ウェーブ鳩ケ谷(埼玉県 川口市 大字里 1818-2)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.4㎡) の 3,154 万円、最も低い部屋は 3階 (23.4㎡) の 3,154 万円です。

ウェーブ鳩ケ谷 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,135 円/㎡
(平均値)
14.9
3.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェーブ鳩ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェーブ鳩ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェーブ鳩ケ谷
住所埼玉県 川口市 大字里 1818-2
建築年2010年
構造RC造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェーブ鳩ケ谷(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.44㎡
(1K)
-3,154万円5.0万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.44㎡
(1K)
-3,154万円5.0万1.9%
2階23.44㎡
(1K)
-3,154万円5.0万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.44㎡
(1K)
-3,154万円5.0万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェーブ鳩ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェーブ鳩ケ谷の価格相場、家賃相場は大字里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェーブ鳩ケ谷の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字里 中古マンション価格相場 推移・動向 大字里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェーブ鳩ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾン・モダンナ
埼玉県 川口市 大字里 1130
鳩ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
'evemar鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字里 1619-1
鳩ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
ケイエス・ハイツ2
埼玉県 川口市 大字里 1369-5
鳩ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
アリシアグリーンシティー
埼玉県 川口市 大字里 225-2
鳩ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
ケイエス・ハイツ
埼玉県 川口市 大字里 1368
鳩ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ドーセット・アベニュー
埼玉県 川口市 大字里 518-1
鳩ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
メゾン・ヴェルデ3
埼玉県 川口市 大字里 1223
鳩ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
エヴァンタイユ
埼玉県 川口市 大字里 693
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 2013年
AmourEst
埼玉県 川口市 大字里 1246-3
鳩ケ谷駅
徒歩3分

木造 2013年
リアンティーアール
埼玉県 川口市 大字里 1356-2
鳩ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
シティ・レジデンス川口・鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字里 713-15
鳩ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
リヴェール
埼玉県 川口市 大字里 1175
新井宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
フォルビート
埼玉県 川口市 大字里 1519-7
鳩ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2011年
アムールガーデン
埼玉県 川口市 大字里 1365-2
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2011年
シャンボール
埼玉県 川口市 大字里 1043-1
鳩ケ谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
レオネクストアローステージ2
埼玉県 川口市 大字里 1230-2
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 2011年
メイプル
埼玉県 川口市 大字里 523
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
リブリ・クレールカルチェ1
埼玉県 川口市 大字里 1244
鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
マルシェル館
埼玉県 川口市 大字里 1011-1
鳩ケ谷駅
徒歩11分

RC造 2011年
ルピナス
埼玉県 川口市 大字里 535
鳩ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
メゾン・ド・プルミエ
埼玉県 川口市 大字里 1213-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
コーポアイリス
埼玉県 川口市 大字里 522
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 2011年
ウェーブ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字里 1818-2
鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
ハイツリヴ
埼玉県 川口市 大字里 1248-1
鳩ケ谷駅
徒歩4分

木造 2010年
ミール鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字里 457-1
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 2009年
パーチェ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字里 1351-1
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 2009年
リブリ・クレールカルチェ
埼玉県 川口市 大字里 1221-1
鳩ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
K・Uアイリス
埼玉県 川口市 大字里 1318-1
鳩ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
エスタシオン
埼玉県 川口市 大字里 964
鳩ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
プロローグサト
埼玉県 川口市 大字里 597-2
新井宿駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
IP2ndIsis
埼玉県 川口市 大字里 1646
鳩ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2008年
アンプルールフェール花かげ
埼玉県 川口市 大字里 1514
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
ドリームコート1
埼玉県 川口市 大字里 1312-1
鳩ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
ドリームコート2
埼玉県 川口市 大字里 1312-1
鳩ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスメイクアロー2
埼玉県 川口市 大字里 976-1
鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
フォレスト
埼玉県 川口市 大字里 1357-1
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 2008年
グレイスコート曲田
埼玉県 川口市 大字里 490-1
鳩ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2008年
レオパレスYU
埼玉県 川口市 大字里 1010-4
鳩ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
ヴィラ・フォーレ2
埼玉県 川口市 大字里 1017-101
鳩ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2007年
Cielo
埼玉県 川口市 大字里 1519-7
鳩ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字里 $kind_labe人口推移 大字里における人口推移・動向を調べることができます

大字里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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