ウイングマンションコスゲ(神奈川県 大和市 林間 1丁目7-8)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.5㎡) の 1,930 万円、最も低い部屋は 302号室 (60.5㎡) の 1,930 万円です。

ウイングマンションコスゲ 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,120 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
南林間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウイングマンションコスゲの価格相場情報

物件の詳細情報

ウイングマンションコスゲの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウイングマンションコスゲ
住所神奈川県 大和市 林間 1丁目7-8
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区林間小学校
中学校区鶴間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウイングマンションコスゲ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.50㎡
(2LDK)
-1,930万円6.8万4.2%
20260.50㎡
(2SLDK)
-1,930万円6.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30260.50㎡
(3SDK)
-1,930万円6.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイングマンションコスゲの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイングマンションコスゲの価格相場、家賃相場は林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイングマンションコスゲの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林間 中古マンション価格相場 推移・動向 林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウイングマンションコスゲの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイツ・ダイオー
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-11
南林間駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1984年
38m メゾン ド リラ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-9
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
38m メドンドリラ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-9
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
44m ティンバービレッヂ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-5
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
73m ティンバーヴィレッジ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-5
南林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
85m アビエント
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-22
南林間駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
87m Aラフィネ ノース
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-8
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
89m Aラフィネ サウス
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-7
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
89m ラフィネ サウス
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-7
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
90m 林ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目6-20
南林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
91m メゾンプラネックス3
神奈川県 大和市 林間 1丁目6-19
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
95m 林泉ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-4
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
102m 南林間第2アイランドハイツ
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-11
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
106m クリエール南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-5
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
106m 第2映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-5
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
107m 第一映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-20
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
111m 第1映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-20
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
145m 二葉ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-8
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
148m ナガラビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-8
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
155m 桜ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-5
南林間駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1971年
164m トヨタビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-6
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
171m 南林間1丁目ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-7
南林間駅
徒歩1分
2階建
1部屋
鉄骨造 1969年
188m グレイス林間2
神奈川県 大和市 林間 1丁目16-13
南林間駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
193m 青木ビル
神奈川県 大和市 林間 2丁目1-24
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
198m 土屋ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目12-8
南林間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
199m メルローズハウス
神奈川県 大和市 林間 2丁目19-21
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
212m 林間コーポ
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-13
南林間駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
216m 小林ビル
神奈川県 大和市 林間 2丁目19-18
南林間駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
217m 大矢ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-19
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
218m シャトウ・ドミール
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-26
南林間駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
219m ファミーリア風
神奈川県 大和市 林間 1丁目2-2
南林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
226m サイクルコーポ
神奈川県 大和市 林間 2丁目19-17
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
232m 川角マンション
神奈川県 大和市 南林間 1丁目1-6
南林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
241m 平本マンション
神奈川県 大和市 南林間 1丁目1-4
南林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
244m 中田ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目20-5
南林間駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1975年
244m 廣田ビル
神奈川県 大和市 林間 2丁目20-36
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
253m F.bld南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-16
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
254m サンセレーノ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-7
南林間駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
254m ファインズビル南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-16
南林間駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
255m イザワハイツ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目2-20
南林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

林間 $kind_labe人口推移 林間における人口推移・動向を調べることができます

林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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