ウインディア-N6(東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-8)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.8㎡) の 1,499 万円、最も低い部屋は 2階 (52.8㎡) の 1,499 万円です。

ウインディア-N6 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,333 円/㎡
(平均値)
37.9
17.0 円/㎡
こどもの国駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウインディア-N6の価格相場情報

物件の詳細情報

ウインディア-N6の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウインディア-N6
住所東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-8
建築年1987年
構造木造
アクセス 東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 成瀬駅  バス11分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウインディア-N6(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.84㎡
(2LDK)
-1,499万円7.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.84㎡
(2LDK)
-1,499万円7.0万5.6%
2階52.84㎡
(2LDK)
-1,499万円7.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインディア-N6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウインディア-N6の価格相場、家賃相場は成瀬台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウインディア-N6の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウインディア-N6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m クレスト成瀬台23
東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-9
こどもの国駅
徒歩12分

木造 1993年
37m クレスト成瀬台21
東京都 町田市 成瀬台 2丁目11-12
こどもの国駅
徒歩14分

木造 1993年
138m ファインヴィレッジ成瀬台A
東京都 町田市 成瀬 2丁目30-11
成瀬駅
徒歩2分
3階建
木造 1994年
138m ファインヴィレッジ成瀬台A
東京都 町田市 成瀬台 2丁目30-11
こどもの国駅
徒歩10分

木造 1993年
141m ウイル成瀬台B棟
東京都 町田市 成瀬台 2丁目16-2
こどもの国駅
徒歩14分

木造 1992年
142m ウイル成瀬台A棟
東京都 町田市 成瀬台 2丁目16-2
こどもの国駅
徒歩13分

木造 1992年
146m ファインヴィレッジ成瀬台D
東京都 町田市 成瀬台 2丁目30-10
こどもの国駅
徒歩14分

木造 1993年
177m ファインヴィレッジ成瀬台B
東京都 町田市 成瀬台 2丁目30-13
こどもの国駅
徒歩9分
3階建
木造 1994年
178m アルムヒルズ
東京都 町田市 成瀬台 1丁目19-1
こどもの国駅
徒歩18分

木造 1990年
179m ウインディアN11
東京都 町田市 成瀬台 1丁目19-3
こどもの国駅
徒歩15分

木造 1988年
185m ファインヴィレッジ成瀬台C
東京都 町田市 成瀬台 2丁目30-14
こどもの国駅
徒歩14分

木造 1993年
222m グラース・メゾン
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18-18
こどもの国駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
222m 成瀬台ハイツ
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18-18
恩田駅
徒歩27分
2階建
木造 1983年
230m ウィンディアN8
東京都 町田市 成瀬台 2丁目19-15
こどもの国駅
徒歩11分

木造 1987年
259m ウインディアN2
東京都 町田市 成瀬台 1丁目21-3
こどもの国駅
徒歩15分

木造 1987年
274m プチ・シャンブル
東京都 町田市 成瀬台 1丁目5-10
成瀬駅
徒歩28分

木造 1990年
319m ドレクセル大東
東京都 町田市 成瀬台 1丁目23-23
こどもの国駅
徒歩18分

木造 1990年
322m ドレクセル大東
東京都 町田市 成瀬 1丁目23-23
成瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
324m クレスト成瀬台11
東京都 町田市 成瀬台 2丁目26-1
こどもの国駅
徒歩13分

木造 1993年
324m クレスト成瀬台 I
東京都 町田市 成瀬台 2丁目26-1
こどもの国駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
329m ドムール成瀬台
東京都 町田市 成瀬台 1丁目23-8
こどもの国駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
329m ドムール成瀬
東京都 町田市 成瀬台 1丁目23-8
こどもの国駅
徒歩18分

木造 1991年
331m チェリーハイムA
東京都 町田市 成瀬台 2丁目35-24
恩田駅
徒歩22分

木造 1990年
344m ファインアネックス成瀬台
東京都 町田市 成瀬台 2丁目1-10
成瀬駅
徒歩31分

木造 1994年
355m アンティ広田弐番館
東京都 町田市 成瀬台 1丁目15-15
玉川学園前駅
徒歩20分

木造 1993年
363m グリーンヴィレッジ
東京都 町田市 成瀬台 2丁目26-39
こどもの国駅
徒歩12分

木造 1993年
368m ミサワコーポ
東京都 町田市 成瀬台 2丁目2-8
こどもの国駅
徒歩19分

木造 1985年
368m メゾンモモエ
東京都 町田市 成瀬台 2丁目1-9
こどもの国駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
430m ルペールE
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目27-9
こどもの国駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
431m ルペール・ε
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目27-9
こどもの国駅
徒歩16分

木造 2007年
468m ファインヒルズ成瀬
東京都 町田市 成瀬 1丁目9-1
こどもの国駅
徒歩22分
3階建
木造 1995年
487m サニーコート成瀬2
東京都 町田市 成瀬 3丁目1-9
こどもの国駅
徒歩22分

木造 1997年
530m ガーデンフラット
東京都 町田市 成瀬台 4丁目22-18
こどもの国駅
徒歩10分

木造 1992年
575m アンソレイエメゾン
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目12-12
玉川学園前駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
596m ポプラケ丘チェリーハイツ
東京都 町田市 成瀬 2丁目20-15
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
607m シャトル成瀬
東京都 町田市 成瀬 2丁目20-6
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
621m しあわせ野43号
東京都 町田市 成瀬 3丁目12-3
こどもの国駅
徒歩20分

木造 1995年
622m しあわせ野43号棟
東京都 町田市 成瀬 3丁目12-3
こどもの国駅
徒歩15分
3階建
木造 1996年
627m ジュールコート
東京都 町田市 成瀬 3丁目4-10
成瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
652m しあわせ野44号
東京都 町田市 成瀬 3丁目12-4
こどもの国駅
徒歩15分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬台 $kind_labe人口推移 成瀬台における人口推移・動向を調べることができます

成瀬台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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