ウイステリア裾野(静岡県 裾野市 伊豆島田 12-1)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウイステリア裾野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ウイステリア裾野(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイステリア裾野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊豆島田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの裾野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、裾野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウイステリア裾野の周辺エリア(裾野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊豆島田 中古マンション価格相場 推移・動向
ウイステリア裾野の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 593m | ビューネ芙蓉館 静岡県 三島市 萩 376-1 | 長泉なめり駅 徒歩21分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 776m | アーバンシティ裾野伊豆島田 静岡県 裾野市 伊豆島田 693-1 | 裾野駅 徒歩14分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 921m | サンシェスタ三島萩 静岡県 三島市 萩 141 | 長泉なめり駅 徒歩14分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1003m | エンゼルハイム芙蓉台 静岡県 三島市 徳倉 879-17 | 長泉なめり駅 徒歩17分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1189m | サンヴェール三島 静岡県 三島市 徳倉 813-3 | 長泉なめり駅 徒歩25分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1897m | ガーデンコート三島 静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩344-12 | 三島駅 徒歩22分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1936m | アーバンシティ長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩343-6 | 三島駅 徒歩21分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2021m | エンゼルハイム徳倉 静岡県 三島市 徳倉 1丁目5-29 | 三島駅 徒歩21分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2143m | エンブルベロー長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩361-1 | 三島駅 徒歩20分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2202m | アクシスコート長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩370-6 | 三島駅 徒歩20分 | 13階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2242m | ウィスティリア長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩576-1 | 下土狩駅 徒歩19分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2478m | メゾングランツ三島幸原 静岡県 三島市 幸原町 1丁目8-36 | 三島駅 徒歩15分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2550m | シャリエ上岩崎公園ウエスト 静岡県 三島市 文教町 2丁目22-21 | 三島駅 徒歩17分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2574m | アーバンシティ長泉下土狩 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩889-3 | 下土狩駅 徒歩10分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2627m | シャリエ上岩崎公園イースト 静岡県 三島市 文教町 2丁目24 | 三島駅 徒歩18分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2728m | アーバンシティ裾野 静岡県 裾野市 佐野 507-7 | 裾野駅 徒歩14分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2898m | シャイニーヒルサンヴェール三島2(A･B) 静岡県 三島市 沢地 | 三島駅 徒歩25分 | 2階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2905m | プリンスガーデン沼津 静岡県 沼津市 大岡 3368-10 | 下土狩駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3008m | サンヴェール裾野 静岡県 裾野市 千福 28-2 | 裾野駅 徒歩22分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3149m | プレミスト鮎壺の滝公園 静岡県 沼津市 大岡 3294-1 | 下土狩駅 徒歩12分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3173m | 光ケ丘マンション(S-1〜S-4) 静岡県 三島市 光ケ丘 | 三島駅 徒歩30分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3220m | ピュア三島サンヴェール 静岡県 三島市 壱町田 3-11 | 三島駅 徒歩13分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3237m | シャリエ三島壱町田 静岡県 三島市 壱町田 104-1 | 三島駅 徒歩16分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3243m | シャリエ長泉サザンコート 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1 | 下土狩駅 徒歩8分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3275m | 銀杏館サンヴェール三島 静岡県 三島市 壱町田 104-2 | 三島駅 徒歩14分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3302m | シャリエ長泉3番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18 | 下土狩駅 徒歩10分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3438m | アーバンシティ裾野2番館 静岡県 裾野市 佐野 122-1 | 裾野駅 徒歩26分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3556m | アプローズタウンサンヴェール三島(A〜E棟) 静岡県 三島市 若松町 | 三島駅 徒歩21分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3625m | 長泉ロイヤルハイツ 静岡県 駿東郡 長泉町 本宿110-37 | 下土狩駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3649m | エンゼルフォレシス三島西 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1 | 三島駅 徒歩12分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3650m | シャリエ三島一番町 静岡県 三島市 一番町 6-1 | 三島駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3661m | ビューパレー三島 静岡県 三島市 若松町 4325-2 | 三島駅 徒歩17分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3670m | サンフレール三島館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1 | 三島駅 徒歩8分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3774m | モラーダ三島 静岡県 三島市 寿町 9-4 | 三島駅 徒歩7分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3843m | パストラルハイム三島2番館 静岡県 三島市 西若町 6-10 | 三島広小路駅 徒歩10分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3846m | エンブルエバー長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1 | 下土狩駅 徒歩14分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3885m | サンクレイドル長泉壱番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩373-1 | 下土狩駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3901m | ディアドール長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩370-1 | 下土狩駅 徒歩13分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3914m | シャルマンコーポグランヒル三島 静岡県 三島市 加茂川町 4111-1 | 三島駅 徒歩21分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3967m | 三島シティプラザ 静岡県 三島市 西若町 2-5 | 三島広小路駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
伊豆島田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
裾野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく裾野市でも人口が-8%以上減少(-13.7%)するため、市場は大幅に縮小します。裾野市は静岡県全体の傾向を反映しています。
伊豆島田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.8 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 4.0 万人 | -4.74% |
| 2040 年 | 4.2 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -4.04% |
| 2030 年 | 4.6 万人 | -3.83% |
| 2025 年 | 4.8 万人 | -6.48% |
| 2020 年 | 5.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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