Name: ウェリス六本木
SKU: ウェリス六本木
Price: 2434000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウェリス六本木(東京都港区六本木 3丁目16-15)の価格相場は 243万円/㎡ (坪単価 805万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1204号室 (68.7㎡) の 18,439 万円 (新築時価格・分譲時価格から+115.9%)、最も低い部屋は 1702号室 (37.1㎡) の 8,233 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.8%)です。

ウェリス六本木価格相場・家賃相場

243 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,484 円/㎡

(平均値)

10.0 年

4.0 円/㎡

六本木一丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウェリス六本木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
六本木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウェリス六本木の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェリス六本木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウェリス六本木
住所	東京都港区六本木 3丁目16-15
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	17階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェリス六本木(16フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.10㎡ (1LDK)	4,360万円	9,064万円	20.9万	2.8%
203	67.05㎡ (3LDK)	7,290万円	17,819万円	39.0万	2.6%
204	68.44㎡ (3LDK)	7,513万円	18,329万円	40.0万	2.6%
206	56.27㎡ (2LDK)	5,790万円	14,060万円	31.4万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.10㎡ (1LDK)	4,420万円	9,064万円	20.9万	2.8%
302	37.14㎡ (1LDK)	3,890万円	8,233万円	19.2万	2.8%
303	67.05㎡ (3LDK)	7,420万円	17,819万円	39.0万	2.6%
304	68.44㎡ (3LDK)	7,636万円	18,329万円	40.0万	2.6%
305	40.61㎡ (1LDK)	4,412万円	9,210万円	21.3万	2.8%
306	56.27㎡ (2LDK)	5,940万円	14,060万円	31.4万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.10㎡ (1LDK)	4,560万円	9,064万円	20.9万	2.8%
402	37.14㎡ (1LDK)	3,970万円	8,233万円	19.2万	2.8%
403	67.05㎡ (3LDK)	7,570万円	17,819万円	39.0万	2.6%
404	68.44㎡ (3LDK)	7,760万円	18,329万円	40.0万	2.6%
405	40.61㎡ (1LDK)	4,530万円	9,210万円	21.3万	2.8%
406	56.27㎡ (2LDK)	6,090万円	14,060万円	31.4万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.10㎡ (1LDK)	4,630万円	9,064万円	20.9万	2.8%
502	37.14㎡ (1LDK)	3,980万円	8,233万円	19.2万	2.8%
503	67.05㎡ (3LDK)	7,650万円	17,819万円	39.0万	2.6%
504	68.44㎡ (3LDK)	8,212万円	18,329万円	40.0万	2.6%
505	40.61㎡ (1LDK)	4,730万円	9,210万円	21.3万	2.8%
506	56.27㎡ (2LDK)	6,370万円	14,060万円	31.4万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.10㎡ (1LDK)	4,670万円	9,064万円	20.9万	2.8%
602	37.14㎡ (1LDK)	3,990万円	8,233万円	19.2万	2.8%
603	67.05㎡ (3LDK)	7,793万円	17,819万円	39.0万	2.6%
604	68.44㎡ (3LDK)	8,200万円	18,329万円	40.0万	2.6%
605	40.61㎡ (1LDK)	4,790万円	9,210万円	21.3万	2.8%
606	56.27㎡ (2LDK)	6,460万円	14,060万円	31.4万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.10㎡ (1LDK)	4,700万円	9,064万円	20.9万	2.8%
702	37.14㎡ (1LDK)	4,190万円	8,233万円	19.2万	2.8%
703	67.05㎡ (3LDK)	7,850万円	17,819万円	39.0万	2.6%
704	68.44㎡ (3LDK)	8,270万円	18,329万円	40.0万	2.6%
705	40.61㎡ (1LDK)	4,830万円	9,210万円	21.3万	2.8%
706	56.27㎡ (2LDK)	6,550万円	14,060万円	31.4万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.10㎡ (1LDK)	4,730万円	9,064万円	20.9万	2.8%
802	37.14㎡ (1LDK)	4,340万円	8,233万円	19.2万	2.8%
803	67.05㎡ (3LDK)	7,850万円	17,819万円	39.0万	2.6%
804	68.44㎡ (3LDK)	8,439万円	18,329万円	40.0万	2.6%
805	40.61㎡ (1LDK)	4,930万円	9,210万円	21.3万	2.8%
806	56.27㎡ (2LDK)	6,640万円	14,060万円	31.4万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.10㎡ (1LDK)	4,900万円	9,064万円	20.9万	2.8%
902	37.14㎡ (1LDK)	4,460万円	8,233万円	19.2万	2.8%
903	67.05㎡ (3LDK)	8,184万円	17,819万円	39.0万	2.6%
904	68.44㎡ (3LDK)	8,380万円	18,329万円	40.0万	2.6%
905	40.61㎡ (1LDK)	4,970万円	9,210万円	21.3万	2.8%
906	56.27㎡ (2LDK)	6,710万円	14,060万円	31.4万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.10㎡ (1LDK)	4,940万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1002	37.14㎡ (1LDK)	4,490万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1003	67.05㎡ (3LDK)	8,120万円	17,819万円	39.0万	2.6%
1004	68.44㎡ (3LDK)	8,410万円	18,329万円	40.0万	2.6%
1005	40.61㎡ (1LDK)	5,000万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1006	56.27㎡ (2LDK)	6,760万円	14,060万円	31.4万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.10㎡ (1LDK)	4,970万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1102	37.14㎡ (1LDK)	4,520万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1103	67.05㎡ (3LDK)	8,256万円	17,819万円	39.0万	2.6%
1104	68.44㎡ (3LDK)	8,450万円	18,329万円	40.0万	2.6%
1105	40.61㎡ (1LDK)	5,030万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1106	56.27㎡ (2LDK)	6,800万円	14,060万円	31.4万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.10㎡ (1LDK)	5,000万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1202	37.14㎡ (1LDK)	4,550万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1203	67.26㎡ (3LDK)	8,210万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1204	68.74㎡ (3LDK)	8,540万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1205	40.61㎡ (1LDK)	5,060万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1206	56.27㎡ (2LDK)	6,840万円	14,060万円	31.4万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	40.10㎡ (1LDK)	5,080万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1302	37.14㎡ (1LDK)	4,686万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1303	67.26㎡ (3LDK)	8,260万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1304	68.74㎡ (3LDK)	8,726万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1305	40.61㎡ (1LDK)	5,130万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1306	56.27㎡ (2LDK)	7,010万円	14,060万円	31.4万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	40.10㎡ (1LDK)	5,110万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1402	37.14㎡ (1LDK)	4,660万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1403	67.26㎡ (3LDK)	8,310万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1404	68.74㎡ (3LDK)	8,660万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1405	40.61㎡ (1LDK)	5,160万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1406	56.27㎡ (2LDK)	7,070万円	14,060万円	31.4万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	40.10㎡ (1LDK)	5,200万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1502	37.14㎡ (1LDK)	4,700万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1503	67.26㎡ (3LDK)	8,380万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1504	68.74㎡ (3LDK)	8,830万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1505	40.61㎡ (1LDK)	5,220万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1506	56.27㎡ (2LDK)	7,130万円	14,060万円	31.4万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	40.10㎡ (1LDK)	5,250万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1602	37.14㎡ (1LDK)	4,740万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1603	67.26㎡ (3LDK)	8,430万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1604	68.74㎡ (3LDK)	8,880万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1605	40.61㎡ (1LDK)	5,270万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1606	56.27㎡ (2LDK)	7,180万円	14,060万円	31.4万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	40.10㎡ (1LDK)	5,390万円	9,064万円	20.9万	2.8%
1702	37.14㎡ (1LDK)	4,820万円	8,233万円	19.2万	2.8%
1703	67.26㎡ (3LDK)	8,510万円	17,896万円	39.2万	2.6%
1704	68.74㎡ (3LDK)	9,030万円	18,439万円	40.2万	2.6%
1705	40.61㎡ (1LDK)	5,420万円	9,210万円	21.3万	2.8%
1706	56.27㎡ (2LDK)	7,330万円	14,060万円	31.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス六本木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリス六本木の価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリス六本木の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

六本木中古マンション価格相場推移・動向六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウェリス六本木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	WELLITHROPPONGI 東京都港区六本木 3丁目18-2	六本木一丁目駅徒歩4分		RC造	2014年
34m	K.Yビル東京都港区六本木 3丁目16-14	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1986年
51m	オープンレジデンシア麻布六本木東京都港区六本木 3丁目	六本木一丁目駅徒歩5分	12階建 34部屋	RC造	2019年
52m	ゲッツ・ビルディング東京都港区六本木 3丁目18-12	六本木一丁目駅徒歩6分	6階建 12部屋	RC造	1966年
69m	朝日サテライト六本木東京都港区六本木 3丁目17-12	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1998年
71m	カルム六本木東京都港区六本木 3丁目16-8	六本木一丁目駅徒歩4分		RC造	1979年
81m	六本木デュープレックスタワー東京都港区六本木 3丁目17-10	六本木一丁目駅徒歩6分	14階建	RC造	2008年
99m	タウンコート六本木東京都港区六本木 3丁目16-23	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1978年
100m	INACビル東京都港区六本木 5丁目18-23	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1988年
104m	麻布パークハウス東京都港区六本木 3丁目3-22	六本木駅徒歩10分		RC造	1978年
105m	ハリファックスビル東京都港区六本木 3丁目16-26	六本木一丁目駅徒歩5分	8階建	RC造	1968年
119m	第二妹尾ビル東京都港区麻布台 3丁目1-4	六本木一丁目駅徒歩4分	7階建	RC造	1971年
121m	麻布中央マンション東京都港区麻布台 1丁目4-7	六本木一丁目駅徒歩5分	7階建	RC造	1968年
126m	ファイブプラザ東京都港区六本木 5丁目18-21	六本木駅徒歩6分		RC造	1987年
129m	麻布台日ノ樹ビル東京都港区麻布台 3丁目1-5	六本木一丁目駅徒歩4分	8階建	RC造	1971年
131m	CMビル東京都港区麻布台 3丁目3-17	麻布十番駅徒歩8分	7階建	RC造	1970年
139m	ビレッタ麻布台東京都港区麻布台 1丁目4-9	六本木一丁目駅徒歩6分	3階建	RC造	2000年
140m	クレアシオン六本木東京都港区六本木 3丁目3-16	六本木一丁目駅徒歩2分	10階建 54部屋	RC造	2003年
142m	六本木FIVE 東京都港区六本木 5丁目18-20	六本木駅徒歩7分		RC造	1985年
147m	スリースターズマンション東京都港区六本木 5丁目17-16	六本木駅徒歩6分		RC造	2014年
148m	ティエドゥール麻布台東京都港区麻布台 3丁目3-16	六本木一丁目駅徒歩6分		RC造	2012年
150m	タワープラザ東京都港区麻布台 1丁目1-25	六本木一丁目駅徒歩2分	10階建	RC造	1972年
151m	VKビル東京都港区麻布台 3丁目4-8	六本木一丁目駅徒歩6分		RC造	2006年
159m	仲ノ町マンション東京都港区六本木 3丁目3-25	六本木一丁目駅徒歩6分	4階建	RC造	1967年
160m	マノア六本木東京都港区六本木 3丁目3-28	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1981年
161m	レジディア麻布台東京都港区麻布台 3丁目4-9	麻布十番駅徒歩6分	14階建	RC造	2006年
162m	ドム麻布台ルミネス東京都港区麻布台 3丁目3-15	六本木一丁目駅徒歩5分	10階建 32部屋	RC造	2005年
162m	ダイアパレス六本木麻布台GRAND EMBLEM 東京都港区麻布台 1丁目1-26	神谷町駅徒歩8分	14階建 25部屋	RC造	2000年
164m	アクト飯倉東京都港区麻布台 3丁目2-14	六本木一丁目駅徒歩6分	5階建 14部屋	RC造	1971年
165m	別宮マンション東京都港区六本木 3丁目3-25	六本木一丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
167m	藤井ビル東京都港区六本木 3丁目3-6	六本木一丁目駅徒歩2分		RC造	2002年
167m	シレーネ麻布台東京都港区麻布台 1丁目1-22	六本木一丁目駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
171m	麻布台ユニハウス東京都港区麻布台 1丁目1-20	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1976年
172m	ソフィア東六本木東京都港区六本木 3丁目3-9	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1997年
173m	コアロード六本木フロンテ東京都港区六本木 5丁目17-14	六本木駅徒歩7分	5階建 30部屋	RC造	2004年
174m	麻布誠工社ビル東京都港区麻布台 3丁目4-10	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1978年
175m	六本木アーバンレックス東京都港区六本木 3丁目3-29	六本木一丁目駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
177m	アパートメンツタワー六本木東京都港区六本木 3丁目3-10	六本木一丁目駅徒歩2分	18階建	RC造	2008年
180m	高橋ビル東京都港区六本木 5丁目16-19	六本木駅徒歩8分	4階建	RC造	1970年
183m	アンバサダーアームズ東京都港区六本木 3丁目15-10	六本木一丁目駅徒歩5分	7階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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