ウインベルデュエット広尾(東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-46)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 467万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.5㎡) の 5,853 万円、最も低い部屋は 4階 (20.7㎡) の 2,859 万円です。

ウインベルデュエット広尾 価格相場・家賃相場
141 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,866 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウインベルデュエット広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ウインベルデュエット広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウインベルデュエット広尾
住所東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-46
建築年1995年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 8分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウインベルデュエット広尾(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%
1階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%
2階40.54㎡
(2K)
-5,853万円15.6万3.2%
2階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.54㎡
(2K)
-5,853万円15.6万3.2%
3階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.72㎡
(1K)
-2,859万円8.0万3.4%
4階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.13㎡
(2K)
-4,248万円11.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインベルデュエット広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウインベルデュエット広尾の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウインベルデュエット広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウインベルデュエット広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m K-BLD
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-39
広尾駅
徒歩7分

RC造 1988年
76m 雨宮ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-18
広尾駅
徒歩7分

RC造 1998年
84m 石井ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-7
広尾駅
徒歩7分

RC造 1979年
91m NKビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-10
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1997年
97m ハウス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目21-15
広尾駅
徒歩8分

RC造 1989年
98m モンエール広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目13-6
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
103m カメリア広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-36
広尾駅
徒歩5分
7階建
RC造 2009年
104m 日恵ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1980年
112m ベルファース広尾テラス
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-3
恵比寿駅
徒歩9分
13階建
RC造 2013年
116m 長谷部第12ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-4
広尾駅
徒歩7分

RC造 1998年
120m グランディオール広尾テラス
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-3
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2013年
122m 長谷部第1ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-5
広尾駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年
131m グランシャルム広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-5
恵比寿駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
131m ボヌールヒロオ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目11-1
広尾駅
徒歩7分

RC造 2010年
131m 長谷部第10ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-6
広尾駅
徒歩7分

RC造 1993年
138m 松石ビルディング
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-9
広尾駅
徒歩7分

RC造 1985年
143m ソレアード広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年
144m カスタムヒロオ15
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-8
広尾駅
徒歩5分

RC造 1978年
146m ハトリフラッツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-17
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
147m Oak3
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1988年
147m シティーフラット広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-11
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
151m ベルハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目29-16
広尾駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
154m ステージファースト恵比寿二番館
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目1-4
広尾駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
157m 菱和パレス広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-11
広尾駅
徒歩7分

RC造 1999年
162m GSハイム広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-10
広尾駅
徒歩4分

RC造 1979年
162m アダチビル
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-24
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1983年
163m ヒロオハウス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目22-21
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
166m ベルハイツ広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-17
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1980年
172m 恵比寿K2ハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-2
広尾駅
徒歩8分

RC造 1999年
173m グリーンキャピタル広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-17
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1982年
174m サン・フラットキクチ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-4
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
174m ライオンズマンション広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-10
広尾駅
徒歩5分
5階建
53部屋
RC造 1982年
175m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-25
広尾駅
徒歩7分

RC造 1985年
178m CONSORSDOMUS広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-11
広尾駅
徒歩5分

RC造 1985年
178m 佐藤アパート
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-21
広尾駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
183m プライムコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1996年
184m 加藤マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-4
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
186m ElVerano広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目10-15
広尾駅
徒歩10分

RC造 2001年
187m ジェイパーク恵比寿弐番館
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-3
広尾駅
徒歩6分

RC造 1997年
189m WindsorManor
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-1
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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