万円	7,463万円	20.0万	3.2%
805	56.89㎡ (2LDK)	3,848万円	6,276万円	17.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.02㎡ (3LDK)	5,598万円	8,017万円	21.1万	3.2%
902	68.90㎡ (3LDK)	5,198万円	7,865万円	20.8万	3.2%
903	68.52㎡ (3LDK)	5,098万円	7,813万円	20.7万	3.2%
904	65.93㎡ (3LDK)	5,128万円	7,463万円	20.0万	3.2%
905	56.89㎡ (2LDK)	3,898万円	6,276万円	17.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.02㎡ (3LDK)	5,698万円	8,017万円	21.1万	3.2%
1002	68.90㎡ (3LDK)	5,298万円	7,865万円	20.8万	3.2%
1003	68.52㎡ (3LDK)	5,198万円	7,813万円	20.7万	3.2%
1004	65.93㎡ (3LDK)	5,198万円	7,463万円	20.0万	3.2%
1005	56.89㎡ (2LDK)	3,908万円	6,276万円	17.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.02㎡ (3LDK)	5,708万円	8,017万円	21.1万	3.2%
1102	68.90㎡ (3LDK)	5,348万円	7,865万円	20.8万	3.2%
1103	68.52㎡ (3LDK)	5,248万円	7,813万円	20.7万	3.2%
1104	65.93㎡ (3LDK)	5,228万円	7,463万円	20.0万	3.2%
1105	56.89㎡ (2LDK)	3,938万円	6,276万円	17.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.02㎡ (3LDK)	5,798万円	8,017万円	21.1万	3.2%
1202	68.90㎡ (3LDK)	5,398万円	7,865万円	20.8万	3.2%
1203	68.52㎡ (3LDK)	5,298万円	7,813万円	20.7万	3.2%
1204	65.93㎡ (3LDK)	5,298万円	7,463万円	20.0万	3.2%
1205	56.89㎡ (2LDK)	3,998万円	6,276万円	17.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.02㎡ (3LDK)	5,998万円	8,017万円	21.1万	3.2%
1302	68.90㎡ (3LDK)	5,498万円	7,865万円	20.8万	3.2%
1303	68.52㎡ (3LDK)	5,498万円	7,813万円	20.7万	3.2%
1304	65.93㎡ (3LDK)	5,398万円	7,463万円	20.0万	3.2%
1305	56.89㎡ (2LDK)	4,098万円	6,276万円	17.6万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1403	68.52㎡ (3LDK)	5,598万円	7,813万円	20.7万	3.2%
1404	65.93㎡ (3LDK)	5,498万円	7,463万円	20.0万	3.2%
1405	56.89㎡ (2LDK)	4,198万円	6,276万円	17.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス浅草の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西浅草中古マンション価格相場推移・動向西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウエリス浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	デュオステージ浅草国際通り東京都台東区浅草 2丁目19-10	浅草駅徒歩5分	13階建 49部屋	RC造	2008年
66m	日神デュオステージ浅草国際通り東京都台東区浅草 2丁目19-3	浅草駅徒歩4分	13階建	RC造	2008年
72m	トーア浅草マンション東京都台東区西浅草 3丁目27-14	入谷駅徒歩10分		RC造	1980年
73m	長島エレガンス2 東京都台東区西浅草 3丁目27-6	田原町駅徒歩7分		RC造	1990年
74m	レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド東京都台東区西浅草 3丁目18-17	浅草駅徒歩2分	15階建 56部屋	RC造	2013年
81m	ユニフォート浅草東京都台東区西浅草 3丁目27-10	浅草駅徒歩5分	10階建 14部屋	RC造	2009年
82m	デュオ・スカーラ浅草国際通り東京都台東区浅草 2丁目13-7	田原町駅徒歩9分	11階建 29部屋	RC造	2003年
83m	プチドムス浅草東京都台東区浅草 2丁目20-3	浅草駅徒歩10分		RC造	2005年
85m	タツノビル東京都台東区浅草 2丁目19-5	南千住駅徒歩9分		RC造	2009年
90m	鈴絞ビル東京都台東区西浅草 3丁目26-15	入谷駅徒歩10分		RC造	1982年
91m	トーア第2浅草マンション東京都台東区西浅草 3丁目27-13	浅草駅徒歩6分	6階建	RC造	1983年
96m	レーベン西浅草II 東京都台東区西浅草 3丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 64部屋	RC造	2019年
101m	中島ビル東京都台東区浅草 2丁目20-11	田原町駅徒歩10分	5階建	RC造	1971年
104m	レーベン浅草AYAGINU 東京都台東区西浅草 3丁目	浅草駅徒歩3分	14階建 64部屋	RC造	2019年
106m	アイルイムーブル浅草東京都台東区西浅草 3丁目26-2	浅草駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2016年
112m	アクシア浅草東京都台東区西浅草 3丁目28-14	入谷駅徒歩10分	15階建 112部屋	RC造	2002年
113m	吉野マンション東京都台東区浅草 2丁目17-3	浅草駅徒歩4分	5階建	RC造	1982年
123m	ペガサスマンション浅草東京都台東区千束 1丁目1-1	浅草駅徒歩4分	13階建	RC造	1987年
124m	M-フラット東京都台東区浅草 3丁目12-2	浅草駅徒歩8分		RC造	2006年
129m	クリオ浅草ラ・モード東京都台東区西浅草 3丁目26-8	浅草駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2012年
130m	市川ビル東京都台東区浅草 3丁目12-1	浅草駅徒歩8分		RC造	1983年
135m	FKBLDG. 東京都台東区浅草 2丁目17-9	浅草駅徒歩6分		RC造	1982年
136m	アメニティー舟橋東京都台東区千束 1丁目1-4	入谷駅徒歩10分		RC造	1988年
138m	レジデンシア浅草追分東京都台東区西浅草 3丁目28-9	浅草駅徒歩4分		RC造	2015年
144m	ウエストハイツ東京都台東区西浅草 3丁目21-8	浅草駅徒歩5分		RC造	2000年
149m	グラン・レーヴ東京都台東区西浅草 3丁目20	浅草駅徒歩2分		RC造	2012年
150m	コーポゆたか東京都台東区千束 1丁目1-7	浅草駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
151m	ウィスタリア浅草東京都台東区浅草 3丁目11-7	浅草駅徒歩5分		RC造	1986年
156m	リリーハウス東京都台東区西浅草 3丁目21-5	浅草駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
162m	ベルビル東京都台東区西浅草 3丁目22-19	田原町駅徒歩10分		RC造	1996年
165m	レジデンシャルスター浅草東京都台東区浅草 2丁目16-5	浅草駅徒歩6分		RC造	2010年
167m	ハイネスクラウズ浅草東京都台東区浅草 3丁目13-4	浅草駅徒歩3分	13階建 25部屋	RC造	2009年
172m	ベルヴィアサクサ東京都台東区浅草 2丁目15-3	浅草駅徒歩10分		RC造	2005年
172m	千束一丁目PJ 東京都台東区千束 1丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 62部屋	RC造	2016年
175m	里見マンション東京都台東区西浅草 3丁目29-1	浅草駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
178m	長春第二ビル東京都台東区西浅草 3丁目16-10	浅草駅徒歩10分		RC造	1981年
180m	Amavel浅草東京都台東区浅草 2丁目23-1	浅草駅徒歩2分		RC造	2007年
180m	ロイヤルマンション東京都台東区西浅草 3丁目14-8	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1986年
185m	田口はなやしきビル東京都台東区浅草 2丁目15-7	浅草駅徒歩3分		RC造	1976年
185m	長縄ビル東京都台東区西浅草 3丁目21-1	浅草駅徒歩3分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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