ウエストハイツ(東京都 立川市 西砂町 2丁目23-8)の価格相場は -10.53万円/㎡ (坪単価 -34.81万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストハイツ 価格相場・家賃相場
-10.53 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,043 円/㎡
(平均値)
40.0
13.0 円/㎡
西武立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ウエストハイツ(東京都 立川市 西砂町 2丁目23-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『立川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『立川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西砂町」、「西武立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ウエストハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイツ
住所東京都 立川市 西砂町 2丁目23-8
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西砂小学校
中学校区立川第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 22分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.54㎡
(2DK)
--5.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.54㎡
(2DK)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイツの価格相場、家賃相場は西砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 西砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m フェニックスA
東京都 立川市 西砂町 2丁目29-13
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
64m フェニックスA棟
東京都 立川市 西砂町 2丁目29-13
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
77m エーデルハイムスズキB
東京都 立川市 西砂町 2丁目29-24
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
81m フェニックスB
東京都 立川市 西砂町 2丁目29-13
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
107m ハイツ広瀬
東京都 立川市 西砂町 2丁目12-5
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
123m スカイビレッジ
東京都 立川市 西砂町 2丁目12-3
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
166m シャン・ド・フルール
東京都 立川市 西砂町 3丁目15-6
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
166m セジュールウイット西砂町
東京都 立川市 西砂町 3丁目15-6
西武立川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
193m ウエスト立川
東京都 立川市 西砂町 3丁目13-2
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
293m リヴァージュA棟
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-12
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
293m リヴァージュB棟
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-12
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
293m リヴァージュA
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-12
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
306m リヴァージュB
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-12
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
317m ルミエールA
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-17
昭島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
317m ルミエールAB
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-17
西武立川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
317m ルミエールB棟
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-17
西武立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
318m ルミエールB
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-17
西武立川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
344m ヴィレッジ中里1
東京都 立川市 西砂町 3丁目19-3
西武立川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
345m ヴィレッジ中里2
東京都 立川市 西砂町 3丁目19-3
西武立川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
352m ヴァンセンヌ
東京都 昭島市 美堀町 2丁目14-22
西武立川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
394m サンハイツ小林
東京都 昭島市 美堀町 3丁目3-24
西武立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
433m ドエルA
東京都 昭島市 美堀町 2丁目15-1
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
449m ハーモニーA
東京都 昭島市 美堀町 2丁目16-2
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
449m ハーモニーAB
東京都 昭島市 美堀町 2丁目16-2
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
452m サンライズ野崎
東京都 立川市 西砂町 3丁目54-1
西武立川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
480m パークハイツ蛍
東京都 立川市 西砂町 2丁目15-9
西武立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
481m パークハイツ螢
東京都 立川市 西砂町 2丁目15-9
西武立川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
484m メゾンシャテーヌ
東京都 昭島市 美堀町 2丁目8-6
西武立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
488m ファンテーヌ
東京都 立川市 西砂町 1丁目38-21
西武立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
509m BELL・HOUSE
東京都 立川市 西砂町 2丁目36-17
西武立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
509m ベルハウス
東京都 立川市 西砂町 2丁目36-17
西武立川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
523m ウエストサイド2
東京都 立川市 西砂町 4丁目2-17
西武立川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
525m ウエストサイドII
東京都 立川市 西砂町 4丁目2-17
西武立川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
530m パルメゾン
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-8
西武立川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
691m シャルムかしの木
東京都 立川市 西砂町 1丁目42-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
765m リアンコート
東京都 立川市 西砂町 5丁目47-4
西武立川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
785m ドエル立川
東京都 立川市 西砂町 6丁目26-10
西武立川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
812m ポワンダンデ
東京都 立川市 西砂町 1丁目24-3
西武立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
908m パークサイドグリーン
東京都 昭島市 美堀町 3丁目17-4
拝島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
936m リバーサイドミホリ
東京都 昭島市 美堀町 3丁目18-3
拝島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西砂町 $kind_labe人口推移 西砂町における人口推移・動向を調べることができます

西砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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