ウインズ(埼玉県 狭山市 大字北入曽 534-1)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.9㎡) の 867 万円、最も低い部屋は 1階 (50.1㎡) の 736 万円です。

ウインズ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
34.9
24.0 円/㎡
入曽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウインズの価格相場情報

物件の詳細情報

ウインズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウインズ
住所埼玉県 狭山市 大字北入曽 534-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 24分
西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウインズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.09㎡
(3DK)
-736万円7.8万12.7%
1階54.88㎡
(3DK)
-867万円8.2万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.88㎡
(3DK)
-867万円8.2万11.4%
2階54.88㎡
(3DK)
-867万円8.2万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字北入曽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウインズの価格相場、家賃相場は大字北入曽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウインズの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字北入曽 中古マンション価格相場 推移・動向 大字北入曽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字北入曽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウインズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストイルヴィーノ2
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1001-1
入曽駅
徒歩13分

木造 2014年
ラウレア2
埼玉県 狭山市 大字北入曽 703-1
狭山市駅
徒歩28分

木造 2014年
コモド北入曽C
埼玉県 狭山市 大字北入曽 917-6
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
メゾンボヌール
埼玉県 狭山市 大字北入曽 364-1
入曽駅
徒歩17分

木造 2012年
イーハトーブ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1328-3
入曽駅
徒歩6分

木造 2011年
サンボナール北入曽
埼玉県 狭山市 大字北入曽 932-3
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
ラウレア
埼玉県 狭山市 大字北入曽 703-8
入曽駅
徒歩20分

木造 2011年
サンモール北入曽A
埼玉県 狭山市 大字北入曽 871-1
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
サンモール北入曽B
埼玉県 狭山市 大字北入曽 871-1
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
サンモール北入曽C
埼玉県 狭山市 大字北入曽 871-1
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
コモド北入曽A
埼玉県 狭山市 大字北入曽 917-3
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
ニューランホープ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 733-1
入曽駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
アメージングエステートA
埼玉県 狭山市 大字北入曽 287-7
入曽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
アメージングエステートB
埼玉県 狭山市 大字北入曽 287-7
入曽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
ネオアネックス
埼玉県 狭山市 大字北入曽 74-8
入曽駅
徒歩29分

木造 2006年
SUMIRE
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1361-2
入曽駅
徒歩8分

木造 2004年
アネックス
埼玉県 狭山市 大字北入曽 74-7
入曽駅
徒歩54分

木造 2003年
メルヴェイユ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 699-1
入曽駅
徒歩27分

木造 2002年
フローラルシーマ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 256-1
入曽駅
徒歩13分

木造 2000年
センチュリー北入曽
埼玉県 狭山市 大字北入曽 948-3
入曽駅
徒歩13分

RC造 1998年
パストラル
埼玉県 狭山市 大字北入曽 361-1
入曽駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
アメニティパレス
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1013
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
サンヒルズ1
埼玉県 狭山市 大字北入曽 863-2
入曽駅
徒歩16分

木造 1998年
エステートパセオ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1040-7
入曽駅
徒歩11分

木造 1997年
レオパレスイルヴィーノ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 870-2
入曽駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
エステート・ピア
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1040-6
入曽駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
コートベルローゼ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 225
入曽駅
徒歩13分

木造 1996年
第2コートベルローゼ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 225-1
入曽駅
徒歩15分

木造 1996年
キャンベルハウス
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1306-1
入曽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
フロンティア狭山
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1359-1
入曽駅
徒歩9分

SRC造 1995年
シャルム
埼玉県 狭山市 大字北入曽 361-3
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
ロブレ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 430-2
入曽駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
サンヒルズ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 898-1
入曽駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
ティーズ.アベニュー
埼玉県 狭山市 大字北入曽 484-1
入曽駅
徒歩18分

木造 1994年
エマーブル北上
埼玉県 狭山市 大字北入曽 1318-1
入曽駅
徒歩8分

木造 1993年
ジュネスA館
埼玉県 狭山市 大字北入曽 257-3
入曽駅
徒歩12分

RC造 1993年
ジュネスB館
埼玉県 狭山市 大字北入曽 390-1
入曽駅
徒歩12分

RC造 1993年
みちハウスC
埼玉県 狭山市 大字北入曽 333-1
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
ドミールミヤ
埼玉県 狭山市 大字北入曽 453-10
入曽駅
徒歩18分

木造 1993年
グレイスコートA
埼玉県 狭山市 大字北入曽 874-1
入曽駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字北入曽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

大字北入曽 $kind_labe人口推移 大字北入曽における人口推移・動向を調べることができます

大字北入曽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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