Name: ウェリスシティ大森タワー
SKU: ウェリスシティ大森タワー
Price: 885000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウェリスシティ大森タワー(東京都大田区大森北 1丁目32-1)の価格相場は 88.5万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2502号室 (127㎡) の 9,855 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.5%)、最も低い部屋は 1307号室 (40.7㎡) の 3,820 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)です。

ウェリスシティ大森タワー価格相場・家賃相場

88.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,897 円/㎡

(平均値)

16.0 年

4.0 円/㎡

大森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウェリスシティ大森タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大森北の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウェリスシティ大森タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ウェリスシティ大森タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウェリスシティ大森タワー
住所	東京都大田区大森北 1丁目32-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	172部屋
階数	25階
用途地域	商業地域
小学校区	入新井第一小学校
中学校区	大森第三中学校
管理会社	エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線大森駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ウェリスシティ大森タワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェリスシティ大森タワー(24フロア、172戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.34㎡ (3LDK)	4,810万円	6,283万円	12.9万	2.5%
202	58.24㎡ (2LDK)	3,990万円	5,271万円	13.1万	3.0%
203	75.05㎡ (3LDK)	4,640万円	6,558万円	12.7万	2.3%
204	54.03㎡ (2LDK)	3,690万円	4,933万円	12.9万	3.2%
205	66.44㎡ (3LDK)	4,370万円	5,912万円	13.1万	2.7%
206	71.51㎡ (3LDK)	4,530万円	6,296万円	12.9万	2.5%
207	40.74㎡ (1LDK)	3,190万円	3,820万円	11.6万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.34㎡ (3LDK)	5,010万円	6,283万円	12.9万	2.5%
302	58.24㎡ (2LDK)	4,090万円	5,271万円	13.1万	3.0%
303	75.05㎡ (3LDK)	4,740万円	6,558万円	12.7万	2.3%
304	54.03㎡ (2LDK)	3,750万円	4,933万円	12.9万	3.2%
305	66.44㎡ (3LDK)	4,430万円	5,912万円	13.1万	2.7%
306	71.51㎡ (3LDK)	4,590万円	6,296万円	12.9万	2.5%
307	40.74㎡ (1LDK)	3,210万円	3,820万円	11.6万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.34㎡ (3LDK)	5,160万円	6,283万円	12.9万	2.5%
402	58.24㎡ (2LDK)	4,190万円	5,271万円	13.1万	3.0%
403	75.05㎡ (3LDK)	4,890万円	6,558万円	12.7万	2.3%
404	54.03㎡ (2LDK)	3,850万円	4,933万円	12.9万	3.2%
405	66.44㎡ (3LDK)	4,530万円	5,912万円	13.1万	2.7%
406	71.51㎡ (3LDK)	4,930万円	6,296万円	12.9万	2.5%
407	40.74㎡ (1LDK)	3,230万円	3,820万円	11.6万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.34㎡ (3LDK)	5,190万円	6,283万円	12.9万	2.5%
502	58.24㎡ (2LDK)	4,290万円	5,271万円	13.1万	3.0%
503	75.05㎡ (3LDK)	5,690万円	6,558万円	12.7万	2.3%
504	54.03㎡ (2LDK)	3,870万円	4,933万円	12.9万	3.2%
505	66.44㎡ (3LDK)	4,550万円	5,912万円	13.1万	2.7%
506	71.51㎡ (3LDK)	4,950万円	6,296万円	12.9万	2.5%
507	40.74㎡ (1LDK)	3,290万円	3,820万円	11.6万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.34㎡ (3LDK)	5,220万円	6,283万円	12.9万	2.5%
602	58.24㎡ (2LDK)	4,310万円	5,271万円	13.1万	3.0%
603	75.05㎡ (3LDK)	5,730万円	6,558万円	12.7万	2.3%
604	54.03㎡ (2LDK)	3,890万円	4,933万円	12.9万	3.2%
605	66.44㎡ (3LDK)	4,570万円	5,912万円	13.1万	2.7%
606	71.51㎡ (3LDK)	4,970万円	6,296万円	12.9万	2.5%
607	40.74㎡ (1LDK)	3,310万円	3,820万円	11.6万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.34㎡ (3LDK)	5,250万円	6,283万円	12.9万	2.5%
702	58.24㎡ (2LDK)	4,330万円	5,271万円	13.1万	3.0%
703	75.05㎡ (3LDK)	5,770万円	6,558万円	12.7万	2.3%
704	54.03㎡ (2LDK)	3,910万円	4,933万円	12.9万	3.2%
705	66.44㎡ (3LDK)	4,590万円	5,912万円	13.1万	2.7%
706	71.51㎡ (3LDK)	4,990万円	6,296万円	12.9万	2.5%
707	40.74㎡ (1LDK)	3,370万円	3,820万円	11.6万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.34㎡ (3LDK)	5,280万円	6,283万円	12.9万	2.5%
802	58.24㎡ (2LDK)	4,350万円	5,271万円	13.1万	3.0%
803	75.05㎡ (3LDK)	5,810万円	6,558万円	12.7万	2.3%
804	54.03㎡ (2LDK)	3,930万円	4,933万円	12.9万	3.2%
805	66.44㎡ (3LDK)	4,610万円	5,912万円	13.1万	2.7%
806	71.51㎡ (3LDK)	5,010万円	6,296万円	12.9万	2.5%
807	40.74㎡ (1LDK)	3,380万円	3,820万円	11.6万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.34㎡ (3LDK)	5,400万円	6,283万円	12.9万	2.5%
902	58.24㎡ (2LDK)	4,370万円	5,271万円	13.1万	3.0%
903	75.05㎡ (3LDK)	5,860万円	6,558万円	12.7万	2.3%
904	54.03㎡ (2LDK)	3,950万円	4,933万円	12.9万	3.2%
905	66.44㎡ (3LDK)	4,630万円	5,912万円	13.1万	2.7%
906	71.51㎡ (3LDK)	5,030万円	6,296万円	12.9万	2.5%
907	40.74㎡ (1LDK)	3,390万円	3,820万円	11.6万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.34㎡ (3LDK)	5,500万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1002	58.24㎡ (2LDK)	4,390万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1003	75.05㎡ (3LDK)	5,890万円	6,558万円	12.7万	2.3%
1004	54.03㎡ (2LDK)	3,970万円	4,933万円	12.9万	3.2%
1005	66.44㎡ (3LDK)	4,650万円	5,912万円	13.1万	2.7%
1006	71.51㎡ (3LDK)	5,050万円	6,296万円	12.9万	2.5%
1007	40.74㎡ (1LDK)	3,400万円	3,820万円	11.6万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.34㎡ (3LDK)	5,530万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1102	58.24㎡ (2LDK)	4,410万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1103	75.05㎡ (3LDK)	5,920万円	6,558万円	12.7万	2.3%
1104	54.03㎡ (2LDK)	3,990万円	4,933万円	12.9万	3.2%
1105	66.44㎡ (3LDK)	4,670万円	5,912万円	13.1万	2.7%
1106	71.51㎡ (3LDK)	5,070万円	6,296万円	12.9万	2.5%
1107	40.74㎡ (1LDK)	3,410万円	3,820万円	11.6万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.34㎡ (3LDK)	5,560万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1202	58.24㎡ (2LDK)	4,430万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1203	75.05㎡ (3LDK)	5,950万円	6,558万円	12.7万	2.3%
1204	54.03㎡ (2LDK)	4,010万円	4,933万円	12.9万	3.2%
1205	66.44㎡ (3LDK)	4,690万円	5,912万円	13.1万	2.7%
1206	71.51㎡ (3LDK)	5,090万円	6,296万円	12.9万	2.5%
1207	40.74㎡ (1LDK)	3,420万円	3,820万円	11.6万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.34㎡ (3LDK)	5,590万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1302	58.24㎡ (2LDK)	4,450万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1303	75.05㎡ (3LDK)	5,980万円	6,558万円	12.7万	2.3%
1304	54.03㎡ (2LDK)	4,030万円	4,933万円	12.9万	3.2%
1305	66.44㎡ (3LDK)	4,710万円	5,912万円	13.1万	2.7%
1306	71.51㎡ (3LDK)	5,110万円	6,296万円	12.9万	2.5%
1307	40.74㎡ (1LDK)	3,430万円	3,820万円	11.6万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	71.34㎡ (3LDK)	5,760万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1402	58.24㎡ (2LDK)	4,550万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1403	75.11㎡ (3LDK)	6,180万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1404	74.78㎡ (3LDK)	5,420万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1405	67.51㎡ (2LDK)	4,800万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1406	77.16㎡ (3LDK)	5,720万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1407	75.27㎡ (2LDK)	5,460万円	6,574万円	12.6万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	71.34㎡ (3LDK)	5,790万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1502	58.24㎡ (2LDK)	4,580万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1503	75.11㎡ (3LDK)	6,210万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1504	74.78㎡ (3LDK)	5,450万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1505	67.51㎡ (2LDK)	4,830万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1506	77.16㎡ (3LDK)	5,750万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1507	75.27㎡ (2LDK)	5,490万円	6,574万円	12.6万	2.3%
1508	53.86㎡ (2LDK)	4,290万円	4,919万円	12.9万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	71.34㎡ (3LDK)	5,810万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1602	58.24㎡ (2LDK)	4,600万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1603	75.11㎡ (3LDK)	6,230万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1604	74.78㎡ (3LDK)	5,470万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1605	67.51㎡ (2LDK)	4,850万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1606	77.16㎡ (3LDK)	5,770万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1607	75.27㎡ (2LDK)	5,510万円	6,574万円	12.6万	2.3%
1608	53.86㎡ (2LDK)	4,320万円	4,919万円	12.9万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	71.34㎡ (3LDK)	5,830万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1702	58.24㎡ (2LDK)	4,620万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1703	75.11㎡ (3LDK)	6,250万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1704	74.78㎡ (3LDK)	5,490万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1705	67.51㎡ (2LDK)	4,870万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1706	77.16㎡ (3LDK)	5,790万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1707	75.27㎡ (2LDK)	5,530万円	6,574万円	12.6万	2.3%
1708	53.86㎡ (2LDK)	4,340万円	4,919万円	12.9万	3.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	71.34㎡ (3LDK)	5,850万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1802	58.24㎡ (2LDK)	4,640万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1803	75.11㎡ (3LDK)	6,270万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1804	74.78㎡ (3LDK)	5,510万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1805	67.51㎡ (2LDK)	4,890万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1806	77.16㎡ (3LDK)	5,810万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1807	75.27㎡ (2LDK)	5,550万円	6,574万円	12.6万	2.3%
1808	53.86㎡ (2LDK)	4,360万円	4,919万円	12.9万	3.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	71.34㎡ (3LDK)	5,870万円	6,283万円	12.9万	2.5%
1902	58.24㎡ (2LDK)	4,660万円	5,271万円	13.1万	3.0%
1903	75.11㎡ (3LDK)	6,290万円	6,562万円	12.6万	2.3%
1904	74.78㎡ (3LDK)	5,530万円	6,538万円	12.7万	2.3%
1905	67.51㎡ (2LDK)	4,910万円	5,994万円	13.1万	2.6%
1906	77.16㎡ (3LDK)	5,830万円	6,712万円	12.5万	2.2%
1907	75.27㎡ (2LDK)	5,570万円	6,574万円	12.6万	2.3%
1908	53.86㎡ (2LDK)	4,380万円	4,919万円	12.9万	3.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	71.34㎡ (3LDK)	5,890万円	6,283万円	12.9万	2.5%
2002	58.24㎡ (2LDK)	4,680万円	5,271万円	13.1万	3.0%
2003	75.11㎡ (3LDK)	6,310万円	6,562万円	12.6万	2.3%
2004	74.78㎡ (3LDK)	5,550万円	6,538万円	12.7万	2.3%
2005	67.51㎡ (2LDK)	4,930万円	5,994万円	13.1万	2.6%
2006	77.16㎡ (3LDK)	5,850万円	6,712万円	12.5万	2.2%
2007	75.27㎡ (2LDK)	5,590万円	6,574万円	12.6万	2.3%
2008	53.86㎡ (2LDK)	4,400万円	4,919万円	12.9万	3.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	81.02㎡ (3LDK)	6,750万円	6,989万円	12.0万	2.1%
2102	93.05㎡ (3LDK)	7,950万円	7,818万円	10.0万	1.5%
2103	77.75㎡ (3LDK)	5,990万円	6,754万円	12.4万	2.2%
2104	73.71㎡ (3LDK)	5,590万円	6,459万円	12.8万	2.4%
2105	82.56㎡ (3LDK)	6,550万円	7,098万円	11.8万	2.0%
2106	75.79㎡ (2LDK)	5,890万円	6,612万円	12.6万	2.3%
2107	70.05㎡ (3LDK)	5,490万円	6,186万円	13.0万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	81.02㎡ (3LDK)	6,770万円	6,989万円	12.0万	2.1%
2202	93.05㎡ (3LDK)	7,970万円	7,818万円	10.0万	1.5%
2203	77.75㎡ (3LDK)	6,010万円	6,754万円	12.4万	2.2%
2204	73.71㎡ (3LDK)	5,610万円	6,459万円	12.8万	2.4%
2205	82.56㎡ (3LDK)	6,570万円	7,098万円	11.8万	2.0%
2206	75.79㎡ (2LDK)	5,910万円	6,612万円	12.6万	2.3%
2207	70.05㎡ (3LDK)	5,510万円	6,186万円	13.0万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	81.02㎡ (3LDK)	6,790万円	6,989万円	12.0万	2.1%
2302	93.05㎡ (3LDK)	7,990万円	7,818万円	10.0万	1.5%
2303	77.75㎡ (3LDK)	6,030万円	6,754万円	12.4万	2.2%
2304	73.71㎡ (3LDK)	5,630万円	6,459万円	12.8万	2.4%
2305	82.56㎡ (3LDK)	6,590万円	7,098万円	11.8万	2.0%
2306	75.79㎡ (2LDK)	5,930万円	6,612万円	12.6万	2.3%
2307	70.05㎡ (3LDK)	5,530万円	6,186万円	13.0万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	81.02㎡ (3LDK)	6,810万円	6,989万円	12.0万	2.1%
2402	93.05㎡ (3LDK)	8,010万円	7,818万円	10.0万	1.5%
2403	77.75㎡ (3LDK)	6,050万円	6,754万円	12.4万	2.2%
2404	73.71㎡ (3LDK)	5,650万円	6,459万円	12.8万	2.4%
2405	82.56㎡ (3LDK)	6,610万円	7,098万円	11.8万	2.0%
2406	75.79㎡ (2LDK)	5,950万円	6,612万円	12.6万	2.3%
2407	70.05㎡ (3LDK)	5,550万円	6,186万円	13.0万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	105.36㎡ (3LDK)	9,890万円	8,611万円	7.0万	1.0%
2502	126.79㎡ (3LDK)	1億2,090万円	9,855万円		-0.1%
2503	93.22㎡ (2LDK)	8,190万円	7,829万円	10.0万	1.5%
2504	117.33㎡ (3LDK)	1億590万円	9,327万円	3.0万	0.4%
2505	110.84㎡ (4LDK)	9,990万円	8,945万円	5.3万	0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリスシティ大森タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリスシティ大森タワーの価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリスシティ大森タワーの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大森北中古マンション価格相場推移・動向大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウェリスシティ大森タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	黒沼ビル東京都大田区大森北 1丁目32-8	大森駅徒歩4分		RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。