ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌ(神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目4)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌ 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
24.0
4.0 円/㎡
横須賀駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌ
住所神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目4
建築年2001年
構造RC造
階数12階
小学校区逸見小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階77.00㎡
(2LDK)
-2,346万円8.3万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階67.00㎡
(3DK)
-1,896万円8.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東逸見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの価格相場、家賃相場は東逸見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向 東逸見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェルシティ横須賀 ポートパレーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ1番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩1分

RC造 2000年
121m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩4分

RC造 2000年
149m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ3番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
横須賀駅
徒歩3分
14階建
RC造 2001年
184m ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目1
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
268m スカイマンションアズマ
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6
横須賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
268m スカイマンションスライベックス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6
横須賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1978年
272m ウェルシティ横須賀天空の街
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目38-11
逸見駅
徒歩5分

RC造 2000年
345m YHビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目79-7
逸見駅
徒歩1分

RC造 1987年
371m クリオ横須賀逸見壱番館
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目84-1
逸見駅
徒歩3分

RC造 1997年
385m ヒルトップクラルテ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目15
汐入駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
425m ミナト壹番館横須賀
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目108
逸見駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
476m クワトロポルテ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目10-16
汐入駅
徒歩3分

RC造 2005年
481m クアトロポルテ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目10
汐入駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
490m 日神パレステージ逸見
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目14-1
逸見駅
徒歩6分

RC造 1996年
525m YSKビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目8-4
汐入駅
徒歩3分

RC造 1974年
540m エクセルハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6
汐入駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
558m ライムレジデンス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目7
汐入駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
594m 新栄電設ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目6
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
597m 柏木第5ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目3
汐入駅
徒歩1分
6階建
RC造 1999年
603m 汐入オークビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目5
汐入駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
616m KSハイム汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目5-8
汐入駅
徒歩1分

RC造 1990年
648m 内木場ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目35
汐入駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
655m 磯村ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目50
逸見駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
680m ルナタウン横須賀汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目33-2
汐入駅
徒歩1分

RC造 2012年
686m 堀田ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目33
汐入駅
徒歩3分

RC造 1997年
723m 青柳ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目40
汐入駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
729m グランテム汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目54-1
汐入駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2009年
739m まめやビル
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目2
安針塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
777m ベイスクエアよこすか三番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目33-3
汐入駅
徒歩2分

RC造 2000年
779m FELICE
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
779m フェリーチェ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
779m 汐入マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
787m フリーゼY.T
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84-11
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
793m フェリーチェ横須賀汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84
汐入駅
徒歩4分

RC造 2003年
806m コーポ西村
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目52
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
853m URコンフォール横須賀本町
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-22
汐入駅
徒歩4分
14階建
RC造 1999年
853m 下川ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目7
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
854m UR都市機構コンフォール横須賀本町
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-22
汐入駅
徒歩7分

RC造 1998年
864m 稲葉ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目6
汐入駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
867m 武田ビル
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目7
汐入駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東逸見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

東逸見町 $kind_labe人口推移 東逸見町における人口推移・動向を調べることができます

東逸見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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