ウエストサンヒルズ(大阪府 吹田市 千里山西 4)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウエストサンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウエストサンヒルズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストサンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウエストサンヒルズの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山西 中古マンション価格相場 推移・動向
ウエストサンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フィールガーデン南千里 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目 | 千里山駅 徒歩12分 | 12階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| ロイヤルコート千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6 | 千里山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランアッシュ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23 | 千里山駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| E･Hエステイツ3 大阪府 吹田市 千里山西 2-11-14 | 関大前駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| クローバーテラスI 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 千里山駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ファミーユ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 関大前駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ジャン･プラス･ソック千里山III 大阪府 吹田市 千里山西 4 | 千里山駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ユニーブル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4 | 千里山駅 徒歩11分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 蔵岡マンション 大阪府 吹田市 千里山西 4-26-5 | 千里山駅 徒歩5分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| トップ･ヒル千里山 大阪府 吹田市 千里山西 5-33-15 | 千里山駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| アルス千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21 | 千里山駅 徒歩1分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 白道 大阪府 吹田市 千里山西 6-64-2 | 南千里駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| フェリス千里山 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 関大前駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アヴェニール千里山 大阪府 吹田市 千里山西 5-10-21 | 千里山駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| むらさめ 大阪府 吹田市 千里山西 6 | 南千里駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ウエストサンヒルズ 大阪府 吹田市 千里山西 4 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| セントラル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ヴェルデュール千里山西弐番館 大阪府 吹田市 千里山西 2-11-5 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グレイスコート千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6-56-2 | 南千里駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ベルビューレ千里山参番館 大阪府 吹田市 千里山西 2-7-22 | 関大前駅 徒歩10分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アドレ千里山 大阪府 吹田市 千里山西 5 | 千里山駅 徒歩3分 | 5階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| エム･エム千里山 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 関大前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| ヴェルデュール千里山西壱番館 大阪府 吹田市 千里山西 2 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| AHOUSE 大阪府 吹田市 千里山西 1-36-6 | 千里山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エスリード千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目14-1 | 関大前駅 徒歩2分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランドメゾン吹田山手 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5 | 関大前駅 徒歩3分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 千里山西アーバンコンフォート 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16 | 千里山駅 徒歩11分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ル･ソレイユ･メゾン 大阪府 吹田市 千里山西 6 | 千里山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ST千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 千里山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| M･緑地 大阪府 吹田市 千里山西 4-36-40 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| FUNFACTORY千里山 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 千里山駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サンライズコート緑地公園A棟 大阪府 吹田市 千里山西 2 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ウエストファイブアベニュー 大阪府 吹田市 千里山西 5-31-22 | 千里山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| カルム千里山土井B棟 大阪府 吹田市 千里山西 1-19-B | 関大前駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ファンファクトリー千里山 大阪府 吹田市 千里山西 1 | 千里山駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| オーキッド千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12 | 千里山駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ニュー千里山マンション 大阪府 吹田市 千里山西 1-3-3 | 関大前駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グランドメゾン千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12 | 関大前駅 徒歩6分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ファーストコーポ千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6-20-13 | 千里山駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
千里山西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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