ウイングハウス(神奈川県 横須賀市 鶴が丘 1丁目3-9)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウイングハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウイングハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.10㎡ (2DK) | - | 777万円 | 5.8万 | 8.9% |
| 202 | 34.18㎡ (2DK) | - | 779万円 | 5.8万 | 8.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイングハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウイングハウスの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
ウイングハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 459m | 汐見台あきよし荘 神奈川県 横須賀市 汐見台 1丁目9-45 | 衣笠駅 徒歩12分 | | その他 | 1980年 |
| 703m | メゾンウワマチ 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53 | 汐入駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 765m | MTメモリーズ 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54 | 県立大学駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 788m | メゾンN・Y 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目64 | 衣笠駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 803m | CLAIR DE LUNE 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目49 | 衣笠駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 929m | 原第2アパート 神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22 | 県立大学駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1981年 |
| 1035m | ノアーズアーク 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目63 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1973年 |
| 1053m | 市原荘 神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目52-13 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1965年 |
| 1084m | ウエストパーク 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目39 | 衣笠駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 1127m | 玉寿々第二ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5 | 衣笠駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1968年 |
| 1220m | メゾンメルベーユ 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 1221m | ウィステリア 神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42-4 | 汐入駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1304m | ヒルトップレジデンス 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目44 | 横須賀中央駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
| 1311m | 恭栄ビル 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目1 | 汐入駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1526m | 緑荘 神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目34 | 逸見駅 徒歩8分 | | その他 | 1982年 |
| 1604m | 柏木第3ビル 神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6 | 汐入駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 1614m | ミウラプラザビル 神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目7 | 横須賀中央駅 徒歩1分 | 8階建 | その他 | 1972年 |
| 1679m | 石倉トライアングルビル 神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目3 | 県立大学駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
| 1724m | メゾンカトウ 神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目5 | 横須賀中央駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1728m | PIER11 神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1843m | リバーハイムミナミ 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-7 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 1907m | サンヨーII 神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3 | 県立大学駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1907m | ベイサイドK 神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3 | 県立大学駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1910m | エステートピア大房 神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1938m | 景山荘 神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 2008m | メゾンピアサイド 神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2035m | 松風荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目5-7 | 衣笠駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1969年 |
| 2062m | MAISON MY 神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9-6 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2078m | 三春町メゾン 神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2079m | コーポつかごし 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目13-6 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 2140m | パークサイドコート 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目11 | 堀ノ内駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 2213m | プリーモ 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-18 | 北久里浜駅 徒歩49分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 2278m | エムズビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 2334m | メゾン・ド・畠 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21 | 堀ノ内駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 2362m | スターヒルズ大津 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目26-9 | 堀ノ内駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2367m | カサリンダ II 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目5 | 堀ノ内駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 2372m | 三春町ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目4 | 堀ノ内駅 徒歩6分 | | その他 | 1985年 |
| 2415m | 三春町マンション 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2415m | KOSHIKIYA BUILDING 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 2415m | LAPIN堀ノ内 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
鶴が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
鶴が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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