ウエストビル(埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-61)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストビル 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストビル
住所埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-61
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストビルの価格相場、家賃相場は西島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストビルの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西島 中古マンション価格相場 推移・動向 西島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アンソレイユ
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目18-51
深谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
松原亭ビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目16-23
深谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
Fメゾン西島
埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-39
深谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
サンデュエル深谷プライムスクエア
埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-28
深谷駅
徒歩7分
6階建
52部屋
RC造 2007年
ハイジの家2
埼玉県 深谷市 西島 5丁目1-11
深谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
サンデュエル深谷プライムスクウェア
埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-28
深谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
アームズ1
埼玉県 深谷市 西島 5丁目9-1
深谷駅
徒歩1分

RC造 2004年
グランドソレイユ
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目6-28
深谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
オークル.M
埼玉県 深谷市 西島 5丁目13-28
深谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
ファミーユ・プレザン
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目3-9
深谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ル・ソレイユ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-11
深谷駅
徒歩5分

その他 2001年
カサグランデ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目13-41
深谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
滝宮ハイツ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目7-40
深谷駅
徒歩2分

木造 1998年
メゾン西島
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目7-5
深谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
カーサ・デ・エスペランサー
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目14-6
深谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
STAビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目1-7
深谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
トレビアン深谷
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目2-7
深谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
エトワール深谷
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目18-25
深谷駅
徒歩4分
8階建
RC造 1992年
カーサ・デ・エステランサ
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目14-6
深谷駅
徒歩3分

RC造 1992年
メゾン・ド・サクラ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目13-10
深谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
ネオハイツ深谷
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目1-19
深谷駅
徒歩4分

SRC造 1991年
レイクサイドハイツカルナ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目11-32
深谷駅
徒歩4分

木造 1991年
あいおい損保深谷ビル
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-23
深谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
BigLOFT
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目9-1
深谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
ウエストビル
埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-61
深谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
田中里ビル
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-45
深谷駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
スカイハイツ
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目1-2
深谷駅
徒歩1分

SRC造 1989年
ミツワビル
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目10-1
深谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
ワンルームマンションホワイト
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目3-4
深谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
大里ビル
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目10-3
深谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
5thパティーナビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目15-6
深谷駅
徒歩4分

RC造 1987年
内田ビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目1-1
深谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
村松ビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目1-6
深谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
倭ハイツ
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目11-3
深谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
SK第二ビル
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目9-4
深谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
ジーアイビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目9-2
深谷駅
徒歩2分

SRC造 1983年
日の出ビル
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目3-21
深谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
後藤ビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目6-7
深谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

西島 $kind_labe人口推移 西島における人口推移・動向を調べることができます

西島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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