ウィーヴ大野城ヒルズ(福岡県 大野城市 南大利 2丁目9-17)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィーヴ大野城ヒルズ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,254 円/㎡
(平均値)
17.2
23.0 円/㎡
水城駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィーヴ大野城ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィーヴ大野城ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィーヴ大野城ヒルズ
住所福岡県 大野城市 南大利 2丁目9-17
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
管理会社ファビルス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 水城駅  徒歩 23分
西鉄 西鉄天神大牟田線 下大利駅  徒歩 24分
JR JR鹿児島本線 大野城駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィーヴ大野城ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大利2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィーヴ大野城ヒルズの価格相場、家賃相場は南大利2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィーヴ大野城ヒルズの周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大利2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南大利2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大利2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィーヴ大野城ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m ペルル大野城
福岡県 大野城市 旭ケ丘 2丁目11-12
水城駅
徒歩25分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
608m ウィンザーマンション上大利2
福岡県 大野城市 上大利 4丁目11-1
水城駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
624m アルフィーネ大野城
福岡県 大野城市 旭ケ丘 1丁目9-8
水城駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
768m アンピール大野城
福岡県 大野城市 下大利 5丁目7-9
水城駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
917m エイリックスタイルナチュラス大野城
福岡県 大野城市 下大利 5丁目3-28
水城駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
984m コアマンション下大利ネクステージ
福岡県 大野城市 下大利 4丁目15-12
水城駅
徒歩7分
10階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1127m 三愛シティライフ下大利
福岡県 大野城市 下大利 4丁目4-15
水城駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1129m アクロス大宰府パークレジェンド
福岡県 太宰府市 吉松 4丁目1-6
水城駅
徒歩12分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1146m 三愛シティライフ下大利南
福岡県 太宰府市 吉松 3丁目10-3
水城駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1161m ストリームライン春日
福岡県 春日市 惣利 2丁目51
大野城駅
徒歩29分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1200m アーバンパレス春日南
福岡県 春日市 惣利 2丁目41
大野城駅
徒歩32分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1301m アンピール太宰府
福岡県 太宰府市 吉松 2丁目5-10
水城駅
徒歩10分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1308m 東峰マンション上大利
福岡県 大野城市 上大利 2丁目8-1
下大利駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1366m ダイアパレスアグール下大利
福岡県 大野城市 下大利 1丁目1-1
下大利駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1366m ウインザー上大利
福岡県 大野城市 上大利 2丁目1-28
大野城駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1392m オリエントハイツ下大利
福岡県 大野城市 中央 2丁目2-18
大野城駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1410m アーサー下大利アクトステージ
福岡県 大野城市 下大利 1丁目3-8
下大利駅
徒歩9分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1411m エンゼルハイム大野城壱番館
福岡県 大野城市 上大利 1丁目4-17
大野城駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1422m エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
福岡県 大野城市 中央 2丁目2-13
大野城駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1446m エクレール大野城
福岡県 大野城市 下大利 1丁目18-16
下大利駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1449m シティライフ下大利南2
福岡県 太宰府市 向佐野 1丁目4-5
水城駅
徒歩14分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1483m 大野城ハウシーズ
福岡県 大野城市 中央 2丁目3-11
下大利駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1509m アーサー大野城セントラル
福岡県 大野城市 中央 2丁目3-8
大野城駅
徒歩9分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1522m ロマネスク下大利駅前
福岡県 大野城市 下大利 2丁目17-12
下大利駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1554m 下大利中央パークホームズ
福岡県 大野城市 中央 2丁目5-15
大野城駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1563m アーサー下大利エクシオ
福岡県 大野城市 中央 2丁目5-17
大野城駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1581m 東峰マンション下大利駅前
福岡県 大野城市 下大利 1丁目15-10
下大利駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1600m ヒューマインド下大利
福岡県 大野城市 中央 2丁目4-25
大野城駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1646m MJR大野城
福岡県 大野城市 中央 1丁目2-1
大野城駅
徒歩5分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1711m エンゼルブレッサ大野城中央
福岡県 大野城市 中央 1丁目6-21
大野城駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1784m シベール春日公園
福岡県 大野城市 中央 1丁目7-5
大野城駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1816m 下大利団地
福岡県 大野城市 下大利団地
下大利駅
徒歩9分
5階建
904部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1875m セントポリア下大利
福岡県 大野城市 東大利 2丁目5-1
下大利駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1906m 下大利パークマンション
福岡県 大野城市 東大利 2丁目2-28
下大利駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1919m パークアソシア大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 2丁目6
大野城駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1941m デュープレックス紅葉ヶ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 10丁目132-1
博多南駅
徒歩35分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1943m リーベスト春日公園
福岡県 大野城市 中央 1丁目11-11
白木原駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1945m MJR大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1977m アイランドコートリスタ太宰府
福岡県 太宰府市 国分 1丁目18-50
都府楼前駅
徒歩15分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1978m リーベスト春日公園2
福岡県 大野城市 中央 1丁目11-16
白木原駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大利2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南大利2丁目 $kind_labe人口推移 南大利2丁目における人口推移・動向を調べることができます

南大利2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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